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案例A：月薪2萬8，信用瑕疵無法貸款，轉向OK忠訓成功核貸30萬
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馬斯克裁員惹眾怒、電動車技術給陸遭反噬！特斯拉股價跌到川普都「心軟」開特例...
文．謝金河面對特斯拉股價的跌跌不休，馬斯克最近接受FOX電視台訪問時表示，即使股價腰斬也在所不惜！看起來有點壯烈！川普總統不忍心看到特斯拉股價下跌，特別讓馬斯克把電動車開到白宮，川普還特別挑中一輛紅色的車款。但是，即使川普幫忙護盤，特斯拉股價仍然疲弱無力。如果純粹從股價來看，特斯拉押中川普勝選，股價在川普進白宮前後，最高衝到488.54美元，市值到1.573兆美元，最近一度跌到217美元，市值剩6991億美元，最大跌幅55.58%，馬斯克堪稱是今年全球股市最大的輸家。這幾天，馬斯克救回滯留在太空的太空人，這是令人感動的畫面，但全美仍充斥著有人火燒特斯拉的車子，有人破壞門市，也有人㧜毀充電椿。看起來，馬斯克主導的效率部門（DOGE）大舉裁員引發的眾怒愈來愈升高，這個現象很像台灣政壇的大罷免潮，有些人的仇恨值特別高。除了美國國內的反馬斯克，這些年，馬斯克力挺德國另類選擇黨，或是和英國首相施凱爾對駡，也造成特斯拉在歐洲市場的大幅衰退。今年特斯拉在歐洲市場的銷售下滑五，六成。更嚴重的是，馬斯克把技術，供應鏈毫無保留地交給中國，一開始讓他在中國得到很大利益，也把台灣的特斯拉供應鏈完全切斷。但現在特斯拉正遭到比亞迪和小米的反噬，今年以來，特斯拉在中國每週交車從1.5到1.7萬下滑到1.1到1.3萬輛，而且衰退的趨勢愈來愈明顯。接下來，特斯拉的現金流將轉為負值。這些現象都考驗馬斯克！其實政治是管理眾人之事，和企業的盈利模式不一樣，馬斯克拿大刀砍人，後座力比想像中大很多，這個得罪人的苦差事，川普把任務交給馬斯克，也讓馬斯克不小心就成千古罪人。像商鞅變法般，恐怕馬斯克接到的是苦果！延伸閱讀：本文授權自今周刊，原文見此。延伸閱讀》存股存錯了，可能賺股息賠價差！中信金、全家、中保科…這12檔「勝率高」：都比定存更有利交通新制4/1上路！違規秒噴2.4萬再吊照…一文看3、4月最新規定：超速、闖紅燈、未禮讓行人罰多少？小學畢業54年，已經走了12人….謝金河嘆人生苦短「像過客」：當年的童稚，如今容顏都老了又一名校倒閉！創校63年走入歷史升學率亮眼、曾以「嚴厲校風」聞名財產全清算【尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源《今周刊》，謝謝】北市美食商圈 店面租金飆 …義區永吉路每坪金額近萬元
消費人潮升溫、實體店面大復活，又有餐飲業者創下商圈店面租金新高。住商機構觀察實價登錄，台北市信義區永吉路門牌，餐飲業者以每坪租金達9,964元租下，創下區域新高，對比周邊同巷弄租金僅2,000～3,000元，可謂高出不少，進一步觀察北市五大美食商圈店王，有三家店面租金皆創區域新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，有信義區平民美食一條街之稱的永吉路30巷，近期傳首次有單價近萬元的店面租賃交易，該店面現況為一家雞排店，刷新永吉路門牌租金單價新高，主要是該巷弄鄰近捷運市政府站，周邊商辦林立，每逢午餐時間即吸引人潮，讓餐飲業者願砸重金搶進。台北市五大上班族美食商圈店王根據實價，該店面位處信義區永吉路30巷，總坪數約15.6坪，今年1月以租金總價15.5萬元承租，換算租金單價高達9,964元，為永吉路門牌有實價以來，租金單價最高交易。賴志昶指出，該店面位置處於知名美食街，周邊同巷弄租金實價僅約每坪2,000~3,000元，至於該店仍以較高價位成交，主因位置屬於三角窗，廣告效益頗佳，且為頗具知名的餐飲集團新品牌進駐，因此願以較高租金成交。觀察數據，疫情後近五年，包含永吉路30巷、吳興街、延吉街、興安街以及內湖路一段737巷等五處知名巷弄，各商圈店王大多屬小坪數店面，且此五大商圈中，包含永吉路30巷、延吉街以及興安街等三家都是飲食相關業者，這顯示外送平台崛起，令店面所需空間縮小，加上區域皆屬知名美食商圈，平日有充裕的上班族人潮，假日亦有在地居民匯集，因此就算為餐飲業者，也能創造出高坪效，負擔起較高租金價位。若以租金來看，永吉路30巷、吳興街及內湖路一段737巷的三家店面租金單價都創下區域新高，賴志昶指出，這三個區域都是屬於當地人潮眾多的地帶，因此消費力強，店家也較可以應付高漲的房租。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，國內美食當道，餐飲產業發展蓬勃，也讓不少民眾將其視為創業的第一步，惟由於原物料飆漲，加上各大商圈人潮回流，致使店租有向上的態勢，都將侵蝕餐飲業獲利，加上不少餐飲業已經走向集團化、品牌化，小本經營的小攤販要進入資本市場拚出一片天，會是相當大的挑戰。🏠udn房地產-推薦新聞▪房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇▪10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點▪六都年輕人何時能買房？一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢▪醫師也受害！房產詐騙難防、專家教必知保房術房產新訊中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售房屋搜奇預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力房屋搜奇鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎？有「鑑定證明」：不處理主管機關能開罰←上一篇小坪數微型店成趨勢下一篇→名人找個家／立法委員郭國文重視歸屬感盧秀燕北上夜會藍委 對2400億元無人機條例交換意見
國民黨團明天將提出無人機條例草案，台中市長盧秀燕今晚北上與國民黨立委黃健豪、林沛祥、廖偉翔、賴士葆等人會面，商談無人機條例草案。黃健豪指出，他們在立法院將全力推動相關法案，爭取更多資源投入中部、投入台灣無人機產業。盧秀燕與台中市副市長鄭照新等人，今晚與國民黨立委會面，針對國民黨團準備提出的2400億元無人機條例草案交換意見，賴士葆也特別分享前幾天出訪美國的消息。黃健豪在臉書表示，中部擁有全台最完整的精密機械、航太、光電及零組件供應鏈，是台灣無人機產業最重要的聚落。黃健豪說，他們主張中央應加大資源投入，支持產業研發、人才培育與供應鏈升級，讓台灣真正掌握下一波國際競爭的關鍵契機。黃健豪說，他們認同產業要發展，但也要監督防弊；盧秀燕長期為產業發聲，也積極招商引資，他們會在立法院全力推動相關法案，爭取更多資源投入中部、投入台灣無人機產業。限會員,要發表迴響,請先登入
