為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

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房產殺價技巧精修｜談判大叔剎價學推薦

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。中古屋行情怎麼看？談判大叔教你剎價關鍵

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學幫得了首購族嗎？

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學能改變買房命運嗎？

馮驥才：魯迅的功與"過"　　——國民性批判之批判　　在盤點20世紀中國文學時，我們都發現了這個奇跡：魯迅寫的小說作品最少，但影響最巨。他沒有我們當下作家的一種恐慌：倘無巨制，即非大家。他就憑著一本中等厚度的中短篇小說集，高踞在當代中國小說的峰巔。而且未曾受惠于任何市場炒作，先生本人也沒上過電視，何故？　　倘若從文化角度去看，這奇跡的根由便一目了然，就是他那獨特的文化的視角，即國民性批判。　　作家的眼睛死盯在人的身上。所以，他從這文化視角看下去，不只看到社會文化形態，更是一直看到人的深在的文化心理。那么接下去便是他獨有的一種創造：將這文化心理，鑄造成一種文化性格，一種非常的人物來；這種人物不是一般意義上的個性人物，也不是現實主義文學中的典型人物。他這種人物的個性，全是中國國民共有的劣根性。他是把一個個國民的共性特征，作為個性細節來寫的。這就使他筆下的人物具有巨大的覆蓋性。比如阿Q——在現實中絕對沒有這種人物存在，但在他身上卻能找到我們每個人的某一部分的影子。　　進一步說，這種共性，不是通常那種人所共有的人性，而是一種集體無意識，是一種文化的特性。我曾經用過一個"文化人"的詞語，來述說這種特殊的人物。這里所說的"文化人"，不是"有文化的人"的概念。這個"文化人"是指特有的文化鑄成的特有的文化性格。這種性格放在小說人物身上是一種個性，放在小說之外是一種集體性格。當一種文化進入某地域的集體的性格心理中，就具有頑固和不可逆的性質。倘若逆轉，極其緩慢。它屬于一種根性。當然，任何民族的文化性格都是兩面的，一面是優根性，一面是劣根性。可是它像一張紙的兩面，是孿生一對生出來的，不能免掉任何一面。但作家的思維天生是逆向的；文學的本質是批判。當它面對文化性格時，肯定要先批判國民劣根性的一面。　　然而，在魯迅之前的文學史上，我們還找不到這種先例。魯迅是第一位創造性地使用這個文化視角，來觀察、感受、認識、分析和批判生活，然后升華出這種獨特的"文化人"來。他的小說的人物不完全是這種"文化人"。比如祥林嫂、孔乙己、閏土等，雖然具有世紀初中國人的某些集體性格特征，但還不是純粹的"文化人"。阿Q則是魯迅自覺創造的最典型的"文化人"的形象。在魯迅的雜文中，也有這種潛在的"文化性格"屢屢出現，比如《聰明人、傻子和奴才》等等。這種人物所具有深刻的認識價值，學者們多有論述，本文不做重復。我只想說，我們從這個視角可以發現到其他角度無法發現的內容。比如從這里，我們一下子找到了中國社會痼疾最本質的緣故。同時，這種極其獨特的審美形象，自然就穿過那種司空見慣的平庸的文學平面，異彩繽紛地跳躍到中國小說的人物舞臺上來。　　所以說，作家最關鍵的是他的視野。視野的關鍵是視角的獨特性。而文學的關鍵是視野的果實——人物。　　魯迅的這種"文化人"，不是真實的而是逼真的，不是生活的再現而是深層的表現。它既是悟性的發現更是理性的創造。它專門是寫出來供"批判"用的，而這批判為了喚起國民的自省。對此魯迅心里十分明白，做得更明白。魯迅屬于那種像法官一樣異常清醒的作家。他始終是瞪著眼看世界，和瞪著眼寫他的小說。　　魯迅是充滿責任的作家。當下人們已經很討厭責任這兩個字了。其實責任就是良心。我換句話說——魯迅是個充滿良心的作家。他壓給自己的使命是剪斷古老的精神鎖鏈，喚醒世人遲鈍的心，催動國民的自審與自奮。當然，魯迅的工作并不是一步到位地直接寫給大眾看的。大眾也根本看不懂他的《阿Q正傳》和《狂人日記》。