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同是面板股外資買賣超不同調！買超群創7.4萬張 但大賣彩晶、友達

台股4日收32,289.81點，上漲94.45點，三大法人中僅自營商賣超，外資則是買超120.66億元，統計外資買賣超個股發現，單日買超及賣超第一名都是面板股，買超群創（3481）達74,219張，但卻賣超彩晶（6116）40,445張，友達（2409）也遭外資賣超18,065張。台股4日盤中一度下跌至31,942.28點，開盤後近1小時，指數拉升翻紅，高點曾達32,380點，終場收32,289.81點，三大法人買超157.78億元，包括外資及陸資（不含外資自營商）買超120.66億元，投信買超53.82億元，自營商賣超（合計）16.7億元，其中自營商（自行買賣）買超11.18億元，自營商（避險）賣超27.87億元。盤面上，記憶體再成焦點，原先因受長鑫存儲（CXMT）以遠低於市場價格銷售DDR4的謠言干擾，造成股價重挫，但外資最新報告認為，相關報導內容並不正確，記憶體出現強彈，力積電（6770）攻上漲停板，旺宏（2337）、南亞科（2408）上漲逾6%。友達提出「前瞻輕薄可透光低軌道衛星陣列天線模組開發計畫」，加入低軌衛星概念股，股價漲停鎖死，收15.15元，群創也跟進漲停；低軌衛星繼續百花齊放，昇達科（3491）領軍上攻，收1,380元，漲幅逾7%，再創新高價，燿華（2367）、耀登（3138）、兆赫（2485）、敬鵬（2355）等亮燈漲停。統計外資買賣超個股發現，買超冠軍為群創，記憶體股的力積電、旺宏也是外資買超標的；但外資賣超前兩名也是面板股，賣超彩晶最多，其次是賣超友達18,065張，欣興（3037）、台積電（2330）也遭外資大賣。外資買超前十名。（資料來源：證交所）外資賣超前十名。（資料來源：證交所）

建商帶頭讓利、重劃區打6折...能催出買氣？專家搖頭：貸款沒放寬沒用

武哥在Youtube發佈影片，與都市改革組織研究員洛書、房產專家朱哥與知名投資人帥過頭，探討業界龍頭帶頭降價的議題，朱哥認為就算建商降價房市的量並不會因此成長，「貸款沒放寬，人們還是買不起」。2025年房市交易量已經創下9年新低了，冷到不行，朱哥預測2026年上半年是一個盤整。目前寶佳，也就是業界龍頭開始有破盤價，降價最多的地方就是台中的海線，打了六折。幾個降價重劃區分別是清水、梧棲、沙鹿、龍井這些地方，降得特別多，因為量太大、加上生活機能並沒有到位，所以價格不得不降。南部沒降那麼多，桃園蓋很多也沒降太多，朱哥直言，原因就是建商想先把那邊處理掉，一桿子先打下去的時候先打出來，就像當時甲林山的濱河地景的意思一樣。寶佳毫無疑問是業界龍頭，今年1、2月份，在善化有一個大華建設的叫謙大華，其實就是被寶佳入主的建商，朱哥透露，不要以為寶佳沒有上市股票公司，大華、櫻花建設、皇普、中工都是它買的。「不降價就是等死」，近日有建商稱，未來五年房市都不會好，因為預售屋起碼要3到5年，寶佳不會去蓋那個，大概都蓋15樓以下，頂多3年就交屋的住宅，它講求的是速度，加上寶佳系統化、統一發包的緣故，別人蓋3年、它2年就蓋好了，目前業界沒人拚得過它。目前只有寶佳降價，興富發或遠雄並沒有跟進，但說不定幾個月後其他建商會跟進，因為第一筆撈魚是寶佳撈上來的，其他建商恐會躍躍欲試，當然小建商不會。帥過頭認為，2025年是跌價元年，明年後年都會跌，只要第一大的寶佳跌價，第二大的興富發就會送裝潢，其他建商很難不跟進，預估都會跌的，但剛需仍然要買。建商降價房市的量會成長嗎？朱哥認為不見得，因為現有的量都沒有消化掉，如果要完全消化完，恐怕需要3到5年，投資客不住、首購族買不起，量還是不會成長，重點還是在限貸令政策上，貸款沒放寬，人們還是買不起。帥過頭則認為價格往下量會增加，因為悶久了換屋族與首購族還是會出來，何況現在貸款的首購佔60%，投資客幾乎沒有了；洛書則認為如果價格沒有大幅度修正，購屋的人還是會繼續等下去，氛圍並不樂觀。◎本文內容已獲裝修小武郎授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞鄰居洗澡全被看光！他籲室內別裝「1物品」過來人點頭：完全沒隱私徒手攀101若失足會變凶宅？律師曝2關鍵：絕對不會老屋也有特權階級？專家怒批「法令淪政治工具」：普通人天塌了只能認命中工今年迎百億交屋「陶朱隱園」每周帶看5組、力拚全年可銷售3戶高利率時代怎麼買房？專家籲考慮3關鍵：比看風向實在房產新訊央行其實沒打房！專家指「是打中人性」：槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實房產新訊建商帶頭讓利、重劃區打6折...能催出買氣？專家搖頭：貸款沒放寬沒用房產新訊未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能←上一篇未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能下一篇→逆風高飛！這區房價年漲4.8%領跑新北精華區

日職／徐若熙首次牛棚練投成為焦點 球評直言非常優秀的投手

日本職棒軟銀鷹隊春訓開訓第2天，台灣投手徐若熙首次進入牛棚練投，和捕手谷川原健太搭擋投了45球，除了速球也投曲球、滑球、變速球，成為教練團和大批媒體關注焦點。他說：「目前速球狀態非常好，今天第1次在牛棚練投曲球，從現在開始好好調整。」軟銀球團首席棒球營運長城島健司、一軍監督小久保裕紀、教練倉野信次在場觀察徐若熙投球，日本媒體「日刊體育」指出，徐若熙被譽為「台灣王牌」，並入選世界棒球經典賽中華隊國手，球團高層齊聚牛棚，觀看這位球速高達158公里的右投練投，足以證明他備受關注。小久保表示，徐若熙投球姿勢優美，平衡感也很好。日刊體育特別提到，谷川原健太長相酷似徐若熙，也成為焦點，而在徐若熙練投過程中，也有裁判加入，檢查他的好球帶。資深球評五十嵐亮太稱讚徐若熙投球姿勢平衡，他說：「徐若熙很放鬆、姿勢也很好，重心穩穩放在左腳，我覺得他的出手點也很棒。」五十嵐亮太認為，徐若熙有效掌控投球時機和姿勢，能做出非常靈活、細微的動作，是一位非常優秀的投手。【宮崎キャンプ情報】初ブルペンの徐若熙投手捕手は谷川原健太選手#sbhawkspic.twitter.com/CRObmXJQPi—西スポWEBOTTO!タカ番がつぶやくソフトバンクホークス最新情報・裏情報(@nishispo_hawks)2026年2月2日【宮崎キャンプ情報】徐若熙投手初ブルペン！#sbhawkspic.twitter.com/IUaHAWjocG—西スポWEBOTTO!タカ番がつぶやくソフトバンクホークス最新情報・裏情報(@nishispo_hawks)2026年2月2日⚾經典賽倒數計時▪復刻冠軍之路！中華英雄再戰2026經典賽賽程比分看這裡！