投資海外樓 要注意什麼？

您開始四處尋找世界上最好的擁有房屋的地方。

海外買房要注意什麼？

在確定位置和房產之前，您需要考慮許多因素：

你會很高興年復一年地回到那裡嗎？

它會成為其他度假者的熱門地點嗎？

飛到那裡需要多長時間？

它是否靠近機場並且有多家航空公司提供良好的服務？

當地的便利設施如何——步行距離內是否有商店、酒吧和餐館？

旅遊旺季有多長？考慮任何財產可能是空的多長時間。

海外租金收入如何徵稅？

您還應該考慮您需要為海外房產的租金收入支付的稅款。

我還需要繳納其他稅款嗎？

投資海外房產無疑會使您的稅務事務複雜化。除了對您的租金收入徵稅外，您在出售房產時可能還需要繳納資本利得稅。根據您在哪裡購買，可能還需要支付其他地方稅，例如購置稅。您的出租收入也可能需要繳納外國稅。繼承法也可能與本地不同，如果您在出售前去世，可能會有規定誰繼承財產。出於這些原因，從您購買的地區的稅務專家那裡獲得建議總是有意義的。

如果英國如何？

影響去歐洲旅遊？儘管英國脫歐自 2021 年初開始生效，但 COVID-19 大流行的影響意味著很難全面評估離開歐盟對旅行的影響。 英國脫歐的潛在影響可能包括：

從歐盟小型機場飛往英國的航班減少、航線變化和價格上漲。

獲得抵押貸款的困難。

多交稅。

英鎊匯率波動。