他主要想影響比較高層的知識分子，通過他們去影響一般知識分子，最后影響到大眾。他的文學最初是作用于"小眾"范圍之中的。他的思想之所以能夠通過層層影響，直抵時代大眾，就足以表現這種思想強烈的現實意義及其力度了。　　然而，我們必須看到，他的國民性批判源自1840年以來西方傳教士那里。這些最早來到中國的西方傳教士，寫過不少的回憶錄式的著作。他們最熱衷的話題就是中國人的國民性。它成了西方人東方觀的根本與由來。時下，已經有幾家出版社將傳教士的這一類著作翻譯出版。只要翻一翻亞瑟·亨·史密斯的《中國人的性格》，看一看書中那些對中國人的國民性的全面總結，就會發現這種視角對魯迅的影響多么直接。在世紀初，中國的思想界從西方借用的思想武器其中之一，就是國民性批判。通過魯迅、梁啟超、孫中山等人的大力闡發，它有如針芒扎在我們民族的脊背上。無疑對民族的覺醒起過十分積極的作用。我這話是說，魯迅的國民性批判來源于西方人的東方觀。他的民族自省得益于西方人的旁觀。一個民族很難會站到自己的對面看自己。除非有個對方，便從對方的瞳仁中看到了自己的影像。但魯迅筆下的"文化人"決不是對西方人東方觀的一種圖解與形象化。他不過走進一間別人的雕塑工作室，一切創造全憑他自己。魯迅從這特殊的文化視角進入中國社會的深層，也就是進入了中國人的文化心理結構之中，淋漓盡致地抒展他的發現與批判的才能。他找到傳統社會身體上所有的壓疼點與病灶。文學的批判功能被他發揮到極致。由于20世紀初的中國是個社會更迭的時代，社會命題攸關每一個人的生存，沒有給人多少"私人化"的空間，魯迅的文學作用便變得至高無上。　　可是，魯迅在他那個時代，并沒有看到西方人的國民性分析里所埋伏著的西方霸權的話語。傳教士們在世界所有貧窮的異域里傳教，都免不了居高臨下，傲視一切；在宣傳救世主耶穌之時，他們自己也進入了救世主的角色。一方面他們站在與東方中國完全不同的文化背景上看中國，會不自覺地運用"比較文化"的思維，敏銳地發現文化中國的某些特征；另一方面則由于他們對中國文化所知有限，并拋之以優等人種自居的歧視性的目光，故而他們只能看到中國的社會與文化的癥結。他們的國民性分析，不僅是片面的，還是貶意的或非難的。　　由于魯迅所要解決的是中國自己的問題，不是西方的問題。他需要這種視角借以反觀自己，需要這種批判性。故而沒有對西方人的東方觀做立體的思辨。又由于他對封建文化的殘忍與頑固痛之太切，便恨不得將一切傳統文化打翻在地，故而他對傳統文化的批判往往不分青紅皂白。當然，他的偏激具有某種時代的合理性；正是這種偏激，才使他分外清晰和強烈。可是他那些非常出色的小說，卻不自覺地把國民性話語中所包藏的西方中心主義嚴嚴實實地遮蓋了。我們太折服他的國民性批判了，太欽佩他那些獨有"文化人"形象的創造了，以致長久以來，竟沒有人去看一看國民性后邊那些傳教士們陳舊又高傲的面孔。　　80年代以來，中國的一批"文化電影"在西方獲得前所未有的稱許，隨之便是捧得各種世界級亮閃閃的獎牌回來。在如潮般的贊揚聲中，有一種批評極不中聽，即"這些電影都是專門拍給西方人看的"。一時，人們都認為那是左爺們僵化的過了時的濫調，哈哈一笑，不去理會。　　可是，中國的事常常是你中有我，我中有你。　　這一批以文化自審的方式關照生活的電影，之所以為西方叫好，恰恰是由于它們的思想背景巧合一般地印證了西方由來已久的文化偏見。對于西方人來說，他們的東方觀總是與最早來到中國的傳教士那些國民性的分析一脈相承，遙遠又緊切地聯系著。這早已經是一種固定不變的成見。一個西方人，尤其是從來沒有來到過中國的西方人，你給他一個充滿幽默感、性格快樂的中國人形象，他也會搖頭說NO，表示不信；你給他一個呆板麻木的形象，他會叫好。而這批電影通常都沒有具體的時代背景，有點超時空的絕對化的味道；人物被放在四面高墻之中，與各種陰影生活在一起，個個性格怪異，行動詭秘，不是性壓抑就是性變態。這種故事愈強化，愈神秘化，就愈會被西方人認做是經典的東方。因為神秘二字，正體現西方人因文化隔絕而產生的對東方的感受。我雖然不認為這批電影是有意地去"取悅洋人"，但它們的確沒有走出一個多世紀以來的西方中心主義的磁場。他們的文化指針依然對準在亞瑟·亨·史密斯的刻度上。　　