台南東區向來都是房價指標,包括文化中心周邊、虎尾寮重劃區、都是早期開發區域,其生活機能佳、居住環境舒適、學區綠地齊全,是許多老台南人擇居首選。

且東區虎尾寮重劃區與中西區的湖美社區皆稱為富人聚集地,從周邊環境來看,虎尾寮重劃區北靠平實重劃區,緊鄰南紡購物中心,距離國道1號便捷,區域內的街廓、道路規劃一至,區域推案早期就吸引不少企業家、醫師及管理階層的科技人置產。

虎尾寮重劃區以國道1號以西、東門路以北、裕農三街以東、裕農路以南為範圍,面積約150公頃,在民國82~85年間進行工程建設,當時市府投入逾20億元開發,全區採棋盤式道路規劃,8~12米路寬,整體街廓方正、市容統一性高,為低密度開發住宅區。

區域內還包括公園綠地、學校、市場、停車場等公設設施,重劃至今已經近30年,目前公共設施都已經成熟營運,包括16個公園、裕文圖書館、區域內的復興國中小已是明星學區,其國中部更是全台學生最多的國中,從113學年開始轉為總量管制學校。

台南市代銷公會理事長佘光宗指出,虎尾寮重劃區因規劃得宜,當時推案產品有許多豪宅、別墅型產品,加上區域限制少有大樓,住起來的質感更像是國外社區,早期南科剛設立時,是許多外地工程師來台南的首選,加上離中山高近,去南科方便;¬而今可運用之腹地少,現況剩零星個案表現,更能顯出稀貴性。

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