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三鶯線履勘前整備完成 侯友宜：力拚年中通車、往返北市省20分鐘

新北捷運三鶯線通車進入最後倒數。新北市長侯友宜今前往三鶯線頂埔站視察履勘前整備情形，除實際模擬民眾從板南線轉乘三鶯線的旅客動線外，也搭乘列車至陶瓷老街站，確認初勘列出的5項履勘前改善事項均已完成。侯友宜表示，市府已請主管機關提報交通部辦理履勘，希望交通部儘速安排履勘作業，力拚今年5、6月間順利通車，未來三峽、鶯歌往返台北市通勤時間可縮短約20分鐘。侯友宜表示，三鶯線今年4月已完成學者、專家及實務工作者測試，並進行連續133小時系統穩定性測試，模擬初期營運班表，尖峰時段採3分鐘18列車、離峰時段6分鐘11列車運行模式。經專家學者及實務單位評估，平均系統可用度達99.9094%、列車妥善率達100%，且測試期間無全線或區間營運中斷、無改採手動駕駛，也沒有超過5分鐘延誤及發車失敗情形，已超過可通車及報請履勘的高標準。侯友宜指出，三鶯線4月26日已順利完成初勘，當時提出5項履勘前須改善事項，目前均已完成改善。他說，今天特別邀請土城、三峽、鶯歌地區里長及市民朋友，在正式報請交通部履勘前再次試乘，就是希望把實際使用上可能遇到的問題找出來，「里長比專家學者更了解地方需求」，因此要求捷運局與捷運公司詳細記錄所有意見，即使是不影響通車的小問題，也要在通車前盡量做到位。侯友宜表示，今天視察特別從頂埔站開始，是因為先前視察時，頂埔站周邊仍有部分工地狀況，因此這次要再次檢視轉乘動線、垂直分層設計及站體空間規畫，包括空中植物園、綠色科技景觀等是否仍有需要調整之處。他指出，三鶯線與板南線採「垂直分層」設計，旅客從板南線出站後，透過2層電扶梯即可抵達三鶯線月台，雙線轉乘時間不到2分鐘，未來也將延伸銜接桃園綠線大湳站及桃園機場，進一步串聯北北桃捷運生活圈。針對地方關切的噪音問題，侯友宜表示，目前各項法定測試皆符合標準，但市府在測試過程中，也持續蒐集民眾對噪音感受的回饋，因此只要民眾認為有需要調整之處，市府都已編列預算進行改善，尤其鄰近學校、醫院等路段已優先施作。他強調，在不影響通車前提下，市府會持續逐步改善，「這是我給大家的承諾」。侯友宜說，三鶯線歷經7年多、近8年努力，如今已走到最後一哩路，最重要的目標就是「安全通車」，因此可用度與妥善率一定要做到位。他表示，自己的任期還有200多天，「大家不用擔心我會跑掉」，因為真正的壓力是在通車後，屆時面對的是所有市民日常通勤需求，因此包括捷運營運、周邊配套及行人動線改善等，市府都會持續推動。新北市捷運局長李政安表示，三鶯線全線採高架設計，全長14.29公里，設有12座車站及1座5級機廠，採CBTC無人駕駛營運模式，除銜接板南線頂埔站及台鐵鶯歌站外，也預留未來延伸八德空間，三鶯地區往返台北市通勤時間可望縮短約20分鐘。李政安指出，初勘後須改善的5項事項，包括月台端牆縫隙過大增設包板、緊急停車按鈕加貼警示標語等，目前均已完成並經委員確認；目前通車期程已進入向交通部申請履勘階段，後續仍須完成履勘、申請營運許可及核發營運許可等程序後，才會擇期通車。李政安表示，頂埔站以「都會溫室」及綠色科技為核心概念，採用大跨度空間及空中植物園設計，希望讓民眾返家時能感受到舒適綠意，站內也設置公共藝術作品「美好的路程」，結合AR互動設計，呈現三鶯丘陵地景及交通意象。至於陶瓷老街站，則以「生態陶遊」為設計主題，融入磚紅色隧道窯意象、陶瓷文化與開放式公園空間，並結合台灣及日本藝術家公共藝術作品。未來旅客從車站經九寮巷步行約2分鐘即可抵達鶯歌陶瓷老街，可望進一步帶動地方觀光與產業發展。新北市長侯友宜（右二）今前往三鶯線陶瓷老街站，聽取藝術家介紹站內公共藝術與陶瓷文化設計理念。記者張策／攝影新北市長侯友宜（右三）今率市府團隊視察三鶯線履勘前整備情形。記者張策／攝影新北市長侯友宜（右四）今前往三鶯線陶瓷老街站，聽取藝術家介紹站內公共藝術與陶瓷文化設計理念。記者張策／攝影新北市長侯友宜（中）今率市府團隊視察三鶯線履勘前整備情形。記者張策／攝影新北捷運三鶯線通車進入最後倒數。記者張策／攝影三鶯線陶瓷老街站公共藝術作品呼應鶯歌在地特色。記者張策／攝影新北市長侯友宜今率市府團隊視察三鶯線履勘前整備情形，並與地方里長及貴賓合影。記者張策／攝影新北市長侯友宜（中）今率市府團隊視察三鶯線履勘前整備情形。記者張策／攝影