最后要說的是，我之所以在本文標題《魯迅的功與"過"》的過字上加一個引號，是想表明這個把西方人的東方觀一直糊里糊涂延續至今的過錯，并不在魯迅身上，而是在我們把魯迅的神化上。這話怎么講呢？　　中國文學有個例外，即魯迅一直是文學中惟一不能批評的作家。也許由于他曾經被毛澤東欽定為"偉大的思想家、革命家和文學家"——先把它在政治上定了"革命"的性，再在前邊加上"偉大"的桂冠，他就變得神圣而不可侵犯了。有人說魯迅如果碰上"文革"，準要遭(www.lz13.cn)殃，實際上魯迅在"文革"也一樣"走紅"。一個作家被奉若神明是可悲的。最有活力的作家總是活在褒貶之間的。他原本是一個勇士，卻在他的四周拉上帶電的鐵絲網。他生前不懼怕任何人責罵，死后卻給人插上"禁罵"的牌子。這一來，連國民性問題也沒人敢碰了。多年來，我們把西方傳教士罵得狗血噴頭，但對他們那個真正成問題的"東方主義"卻避開了。傳教士們居然也沾了魯迅的光！　　國民性批判問題是復雜的。它是一個概念，兩個內涵。一個是我們自己批評自己；一個是西方人批評我們。后一個批評里濃重地包含著西方中心主義的立場——它們亦是亦非地糾纏一起。盡管留下的問題十分復雜，但還得說清楚：我們承認魯迅通過國民性批判所做出的歷史功績，甚至也承認西方人所指出的一些確實存在的我們國民性的弊端，卻不能接受西方中心主義者們關于中國"人種"的貶損；我們不應責怪魯迅作為文學家的偏激，卻拒絕傳教士們高傲的姿態。這個區別是本質的——魯迅的目的是警醒自我，激人奮發；而傳教士卻用以證實西方征服東方的合理性。魯迅把國民的劣根性看做一種文化痼疾，應該割除；西方傳教士卻把它看做是一種人種問題，不可救藥。　　80年代末，我嘗試使用文學來表達我對傳統文化癥結的認識與發現。我采用辮子、小腳和陰陽八卦，作為傳統文化——主要指封建文化的頑根性、自我束縛力和封閉性自我循環的文化黑箱的一種意象來寫。我之所以沒有像魯迅那樣把這些文化特征轉變一種人物性格，是因為，只要我往這方面一想，馬上就覺得自己成了魯迅的仿制品。能被人模仿是杰出的，叫人無法模仿才是一種偉大和獨有的創造。寫到這里，即刻停筆，真怕我也把我敬重的人神化。　　 馮驥才作品_趙麗宏散文集 馮驥才：馮五爺 馮驥才：好嘴楊巴分頁：123

我和你在一起。我是多么的歡喜 命運注定的，我人生的另一半就是你 在這個早晨，小鳥們用歌聲來窺探我的生活 這個早晨，我一臉憂郁也一臉的淚痕 我知道小鳥們的歌聲是用來喚發我的笑臉 可是我現在不會笑了 在這樣的一個早晨我一臉的淚痕 也一臉的憂郁 親愛的，你如今還愛我嗎？ 是否愛我還入木三分？ 親愛的，我以后不會在別人身上用這樣的稱呼了 我沉甸甸整節整節車廂的愛語 就是我想對你的坦白 沒有比不愛你更糟糕的事情 愛你，生活起來才是那么溫馨自然 親愛的，你是否還像以前那樣多愁善感 是否還像以前那樣，我一說話你就感動 我故意地說不愛你你也是那么相信 我今天說的話是不是離中心太遠？ 為什么我一再說愛你，你還是回不到從前？ 親愛的，讓我陪伴你回到從前的時光吧 那時候我們的孩子還沒有呱呱落地 痛苦的時光還沒有落進我們痛苦的行囊 親愛的，我今天哭了 天上的云彩說馬上化作手絹就是證明 >>>更多美文：自創現代詩

第一集：日外 公交站 北京 七月的天，北京已經進入伏天節奏，一輛公交車緩緩駛入進公交站，這時只聽見報站：“呼家樓到了請后門刷卡下車。” 金修從車上提著箱子走了下來，然后看了下手表，已經是上午十一點了。 金修抬頭看了看高樓大廈說到：“這就是北京啊，也不過如此吧。” 此時對面走來一位長腿美女帶著墨鏡穿的很性感，男主拉著箱子低著頭看手機，不小心撞到了這位女生，金修匆忙撤退了一步，金修眼神從腳往上看到臉，口水都快流出來了， 辛曉棠生氣的說到：你瞎啊不看路啊，“看什么看啊？沒見過美女嗎！” 金修被辛曉棠的話叫了回魂來急忙說：“對不起！你太漂亮了！美女加個微信如何？” 辛曉棠因為著急見金修更不耐煩的說到：“沒空哪涼快哪里呆著去鄉巴佬！” 金修：望著辛曉棠的背影撓頭的說到：“鄉巴佬？呵呵！金修心想別再讓我遇到你，不然你肯定是小爺的了！” 突然這時一個電話打斷了金修神游的思緒。 金修接到電話：“您好？哪位？” 