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記者陳韋帆／台北報導

現代人不婚不生，寧可養寵物也不養小孩，該現象已改變房市結構，精緻小宅已成目前的核心趨勢主流。（AI生成）

現代人不婚不生，甚至出現「寧養寵物也不生小孩」的少子化社會現象，直接衝擊國內房地產市場的產品定位。隨著家庭結構的劇烈轉變，加上高房價環境推波助瀾，精緻小宅已正式取代傳統的中大坪數產品，成為全台房市的核心新主流。台灣物管學會理事長郭紀子指出，日本經驗來說，住太小容易有壓力，太大則容易產生孤獨感，一般建議實坪1人8~12坪、2人15~25坪，才能確保身心健康。

少子化與高齡化讓根據農業部與內政部最新資料，2025年全台家犬與家貓總數已達320.5萬隻，全面超越0至14歲的幼年人口總數268.2萬人，兩者差距高達52.3萬隻，全台更有15個縣市出現「毛孩比小孩多」的逆轉現象。

郭紀子表示，房子太大太小都不好，建議實坪1人8~12坪、2人15~25坪。（圖／記者陳韋帆攝影）

郭紀子指「房子太大、太小」都不好

台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，現在高房價催生的小宅趨勢，購屋人應特別留意人體工學，一般建議實坪1人8~12坪、2人15~25坪，才能確保身心健康，但如果經常在家進行休閒活動，20至25坪才是長年居住且市場上最易轉手的房屋大小。

依據日本經驗，住在過小的房子裡，由於壓迫感過大極容易產生心理疾病。許多新婚夫妻為了成家勉強購買超小宅，連吵架都找不到地方躲，導致離婚機率攀升。

郭紀子建議，1個人居住，應選擇合適坪數，過大光清潔就累到受不了，也容易產生孤獨空虛感；而選擇長期居住空間時應全面考量需求，以新婚夫妻2人來說，建議至少要有實坪20坪空間，讓雙方生活緊密，卻也保留一點喘息空間來適應彼此。

目前北市熱銷小宅百花齊放，其中又以甲山林即將推出的「圓山帝寶」與「中山麗池」最受市場矚目。（圖／記者陳韋帆攝影）

北市熱銷小宅精華商圈百花齊放

市場人士表示，全台寵物與單身經濟大爆發，台北市精華商圈的熱銷小宅預售案也正百花齊放，如中正區北車商圈的「漢皇城双」、信義區忠孝巨蛋商圈的「富裔巨蛋」、大安區台電大樓商圈的「大安昕境」、大安區麟光商圈的「大安文硯」、以及南港區南軟商圈的「首泰大喆」等，皆以高機能、高坪效的精緻規劃，精準鎖定單身頂客族與毛小孩家庭。

而在眾多小宅新推案中，甲山林正要推出的「圓山帝寶」與「中山麗池」最受市場矚目，全新完工的「圓山帝寶」鄰近捷運劍潭站約300公尺，規劃2房精品宅，同時擁有士林夜市商圈機能與北士科產業話題優勢；而「中山麗池」更是台北市低門檻入手的首選，最小規劃坪數僅12坪，讓年輕人與養寵物的單身族能以相對輕鬆的總價，在台北市核心卡位一席之地。

但也由於一間房屋動輒2、3千萬起跳，購屋族最常見的就是「選擇困難」，市場人士建議，目前房產界中，甲山林目前手握建案種類、數量最齊全，更在台北市中山區設有「甲山林房地產理財中心」，不僅可一次看完大量建案，現場還備有專人提供一站式房產與財務諮詢，對於忙碌的現代人而言，無疑是最佳選擇之一。

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本篇文章引用自此: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1858585

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