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可進場買房嗎？專家：四大價跌訊號都出現了「別撿刀」

央行第七波信用管制迄今已半年，現在可以進場了嗎？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，過往房市下跌有四大訊號，現在這些訊號已全部出現，房價可能有一~二成回檔幅度，此時不應輕易進場，以免撿到落下的刀子，慘遭套牢。四大訊號包括「升息難貸款」、「房市賣壓攀升」、「信用管制強化」、「股災」。以「升息難貸款」來說，雖然首季央行利率政策沒變動，但由於先前銀行放貸額度接近上限，市場出現搶貸，銀行紛紛「以價制量」，快速調高利率，第一季平均利率已來達2.5%，對購屋者買房意願產生很大影響。不僅利率上升，央行第一季以金檢取代信用管制，銀行祭出收支比等措施，嚴格審查房貸，「貸不到」情況仍然存在，貸款困難，買氣必然萎縮，而買氣下滑，房價就很難撐在高點。再看「房市賣壓攀升」。過去幾年房市火熱，屋主普遍惜售，為賣方市場。但隨著政府打炒房措施一波波，近期更陷限貸、川普關稅風暴，二手屋市場賣壓攀升從去年7月81,513間，到今年2月已經達到95,287間，大增約1.4萬間。由於賣壓上升，降價屋數量跟著不斷增加，目前來看，屋主信心不斷減弱，房價已不可能再走高，而這樣的市況若延續到下半年，房市還可能出現拋售、多殺多的窘境。至於「信用管制強化」，近年為調控房市，央行已經祭出七波信用管制，也讓購屋者買房貸款難度越來越高，如今因信用管制與股災，讓房市買氣萎縮，如果央行依然不鬆手，恐怕屋主連最後一根救命稻草都等不到，房市將更沒救。而在「股災」方面，受川普關稅影響，台股連續崩跌，近日雖有回穩，但關稅不確定性仍在，股災隨時可能上演。股市、房市連動性高，如果股市崩跌，房市就很難獨善其身。以2008年金融海嘯來說，股市重跌6成，各地房價也回檔1~2成，目前關稅風暴尚未平息，股市動盪不安，房市很難樂觀。陳傑鳴表示，目前房市正面臨信用管制、房貸之亂、關稅風暴等利空襲擊，未來幾個月，股市重挫、水電雙漲、通膨惡化、升息都可能是國人可能面臨困境，今年別再想投資買房了，就算自住，也要慎選地段、產品，確保轉手性。🏠udn房地產-推薦新聞▪房地產、ETF投資哪個好？專家「理財和資產不同」：創造現金流才是真財富▪月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整▪居住正義是空談？社宅少又難抽...專家：土地成本太高、地方執行資源不一▪房市會受股市多空激戰影響？張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」：預售屋才有差▪不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋

南韓憲法法院駁回彈劾！總理韓悳洙即刻復職

韓聯社報導，南韓憲法法院24日宣布駁回國會針對總理韓悳洙的彈劾案，韓悳洙即起恢復南韓總理及代理總統一職。憲法法院的8位法官對韓悳洙總理的彈劾進行投票，其中5位法官駁回彈劾案，只有1位法官支持彈劾。2位法官則投票完全駁回彈劾動議。自從總統尹錫悅遭到彈劾停職後，韓悳洙便依照憲法代理總統職位，不過卻於去年12月27日遭到國會通過彈劾訴追案，理由是韓悳洙被認為是協助尹錫悅發佈戒嚴的共犯，且婉拒任命憲法法官。【全球熱話題】▪哈瑪斯政治領袖遇襲身亡！內唐亞胡顧問：打到哈瑪斯求饒釋放59人質▪能破壞最堅固電纜！中國首度公開強力切割機恐顛覆全球海權格局▪日本最擁擠機場不在東京！每90秒1架飛機起降新開第2跑道也沒用▪起飛3小時備降！洛杉磯飛上海航班機長忘帶1物乘客滯舊金山數小時▪五角大廈認了！急刪多元內容竟下架歷史名照聲明曝光▪人瑞打假公司！他專揭超百歲老人有無說謊查最長壽理髮師結果曝