電話的那頭傳來一位女士親切的聲音說：“您好，先生，請問您考慮上海的房子嗎？” 金修皺了皺眉頭不耐煩且還保持禮貌的說：“不用，謝謝您！” 電話那頭好像剛要說：“我們這里……”就被男主掛斷了電話。（第一集完） 第二集: 日外，某咖啡廳街道 尋找房源，巧遇辛曉棠 已經是中午了，男主提著沉重的行李箱下車，望了下周圍，突然肚子叫了 。 金修摸著肚子說到；“唉，不吃飯真的不行，恩！先填飽肚子，之后再找住的地方。” 因為從家出來沒吃飯。吃完飯后，金修走出飯店猛的一抬頭就在墻上看到了小廣告房租出租的信息：“呼家樓社區附近1居室出租，有意者請來電，電話：139********。” 金修欣喜若狂的把電話撥了過去。 這時接電話的是一位北京大媽，金修：“您好，你們那里是不是出租房子啊？” 對方：“是啊！你哪位啊？” 金修：“阿姨我想租房子。” 大媽：“哦真抱歉！您來晚了一步，前面剛有個姑娘剛訂了，要么您看看其他家？” 金修心想：“今天找不到房子，就要睡馬路上了！不行，我得爭取過來！” 天氣太熱了，辛曉棠坐在一個實在咖啡廳等待老板的消息。 辛曉棠：“好熱啊！這都幾點了啊？還不回復。算了先回家等消息吧！” 辛曉棠走出門口恰巧遇到了金修。 辛曉棠心想：“又是這個鄉巴佬！” 辛曉棠和金修擦肩而過，金修本來要打招呼，結果曉棠沒理他！ 辛曉棠忽然緩過神來，似乎察覺到什么，于是轉過身又看向了金修，這時金修準備掏出手機給房東打電話。 辛曉棠突然想到：“這鄉巴佬怎么會出現在這？難道他也住這附近嗎？不對，這邊的房租這么貴，他一個鄉巴佬也住的起？”（第二集完） 第三集:日內+日外，某咖啡廳街道+房東家里 緣起 辛曉棠正在尋思著，就突然聽到金修在電話里跟房東說到： “這樣吧，我去您那房子看看吧，要是覺得好，您看是否能留給我？您在考慮考慮？” 房東說到：“我說你咋回事兒啊小伙子，我都說了沒地了你怎么還給我打電話！” 金修說了一句話讓大媽立刻答應讓金修來看房子。 金修：“我給您2000預訂金現在打過去，您看可以嗎？” 雖然大媽還是不愿意讓他來，畢竟能見到現金。 房東：“行吧下午3點你過來吧！給你發下地址，到了聯系我。” 說完電話就掛斷了，房東很快加了金修的微信。 這時曉棠心里似乎明白了什么，心想：原來這小子還真是來租房的啊！哼！我就不信他租的起！ 隨后曉棠就沒理會的往家走了。此時金修提著行李箱就按照地址來到了一間出租屋前，這是一這個小區屬于學區房，出租價格在北京來說自然比其他出租的小區的房子高了一些。金修給父親發了定位，告訴父親已安全到達，讓父親放心，且還美美的附上了一張自己帥帥的自拍照。并且囑咐父親也跟母親報平安，離開家這一段時間要照顧好自己。 金修還沒來得及放下手機，就聽到了一聲溫柔且清脆的聲音，“請問，這位帥哥，您也是過來合租這間出租房的嗎？” 金修先是一愣，心想：“是個女生的聲音。” 轉頭看到她，女生清秀漂亮，身高大概168cm左右的身高，標準的女神的身高。不過這時金修和這位女生都大吃一驚！原來眼前的對方就是今天上午剛剛在車站碰到那位…… 金修心想：美女？（辛曉棠心想：鄉巴佬？）然后異口同聲的說到：“怎么會是你！”（第三集完） 第四集：日內，房東家里 辛曉棠恍然大悟 辛曉棠慌張的說到：“難道你……你也來租這房子？” 金修恍然大悟的說：“該不會是你先預定了這房子了吧？怪不得我給房東打電話，她說讓我看看其他房子。難怪……” 金修心想：“這下你可跑不了了，想不到天涯何處無芳草，得來全不費功夫。嘿嘿！” 正當金修心里美滋滋時，房東大媽突然走到了辛曉棠身邊 便說到：“這位姑娘，不好意思啊，剛剛有個男的說也要過來看看這房，要么等見到他，您二位在比較比較，看看誰來住更合適？” 辛曉棠剛要張口說話，這時金修就突然叫住了房東大媽 金修并急忙說到：“阿姨您好，我就是剛剛給您打電話，說過來看房子的，剛要聯系您，沒想到您就過來了。” 房東：“哦，就是你啊，我這還等你聯系我呢。害！我還尋思呢，這小伙子站在這也沒說話，該不會是這姑娘的對象吧？” 辛曉棠突然慌張的說：“不是啊，阿姨！我都不認識他！還有就是房子是我先預定的，為什么還讓他在看看？” 金修聽到這，怕錯過房源，又不想錯失這位美女就連忙說到：“是這樣，我們認識，我們認識，只是沒想到她先預定了，過來一看原來是熟人。” 