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台南關廟區小額借款5萬輕鬆貸款-借錢方法
2025/06/26 16:52
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台南關廟區小額借款5萬輕鬆貸款-借錢方法
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Fed 決策/利率按兵不動 警告通膨和失業皆升的風險增

聯準會(Fed)在美東時間7日下午2時(台灣8日凌晨2時)宣布利率按兵不動,聯邦資金利率目標區間維持在4.25%至4.50%之間不變,符合市場預期。此決議無異議通過。聯準會在會後聲明中表示,此時央行正與川普政府關稅政策帶來的效應搏鬥,而通膨和失業率同時上揚的風險已經提高,導致經濟展望更不明確,所幸經濟整體而言「持續以強勁的速度擴張」。Fed並在聲明中解釋,上季GDP之所以陷入負成長,主要是企業和家庭趕在進口關稅實施前搶貨,導致進口創紀錄。聯準會不忘重申,將繼續注意通膨和就業的風險。市場目前預期,Fed今年自7月起有望降息三次,美國銀行(BofA)經濟學家ClaudioIrigoyen則認為,降息時間最好能延就延。他稱,通膨上升和經濟活動下降將導致停滯性通膨局面,聯準會的工作將更加棘手,因此應優先考慮通膨風險且鞏固自身的信譽;除非活動數據大幅下滑,否則聯準會應推遲降息。美股收盤道瓊工業指數上漲284.97點或0.7%,收41,113.97點。標準普爾指數上揚24.37點或0.43%,收5,631.28點。那斯達克指數上升48.5點或0.27%,收17,738.16點。費城半導體指數上漲75.17點或1.74%,收4,386.36點。延伸閱讀美股道瓊早盤小漲近200點投資人緊盯美中談判消息和Fed決策諾貝爾經濟學獎得主江森:唯有獨立自主的聯準會才能維護金融穩定聯準會將陷政策雙輸局面

壽險業拚現金補匯損 4月大砍國內外股票加台債逾1500億

金管會公布最新的金融三業股債投資統計,3月金融三業全力加碼股債,但在4月則因為先有川普對等關稅、後有台幣強升3.6%,因而使金融三業的股債投資完全變調,其中,壽險業更因為力拚現金和獲利來補匯損,4月大砍國內外股票,還有台債部位,合計砍了逾1500億。金融圈高層指出,相較於4月,壽險業者在5月賣台股來救獲利的動作更為積極。而另一方面由於川普對等關稅衝擊連帶使美債面臨信心危機而使殖利率飆高,壽險業在面臨現金及獲利壓力之下,仍不忘伺機進場,大買895億等值台幣以美債為主的海外債券。此外,根據金管會最新統計,銀行業2、3月積極加碼股債,但到了4月卻豬羊變色,在4月大舉減碼債券和股票,其中由於川普對等關稅衝擊而使銀行更不具投資台股信心,不等除權息旺季到來,銀行4月就先減碼台股294億。而在債券統計上,若以新台幣來計算買債成本,則銀行的債券部位,在4月餘額9兆5673億元,更較3月大減1441億,也創下近一年來最大的減幅。對此銀行高層指出,該減幅主要和美債前景不明,因此債券到期之後並未繼續投資,反而轉作SWAP或其他放款用途有關。對於國銀債券部位的統計,金管會對於持債成本的統計,是以購買當時的匯率來計算,因此,在不同月份進行比較時,不會有匯率因素的干擾。對於壽險業的股債投資,業界高層指出,業者現在「蠟燭兩頭燒」,又要挽救匯損所衝擊的獲利,另一方面保單解約壓力又死灰復燃,據保發中心統計,4月保險給付金額衝高至2520.95億,比起2月僅1876.19億大增近650億,保單解約是其中非常重要的影響,例如,業者大賣台股及台債,前者是急於實現投資獲利來補匯損美化帳面,後者一方面逢高賣出,另一方面則是為了因應保單解約所需付給保戶的現金流。若根據金管會的統計數據推算,考量台股大盤指數4月下跌2.23%,扣掉股票下跌部分推算,壽險業應減碼台股326億,至於國外股票若考量到S&P500指數四月下跌0.76%,換算之後壽險業在4月應減碼海外股票302億。另一大引人矚目之處在於,壽險業在4月大舉出脫台債;壽險業四月台債帳面上減少884億,假設國內外債券部位有12%是台債,考慮到十年期以上台灣公債價格在四月上漲0.70%,有評價利益18億,因此,推算台債減碼902億,一方面也因應國內保單贖回的資金需求,另一方面也和因應台幣在4月升值造成的匯損衝擊獲利壓力,必須儘可能從股債投資部位設法實現獲利有關。除了減碼上述投資,壽險唯一在4月大買的就是海外債券。倘若以4月美債價格平均下跌1.74%,以及匯價升值約3.6%來估算,壽險業全體在4月反而加碼海外債券895億。業界高層指出,倘若以目前壽險保單最高宣告利率約在4.3%的水準來看,倘若加碼評等A-的海外公司債,其利率約在5.3%以上,倘若是許多壽險業者都青睞的BBB等級,也就是在投等債邊緣評等水準的公司債,利率更高達6.5%,固定收益的利差之大由此可見,這也使得壽險業者對加碼美債仍趨之若鶩。在券商方面,據金管會最新統計顯示,券商也在4月大賣台股382.01億元,迄今全體券商的自營部持有台股的部位,已降至千億以下,4月底為901.24億元,台債部位則逢高減碼102.07億元,海外債券則減少173.06億,倘若扣除台幣升值3.6%的匯率因素,券商仍有減碼海外債券約百億元。🏠udn房地產-推薦新聞▪幫孩子買房是減輕負擔?專家搖頭:別用金錢束縛小孩、增加隱形負擔▪房價崩盤反而會更好?得勝老闆2種觀點:只有多屋族才該怕▪預售屋小資最好別碰!過來人曝3原因:不想用預測去賭人生最大筆開銷▪「地面師」詐騙手法層出不窮!代書教3破解法:預售屋、二手屋都別輕忽▪輝達進駐北士科李同榮:做1事可帶來三大長線效應