桃園開價8折成交成常態！租金投報率不到2%...利息付不出投資客斷頭急賠售

桃園青埔與龜山A7曾被譽為穩賺不賠的炒房熱點，然而房產專家Zack在其最新影片中發出嚴厲警告，直言在第七波信用管制夾擊下，重劃區已迎來經典的房市泡沫。Zack精算各項地政局與房仲數據指出，過去由疫情QE與新青安等氾濫熱錢強推的房價神話已經終結，目前市場全面進入供給過剩、交易量雪崩的「死水空頭期」。Zack表示，第一個致命殺手「交易量熄火」已全面浮現。最新數據顯示，青埔預售屋成交量出現93.4%的毀滅性雪崩，去年第四季整整3個月僅成交31筆。2025年第四季桃園預售屋30天銷售率更慘跌至2.89%，100間房子一個月賣不到3間，導致中小型建商正面臨巨大的資金斷鏈與爛尾樓風險。第二個殺手則是「恐怖的供給海嘯」，2024年底全台五大餘屋重災區中，桃園就強佔三席。其中龜山（A7核心）以4737戶新建餘屋勇奪全台「餘屋王」稱號，中壢（青埔主體）也積壓了3930戶；低度用電住宅（空屋數量）中壢更以1.8萬戶高居七都行政區第一名。在缺乏在地剛性需求且交屋潮擠壓下，2027年龜山空屋量恐突破1萬戶，引發多殺多踩踏。此外，Zack提醒消費者最容易忽視的第三個致命秘密「預售屋貸款緊縮風險」，由於房價嚴重被高估，青埔預售屋與中古屋價差高達45%，龜山更來到驚人的49.8%，遠超合理範圍。銀行為確保債權估價全面從嚴，若買方在高點以總價2000萬元簽下預售屋，交屋時面對銀行保守估價，自備款缺口將高達147萬元，若無法補足將面臨被迫解約、被沒收15%違約金的斷頭命運。Zack總結，目前青埔已出現建案跌回6字頭、A7預售屋也出現5%至7%的讓利。由於投資客受限於租金投報率不到2%、連房貸利息都打不過，紛紛急著套利倒貨，未來房價打八折成交將成為常態，他呼籲盲目追價的買方看清基本面慘澹的現實，切莫在市場面臨海嘯修正時盲目入場當解套韭菜。房地產推薦新聞嘉義台積宅虛漲泡沫要破？專家點名2區恐暴跌：根本沒有數萬工程師接盤不妙！台中預售解約量創新高這兩區最多人後悔新青安寬限期倒數！50歲大叔扛不住「本金加利息」日夜兼差爆肝12小時頂客族驟逝留900萬...沒小孩遺產公婆有份？律師：保障配偶最好要有避險機制惡鄰居靠提告住戶賺錢！律師咬牙連買2戶6年後神逆轉：太幸運青埔桃園龜山預售屋中壢房產新訊房價崩盤沒人能翻身！專家示警「初始波段房價恐翻10倍」：多數人都受害房產新訊狂打房為何房價還不跌？專家曝市場最弔詭現象：這一群人口袋很深還在買房產新訊租屋25年拒搬家！網揭中老年房客「拖字訣」黑幕：官司上訴滿可以再住5年←上一篇可怕的不是新青安斷頭潮！寬限期結束房貸翻倍逼哭人妻…得勝老闆：婚姻恐先斷氣下一篇→租屋25年拒搬家！網揭中老年房客「拖字訣」黑幕：官司上訴滿可以再住5年

日職／徐若熙7局失1分好投吞首敗 林安可「台灣對決」3支1

日職今天上演本季首次「台灣對決」，軟銀隊先發投手徐若熙對上西武隊，繳出先發7局失1分的好投，三度面對林安可被敲1支安打、兩度解決學長，但沒等到隊友的火力支援。終場西武隊靠2轟加上先發投手高橋光成8局0失分表現，以2：1勝出，徐若熙吞下日職首敗。徐若熙在日職初登板對樂天金鷲隊先發6局無失分奪下首勝，今天首度在主場福岡巨蛋出賽，首局在2出局後被去年西武隊選秀第一指名、22歲捕手小島大河揮出右外野方向的陽春砲，是他赴日後挨的首轟、首度失分。追い込まれてからの一打✨埼玉西武小島大河選手の第2号先制ホームラン🌈👇ライブ配信はこちらhttps://t.co/QgShTmrNdppic.twitter.com/VxwgIJQrBn—パ・リーグ.com/パーソルパ・リーグTV【公式】(@PacificleagueTV)April8,2026之後徐若熙雖局局讓西武打者上壘，但都能成功穩住局面，力保不失分，投完7局用90球，退場，共計被敲出6支安打，因全壘打失1分，有2次四壞球保送，送出5次三振，最快球速153公里，連兩戰繳出優質先發的表現。徐若熙退場後，第8局軟銀隊由赫南德茲（ElierHernández）登板接替，2出局後再被渡部聖彌轟出一發陽春全壘打，西武隊取得2：0領先，而原本擔任下一棒的林安可也被換代打退場。林安可本季在日職前7場出賽都是擔任西武隊第4棒、指定打擊，7場比賽都是單場敲1安的穩定輸出，5日則是首度以第3棒、右外野手身份上陣，依舊有1安表現。昨天對上軟銀隊首戰沒有先發，今天則被排為先發第6棒、右外野手。身為西武打線中最熟悉徐若熙的打者，林安打首打席抓第一球，收棒不及，將球碰成三壘方向滾地球出局，4局上第二度對決，掌握一顆123公里的曲球揮成中外野安打，延續個人連9場安打，第三度對決則擊出中外野飛球出局。此戰林安可3打席都是面對徐若熙，敲1安，目前打擊率2成57。至於西武隊先發投手高橋光成，主投8局用125球，只被敲出2支安打，有1次保送，飆11次三振，完全封鎖軟銀隊打線，第9局接替的牛棚投手岩城颯空雖製造大危機，但軟銀隊最終僅追回1分，終場以1：2吞敗，徐若熙吞下日職首敗，目前兩場出賽戰績1勝1敗。