此時辛曉棠心里在想：“誰跟你認識啊！你個鄉巴佬！” 并且惡狠狠的瞪了金修一眼！金修看辛曉棠瞪了自己一眼 金修心想：“哼哼，反正你也跑不了了，房子和你都是我的！讓你說我鄉巴佬，你是沒見過本少爺的真實面目！等著吧，小妞兒！” 于是也瞥了一眼辛曉棠，故意看向別處。 這時房東大媽突然開口打破了尷尬的氣氛說到：“啊！原來你們還真認識啊！那就好辦多了，你們看看我這房子，一室一廳，您們二位覺得怎么居住合適？” 辛曉棠著急的說：“這房子是我先預定，當然是我居住了，而且就一個臥室，肯定是誰先預定誰居住！” 她在說這話也是在說給金修聽。 金修自然也不會善罷甘休，就說到：“我也看中這房子了，而且我今晚必須入住，不然本少爺也沒地方可去。你難道忍心看我流浪街頭嗎？” 這時金修臉上不輕易間流露出傲慢的表情，還主動瞥了辛曉棠一眼。 辛曉棠聽完這話眉頭緊皺，眼睛上下打轉，內心在想：“本少爺？你也好意思自稱少爺？我呸！” 這時房東大媽突然開口說到：“我看您二位就別爭執了，不然就合租吧，反正也剛好認識，還減少一個人的房租壓力。” 房東大媽是北京人，所以說話也是口直心快。她也是覺得明明就是來租房的，怎么會這么墨跡。此時的房東大媽也有點不耐煩。 辛曉棠突然忍不住的喊了出來：“合租！？阿姨，你有沒有搞錯呀！分明是我一個人預定，怎么還多了個合租？更何況他是誰，我真的不認識！阿姨，我對燈發誓！” 此時辛曉棠舉起了她的右手比了個V字型手勢，指著房間里的天花板說。房東大媽突然凌亂了。 房東結巴的說到；“難道，難道你們不認識嗎？這位小伙子，我記得你給我發微信，你告訴我，你叫金什么？”“金修……” 男主重復了一遍他的名字。 “啊，對，金修，你剛剛說你和這位姑娘認識？那這是怎么回事啊？” 房東大媽還在蒙圈中，辛曉棠突然聽到金修這兩個字的時候，她簡直都不敢相信，原來他就是老板的兒子，老板吩咐照顧好他的兒子，原來就是他。 這時辛曉棠，連忙扶住房東大媽的胳膊說到：“哦！對！我們認識！”金修也趕忙附和：“對，我們認識！我們認識！” 辛曉棠補充的說到：“我叫辛曉棠，他叫金修，我們認識，真的認識！” 說完兩個人都對著房東大媽呵呵呵呵的笑。 房東大媽聽到，這才放下心，說了一句：“你們年輕人啊，真是會開玩笑，嚇死我這個老太婆了，差一點就不租給你們嘍……行了，是不是決定合租了？” 金修和辛曉棠連忙再三點頭的說：“是是是！合租合租！” 房東大媽說到：“行，終于達成一致了，跟我過來吧，給你們辦入住手續。”（第四集完。） 第五集：日內，家里 合租 于是兩個人辦完入住手續后，辛曉棠自然不會把臥室讓給金修，一進門咣當一下，就把房門關上了。 金修在辛曉棠后面，很沒好氣的說；“喂！大姐，你難道不知道后面還有人嗎？” 辛曉棠沒有理會他，就進了臥室。金修拿著行李在后面埋怨的跟了進來。 一進門，金修在房間轉了一圈，發現臥室里只有一張單人床，然而客廳是沒有床的，只有個靠背沙發。辛曉棠正在收拾行李。 金修就突然說到：“這房間就一張床嘛？那怎么能睡兩個人？難不成要跟你擠一張床了？” 此時金修露出了邪惡的笑容。 辛曉棠說到：“想的美！臥室當然是我的，是我先預定的！且我是個女生，難道不讓我嗎？” 金修突然打斷辛曉棠的話語說：“不是，大姐，現在是這樣，你睡一張床，OK，沒問題！那么我睡哪里？難不成睡沙發嗎？哦，合著我租了一間房，就淪落到睡沙發這步田地？” 辛曉棠不耐煩的說：“你不睡沙發，睡哪里？難道在找一張床不成？” 辛曉棠說完便沒在看他，繼續把生活用品從行李箱拿出來。 金修突然眼前一亮，并且打了手響兒說：“哎喲！嘖嘖嘖，沒看出來啊，我眼前這位美女不僅人漂亮，頭腦還那么聰明，不錯不錯！嗯……” 辛曉棠嫌棄的眼神跟他說：“哎哎哎，你是不是沒事干了？我在擺放我的生活用品，現在我要換衣服了，請你出去！” 金修突然不好意思的說到：“好好好！你換你的，你換你的，我走人。OK？” 緊接著金修自言自語的說到：“OK！” 并且做出了個OK的手勢。金修鬼鬼祟祟的從房間走了出來。 辛曉棠說到：“哎，請把門幫我帶上，謝謝！” 金修聽到后說：“哦！”隨后就把門咣當一聲的帶上了。 金修在門外摩拳擦掌的并且臉帶邪惡的笑容小聲的說到：“換衣服？哼哼！床？哦，對床……” 說完加快腳步走到客廳，拿起手機給房東大媽打電話。