新招詐騙?買方拿房貸卻不撥款 賣方竟慘遭拍賣損失

一則YouTube影片揭露房市交易潛在風險,引爆PTT房板熱議。影片指出,若買方惡意操作,在房屋過戶後故意阻擋銀行撥款,便可能讓賣方陷入「房已過戶但錢拿不到」的窘境,甚至因買方債務連累,房屋遭法院查封拍賣。對影片提出的「設定信託」與「設第二順位抵押權給賣方」做法,不少網友存疑。有網友分析信託可避免債權人查封,但若買方已有既存債務仍可能被追討。至於設第二胎抵押權給賣方,則有人提醒:「銀行不會允許有第二順位存在還撥款」、「這種動撥前銀行都會要求塗銷」。也有人質疑影片邏輯不通,認為若過戶後貸款銀行已設定一順位抵押權,買方若拒撥款反而違約,且履保公司不會讓房子無權狀完成交易,整起情節存有疑點。討論串中不少網友建議「最穩定的做法是買方貸款完成後,錢入履保專戶,確認金流無虞後再辦過戶」、「賣方如擔心風險,也可在契約中註記要求同時設定第二順位抵押或信託約定」。對於詐騙案例的真實性,有網友直言「這片根本沒買過房子」,但也提醒交易時仍應保留警覺、簽約細節勿馬虎。🏠udn房地產-推薦新聞▪房價創新高的房子...買了不會輸?專家曝「自己不買」2原因:套牢是必然▪新招詐騙?買方拿房貸卻不撥款賣方竟慘遭拍賣損失▪六都房價不再飆漲、高雄下跌!專家解析「穩中有跌」:短期內不易大漲▪傳周杰倫砸30億買下小巨蛋豪宅4層網酸:建商廣告文又來了▪下波房產主流「AI科技宅」?四圖秒懂全台四大矽谷網友貸款房子債權詐騙契約金流區域觀測站一表看北士科15大建案專家:未來軟橋段每坪上看150萬元房產新訊臺企銀聲明積極響應政府政策持續支持新青安貸款房產新訊年薪不到150萬就不能辦新青安?專家點銀行「1過失」:核貸門檻很清楚←上一篇生不如死衝擊房市?平均房價5年內漲到35萬!專家仍點名3類房型將鬆動下一篇→房價創新高的房子...買了不會輸?專家曝「自己不買」2原因:套牢是必然

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