台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
小S（徐熙娣）和老公許雅鈞結婚19年，育有3個寶貝女兒，大女兒Elly（許曦文）是個學霸，學業成績優秀，在高中畢業後確定到美國讀大學。近日為了Elly準備入學，小S與老公許雅鈞一同陪伴女兒前往美國安頓生活，還在校園中遇到學生們要合照，至於手上節目《小姐不熙娣》為此暫時停棚，經紀人回應曝光。
小S（徐熙娣）18歲大女兒Elly先前爆出同時申請上美國南加州大學（USC）、加州大學伯克萊分校（UC Berkeley）的好消息，將選擇哪一間就讀也引發外界好奇。近日有許多網友偶遇小S和老公許雅鈞一家人低調現身美國，野生小S除了在超市被捕獲，也現身南加大校園，答案尤其明顯。
在校園內，引發大批華人巧遇求拍照，有網友在平台小紅書曬出照片，畫面由小S掌鏡，素顏皮膚依舊透亮，帶著墨鏡開心答應合照要求，展現十足親和力；也有網友分享拍下上學時偶遇小S一家人的背影照，看上去超和諧幸福，原PO更大讚：「特別有氣質！禮貌問好之後很親切回覆了」。
