枋寮鄉二胎借貸新竹縣信貸利息房屋增貸條件 - doloredskdo 的部落格

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枋寮鄉二胎借貸新竹縣信貸利息房屋增貸條件

2017/04/25 11:51

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

沈陽明年重點修百姓門前路

??今年，沈陽集中人力物力整修近百條百姓門前路。砂山街、東貿路、文儲路東段、赤山路等4條破損嚴重的重點街路都在其中。在對小街小巷的路面進行大修之前，市建委下發瞭《市建委關於規范我市道路整修工程方案設計有關事宜的通知》，對機動車道、非機動車道與人行道、邊石、盲道與無障礙設計、樹池、公交站渠化與公交站點標準化、排水、道路附屬設施、其他有關事宜等九項內容提出設計要求。“雷達車”也鉆進瞭小街小巷。隻要在路面駛過，車上的紅外線感應、激光照射和雷達探測等裝置，就能自動采集路面平整度、基礎瀝青厚度等各類數據，從而確認道路維修各項指標是否符合設計標準。

??今年沈陽整修小街小巷時，延續執行全運會時出臺的最為嚴厲的《關於進一步加強市政道路工程質量管理工作的通知》16條要求，執行瀝青混合料攤鋪厚度雙指標控制制度，對市政府投資的道路工程瀝青混凝土進行質量控制，要求瀝青混凝土路面攤鋪厚度按照分層檢驗和總厚度檢驗兩個指標控制，厚度禁止出現負誤差。沈陽今年完成瞭瀝青混凝土材料甲控公開招標評審，確定瞭9傢瀝青混凝土生產廠傢。

??對於明年的道路整修，很多市民提出意見，希望市建委可以將道路整修做得更細更全面，讓更多的偏僻小路能煥然一新。

??“三年我們改造瞭沈陽近900條路，占全市馬路總面積的三分之二。明年我們會把道路整修重點瞄向小區和市政路的連接部位、破損的菜市場路、城市出口路等百姓傢門前的路。同時，我們也將向社會征集建議，讓廣大市民提出他們最想修的路。”12月23日，市建委負責人在談及明年全市道路整修工程時表示，沈陽將把“百姓門前路”作為工作重屏東汽車貸款點。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/08295953315398220039652.shtml

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