此時金修正在等待房東的電話接聽，完全沒有注意到曉棠去了衛生間，更沒在意曉棠是去衛生間洗澡了。(第五集完。) 第六集：日內，家里 辛曉棠對金修產生情愫 金修一邊打著電話，一邊嘴里念叨：“快接呀……快接呀……” 可是電話那頭始終是無人接聽。 金修連續打了兩個，最后放棄了。心想：“哎！算了！大不了我就睡沙發！” 于是金修氣呼呼的一屁股坐到了沙發上。他用屁股感受了下沙發的軟硬，感覺還不錯，就開始準備從行李箱中拿出被子和枕頭。他突然想到還有些洗漱用品要放到衛生間里，于是拿著洗漱用品想都沒想，就走到了衛生間門前，此時辛曉棠剛好穿著浴巾推門準備出來，這一推門不要緊，兩個人相撞了。 兩個人同時大叫了一聲：啊！！！ 此時金修趕緊想用手擋住雙眼，只見洗漱用品掉了一地，并砸到了金修的腳上，金修疼的嗷嗷叫。 辛曉棠突然又大叫的說：“啊啊！！你是要嚇死我嗎？” 金修趕忙說到：“大姐，是你嚇我好不好！我怎么知道你去了衛生間，并且你還……（金修用手從上到下比劃了一下辛曉棠。）” 曉棠突然意識到，并且用手擋住胸口說：“干什么呀你！老流氓！偷看良家少女洗澡，這叫犯法！” 金修很無奈的說到；“大姐，我保證，我發誓，就沒有想偷看您老人家洗澡的意思。這樣，我對燈發誓行嗎！你看我手里拿著洗漱用品是想打算放到衛生間的……” 曉棠看了一眼金修的手，這時金修突然意識到手里的洗漱用品掉在了地上，并突然改口說：“哦，不是，是地上，麻煩你仔細看清楚了，地上是我的洗漱用品，我是沒注意到你去衛生間洗澡，才撞見剛洗浴完的你。” 辛曉棠很生氣又很害羞的說到；“好吧好吧，不管你怎么說，還有就是燈沒開，大白天的開什么燈啊。” 金修說到：“好好好，燈沒開，那我對天花板發誓總可以吧？我要是偷看你洗澡，我現在出門就被雷劈死！” 曉棠突然意識到這話嚴重了，并突然把擋在胸前的手放到了金修的嘴邊，并說到：“哎！別瞎說！我沒有怪你的意思！” 金修突然被這一舉動怔住了，并默默的盯著曉棠。曉棠也突然感覺到一絲的害羞，仿佛在這一刻，全世界都安靜了，就連空氣都是靜止的。（第六集完。） 第七集：日內+日外，家里+飯館 餛飩 突然辛曉棠的臉紅了，一溜煙兒的就鉆到了金修的胳膊下跑回了臥室。 此時金修覺得眼前這小丫頭真是越來越招人愛了。 金修緩過神來看到地上的洗漱用品，撿起來，并看了看自己的洗漱用品， 金修說到：“嗯，還好沒摔壞。” 隨后擺放好后從衛生間走了出來。 這時辛曉棠也從臥室中出來，辛曉棠換了一身漂亮的連衣裙，叫了金修一聲。 辛曉棠：“金修，我覺得我們該去吃飯了。” 金修轉頭看到辛曉棠，漂亮的連衣裙已經讓金修看呆了。 金修不由自主的說：“漂亮！太漂亮了！” 辛曉棠莫名其妙的問到：“什么漂亮？” 金修說：“當然是你的穿著了，還有……”，“還有什么？” 辛曉棠的不解的問。“當然還有身材啦。” 辛曉棠心理暗暗自喜，但是嘴上卻說：“看夠了嗎？到底吃不吃飯？” 金修驚訝的問到：“叫我一起去嗎？” 辛曉棠不耐煩的說到：“廢話！屋里還有其他人嗎？” 金修立馬站的很直的說：“沒有！”“那還不快走啊？現在都已經六點多了！” 說完，辛曉棠就開門走在了前面，金修也趕緊隨身跟了出去。 金修和辛曉棠在四周圍找飯店時。 金修突然想到：“這個女人不是叫我鄉巴佬嗎？怎么突然改口叫了我的名字？不行，我得問問。” 金修突然開口問到：“我說曉棠，你不是一直叫我鄉巴佬嗎？怎么突然就稱呼我的名字了？” 辛曉棠聽到這里突然緊張了起來說到；“啊，這不是之前不知道你的姓名嗎？現在知道了，當然是叫你名字嘍。怎么？突然問這個？” 辛曉棠心想：“壞了，我可不能暴露呀！我就是派來過來照顧你的起居生活的，這要是被發現了，他爸爸，我的老板，肯定不會原諒我的！我會被開除的呀！” 金修回答到：“啊，沒事，就是問問。對了，你想吃什么？帶你去吃吧，這邊吃飯的地方還挺多的。就當是我請你嘍。” 此時此刻的辛曉棠突然覺得這位多金的帥哥，好像也沒那么討厭。（第七集完。） 第八集：日內 飯館+家里愛情的開始 金修和辛曉棠進了一家普通的餛飩餐館，兩個人準備點餐，一進入餐館， 店內老板便招待他們，很熱情的說；“請問您是兩位嗎？想吃點什么？我們這邊餛飩是招牌哦，二位坐這邊吧，這是菜單，您二位看好后叫我。” 店內雖然不大，但是干凈衛生。 金修拿起菜單看了看，并說到：“咱們就吃餛飩嗎？如果說吃餛飩的話，那就不如吃上海的餛飩。那個味道啊，簡直真是鮮美。我還說帶你去吃點海鮮之類的晚餐，沒想到就吃碗餛飩啊？” 辛曉棠語重心長的安慰金修并說到：“好了，金修大少爺，這里不是上海。有口吃的就不錯了，別忘了，現在是在北京，咱們是要租房，找工作，掙錢的，而不是來旅游的。” 此時辛曉棠就主動叫了老板，要了兩碗餛飩。 金修聽到這話便說到：“哼，掙錢？我要不是為了子承父業，本少爺才不會坐在這里，吃這么簡單的飯，還要住那樣的房子，還是租房！” 這時金修說著突然覺得哪里什么不對，便突然問了辛曉棠：“哎？不對呀？你剛剛叫我什么？大少爺？” 此時辛曉棠也揣著明白裝糊涂的問到：“啊，我剛剛是隨口一說，看你這么挑剔，想必之前的生活過的很悠哉嘛。還有你剛剛說啥？子承父業？難道你真是個少爺？這么說你很有可能是個富二代嘍？” 金修突然臉紅的說到：“是啊，害，這不家里有公司要我繼承嘛？我爸為了鍛煉我，讓我有能力繼承，就讓我來北京吃苦嘍。不然我能坐在這里，吃餛飩嗎？” 這時老板突然端到金修和辛曉棠的面前，說到：“二位餛飩的好了，請您二位慢用。” 辛曉棠和金修同時和老板點頭微笑的說了聲謝謝。 辛曉棠此時的心理念叨：“這要不是因為你，我也不會陪著你來到北京，這倒好還住了一間房。” 辛曉棠想到這里不禁打了個冷戰。 金修說到：“哎，你在發什么愣啊？是不是聽我說，我是個少爺，你出乎意料啦？嘿嘿，好了，美女，快吃飯吧，不然都涼了。” 辛曉棠應了一聲“哦！” 便開始吃起餛飩。 金修喝了一口湯，便說到：“你還別說，原來這北京，鮮餛飩也還是有的。” 說完便埋頭唏哩呼嚕的吃了起來。 辛曉棠看金修吃的起勁兒，便說到：“還嫌棄餛飩不好吃？行啦，別燙著。” 金修抬頭看了一眼辛曉棠，心里念叨：“沒想到，這姑娘還挺會關心人的。” 吃飽回家后，金修和辛曉棠到了住的地方。這時金修的手機突然響起，金修拿過來一看，原來是房東大媽打過來的。（第八集完。） 第九集：日內，家里 辛曉棠坦言照顧金修 金修就馬上接起了電話，并說到：“哎喲，您可給我回電話了。” 房東大媽尷尬的說到：“不好意思啊，金修，我剛剛出去了一趟，沒帶手機。你這邊找我啥事兒啊？” 金修說：“阿姨，是這樣，房間現在就一張床，我現在想還得在填一張床，放到客廳，不知道您那能不能給我一張床。不然我這就要睡沙發了。” 房東大媽一排腦門的說到：“哎喲！真不好意思啊，金修，我就想著你們合租了，忘了少了一張床，這樣吧，我現在是沒有富裕的可以給你，因為都是一室一廳，都是這樣配置的，你等我哪天給你搬個臨時床位，折疊的那種，你看怎么樣啊？阿姨，也就不多管你多要錢了。” 金修一聽心里涼了一半，勉強的說到：“哦，那就不麻煩您了。我自己想辦法，其實睡沙發也挺好。謝謝您啊！” 房東大媽也難為情的說到：“哎喲，那真不好意思了，這樣，有什么需要你就跟阿姨說啊，我這邊能管的就都管了。” 金修不好意思的說到：“那非常感謝您了，有什么事情我會給您打電話的，謝謝您啊，我這邊先不多說了。” 隨后金修就掛斷了電話。金修一屁股坐到沙發上，發著呆。 此時辛曉棠從臥室出來，聽到了金修打電話的內容便問到：“房東打的電話嗎？真的沒有富裕的一張床可以送過來？” 金修沒說話便搖搖頭。 辛曉棠心想，我是來照顧你的，這是我的工作，你萬一有個啥閃失，我也不好交代。想到這便說到：“這樣吧，你跟我睡一個房間，這沙發我看也不太行。天天睡也不行。我這有褥子，可以給你打個地鋪，你看怎么樣？” 金修聽到這里，突然咧著嘴說到：“啊？還真打算讓我睡地上？” 辛曉棠說到：“大少爺，您就忍忍吧，我都讓你跟我一個房間了，不過前提，我得警告你！你不能對我做什么，不然我肯定把你趕出去！” 金修說：“啊，不會不會，這你放心，本少爺是正人君子。放心好啦……” 辛曉棠不放心的說：“好啊！那你得保證，不然我就讓你見不到明天的太陽。” 金修聽到這里內心膽怯的說：“好好好！我保證，我保證還不成嗎？” “成，那你過來吧，我給你收拾一下。”辛曉棠說。 辛曉棠三下兩下的就把地鋪打好了。 金修看到這么能干的辛曉棠便說到：“哎喲，想不到啊，美女干活兒這么麻利。還主動照顧我，真是倍感榮幸啊！” 辛曉棠哼了一聲，便找了個借口說到：“家務活本是女人的天職。” 其實辛曉棠的內心想：“我照顧你這么個少爺，其實是為了工作，不然我真是管都不想管額！” 此時金修突然開口說到：“不過曉棠，我有個嚴肅的問題要問你。” 辛曉棠不解的說到：“啊？請說。” 金修不好意思的問：“那什么，這天兒睡地上會不會著涼啊？” 此時的辛曉棠真的是要被氣死了，說到：“哎，我說您是少爺還真是少爺啊！現在是夏天，而且我給你鋪了一層薄薄的褥子，你不會出汗就是好事了。另外，我也是想到你睡地上，會比較涼，所以特意鋪的。” 金修聽完，覺得眼前這個女生真是可愛極了，在這一刻，金修的心里眼里都是她。（第九集完。） 第十集：夜內，家里 爭吵 金修來到北京當然是為了磨練自己，自然要出去打工，找工作，他給自己的磨煉的時間是六個月的時間，感受下在大都市里上班族的辛苦，當然如果找不到工作，時間會自然延期。而辛曉棠的工作就是為了來照顧金修，說白了，就是在家做好飯，收拾好家務，等金修下班回家。但是這一切并不能讓金修看出來，所以無奈之下，辛曉棠只能假裝的出去看看工作，有時還甚至會偷偷的跟隨在金修的身后。當然保護金修也是屬于辛曉棠的工作范圍內吧。 可是隨著時間推移，金修也發現原來找工作也不是非常容易的事情。金修的學歷自然是很高的，但是卻沒有什么工作經驗，因為長期以來，金修雖然讀到了博士學位，但是也一直沒有打過工，除了上學，就是吃喝玩樂，沒有什么壓力，過著無憂無慮的生活。所以金修的父親才決定讓兒子一個人出來闖蕩，鍛煉下自己的兒子。金修一開始也是不同意和不理解父親對自己的做法，但是又擰不過他的父親，只好硬著頭皮先過來完成“任務”。所以給自己定的時間并不長，也希望這種生活快點結束。但是必須要找到一份工作并且打工一段時間，掌握了本職工作后，才算完成“任務”。 辛曉棠也是偷偷的跟隨在金修背后幾次，也看到了金修被職場拒絕的無奈和沮喪。她似乎開始有點心疼這位大男孩兒，覺得堂堂一名公子哥也要遭到社會的不公和現實的殘酷。內心泛起了憐憫之心，所以辛曉棠總是先比金修早到家一會兒，提前做好可口的飯菜，也是照顧金修跑一天工作下來無果的情緒。自然金修從未感受過社會的殘酷，每次回來，情緒都不好，畢竟是闊家少爺接受不了冷眼、質疑、甚至是質問。有時實在是承受不住，還會對辛曉棠發脾氣，辛曉棠自然也受不了這少爺的脾氣，就很不耐煩的安慰他，但是有想幾次沖撞金修的時候。 這次，金修也像往常一樣，跑完工作回到家，一動不動躺在沙發上，但是今天不同的是，金修已經找到了一份屬于自己的工作，是一份做網絡工程管理的工作。本想回到家給辛曉棠一份驚喜，告訴自己找到了工作，但是辛曉棠看到金修和平時一樣的狀態，就自動認為沒有找到工作，依然在一旁做飯，沒有完全理會金修。 辛曉棠做好飯，把飯端到金修面前，便說道：“吃飯吧！大少爺！”聽到辛曉棠叫他“大少爺” 金修突然從沙發上坐了起來，便不解的問道：“你剛剛叫我什么？大少爺？” “嗯？難道不是嘛？你天天回來，擺出一副臭架子，我還要給你做飯，你還囑咐我要把飯做好。然后你還在我面前發脾氣，我當然理解你找的工作的不易，所以每次做點好吃的，安慰下你的不穩定情緒，但是你自從找了工作，每天都是這樣的態度。其實我是接受不了的！” 聽到這，本來心情大好的金修卻突然發起了脾氣，說道：“辛曉棠大小姐，我是怎么惹到您了？請問？我承認我之前的脾氣不好，我向你道歉，對你發過脾氣，但是也你也不至于這么放在心上吧？還有，我一直都有疑問，你為什么每次出去找工作都比我到家早，且為什么你能大約推算出我回家的時間？難道你跟蹤我不成？你說你出去找工作，可是我覺得并非這么簡單吧？請問辛曉棠小姐，你為什么會跟我合租，且每天都給我做飯，還有你跟蹤我，你別以為我不知道。你到底什么來歷？” 辛曉棠聽到這里，已經啞口無言，她突然意識到要有暴露身份的可能。 辛曉棠就口吃的說；“我……我……” 辛曉棠覺得實在說不出口了，就帶著哭腔的跑出了家門。金修這時才覺得自己說的話著實有些過分了，于是就連忙試圖叫住辛曉棠，但是辛曉棠并未停下來，一溜煙兒的跑遠了。（第十集完。） >>>更多美文：短篇小說

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