穀雨來了！「4生肖」將種下財富種子，默默變有錢

節慶、穀雨示意圖。圖片來源：Canva2025年4月20日穀雨，是春季最後一個節氣，也是邁入夏季前「播種希望」的轉捩點。這個節氣不只是農耕的關鍵時刻，更是一年之中最適合為自己種下「財氣種子」的黃金週期。塔羅牌老師艾菲爾提醒，這段期間若能穩健規劃、腳踏實地，不僅能為下半年打下豐厚基礎，還能在職場、副業、投資等面向收穫長久的回報。他更點名4大生肖，將特別容易接住這波能量，現在正是他們「種下財氣」的關鍵時刻。編輯推薦2025年越寵越旺夫！2025年最值得寵的3大生肖女，旺夫力滿分！臥室風水這樣擺，財運感情全開掛！8個佈局絕招一次學會2025年十二生肖運勢全面解析：掌握新年的開運秘訣！生肖雞留意小人、生肖牛遇情感與事業雙挑戰想轉運必看！2025家居風水大改造：6個妙招助你新年運勢開掛圖片來源：tvNdrama生肖牛：穩健前行，財氣蓄勢待發屬牛的人在穀雨節氣前後迎來財務上的重要轉捩點，這股能量不是大起大落型的財運，而是穩中有升、厚積薄發。你可能會發現一些過去投入已久的項目，開始逐漸有了成果；或是某些長期經營的副業、合作案，出現令人安心的正向回報。這段時間，適合調整理財架構，例如重新檢視保險、定期定額投資或做長期資產配置。不要急著追求高風險短利，因為你目前的財運更偏向「慢火燉金湯」。若能持續低調穩定地運作，將會累積出令人驚豔的成果。此外，也建議屬牛者開始著手提陞技能或進修，為未來帶來更多職場價值與額外收入。記得：你不需要炫富，你只需要靜靜變富。圖片來源：tvNdrama生肖蛇：洞察入微，擅抓理財時機穀雨與太陽金牛的穩定氣場為屬蛇者帶來「投資眼光提升」的加持。這段期間，你的理財敏銳度增強，能快速察覺市場脈動，也更有耐心等待入場時機。若你一直觀望某個理財方案、房產機會或副業計劃，現在就是踏出第一步的時候。屬蛇者不喜歡盲目跟風，更適合做深度思考後的中長期佈局。這波財運適合規劃ETF、穩健型基金，甚至是創意型的斜線副業，只要能融合你擅長的專業與細膩洞察力，就能種下未來的財富種子。另外，屬蛇的人要留意與他人財務上的糾紛，借貸、合資前務必白紙黑字清楚條列，以免因信任而傷害感情。記住：聰明理財不在賺得快，而在風險可控、心安穩定。圖片來源：tvN生肖雞：邊做邊賺，副業開花有望對屬雞的人而言，穀雨節氣帶來的是行動與回報同步的能量場，特別是那些在副業或個人品牌領域中耕耘許久的朋友，近期有望看到明確成果。這段時間你在「邊做邊賺」的模式中找到節奏，也更能運用社群、人脈與技能來創造多元收入來源。若你正在經營自媒體、電商、課程或其他自由接案工作，太陽金牛的能量會讓你更有紀律、效率與現金流掌握力。建議你可以開始建立收支預算表，並思考如何讓現有收入再分散投資，為自己打造被動收入來源。此外，不妨善用這段時間進行品牌升級或擴展新服務，為下半年打下基礎。穩中求新，才是你目前最適合的致富節奏！《今生也請多指教》劇照。圖片來源：tvN生肖羊：踏實規劃，財富潛能大釋放屬羊的人在這段時間受到太陽金牛與穀雨節氣的雙重影響，心態上會比平常更有紀律與實際感，也終於開始認真看待自己的財務問題。你可能會開始理清長期未整理的帳目、思考退休計畫或試著做風險控管。這些「看起來很無聊的動作」，正是你通往財富自由的重要一步。目前你的正財運平穩，偏財運尚可，最適合進行中期規劃，例如三到五年的財務目標、儲蓄計畫、房產考量等。若你願意付出時間學習理財知識，例如參加課程、閱讀書籍或請教專業人士，將能快速建立屬於自己的財務系統。這波能量也有利於與家人討論共同資產或合資投資，合作中藏著潛在機會。種下規劃的種子，將讓你未來收穫安心與豐盈。編輯推薦【台北】咖啡廳推薦︱成真咖啡台北微風廣場店新開幕！必吃早午餐、甜點與高顏值飲品全攻略2025最齊全！日本黑部立山開山自由行懶人包[台南景點]令人驚艷的異想世界復刻版東方畢卡索的家│洪通故居彩繪村前進「苦盡柑來」油菜花海+櫻花盛開美景！跟著IU、朴寶劍複製濟州櫻花、油菜花心動時刻｢女子漾｣網站上線，陪你愛自己的每個樣子！最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都能在這裡看到！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower