為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

房產剎價學 中古屋溢價怎麼避免

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 中古屋談判流程

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學教買房殺價嗎？

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 低價成交的關鍵節奏

海邊的文案 1、我想就這樣默默地看著安靜的你，在海邊抹去憂傷，讓海水帶走你所有的憂愁，只留下一抹云淡風清的記憶，在海的蔚藍之中。 2、昨天我夢見你了，真的，天空是那么明靜，陽光是那么明媚，大海是那么一望無垠，你站在蔚藍的海邊，我拿小棍一捅你，嘿，這小王八，殼還挺硬。 3、我們在各自的疆域生活。像花朵盛開在陰面或者陽面的山谷，盛開在海邊或者草叢之中，但都是在自己的本性里盛開。 4、傍晚，你要在海邊散步，你會完全投入到大海美麗的景象中。一陣風襲來，大海像發怒了一樣，泛起了波濤，海浸濕到你的褲腳時，你才會意識到。 5、千萬不要在海邊開玩笑，否則會引起海笑。 6、我想去海邊，我想去看演唱會，我想出去玩。我不想每天都喘不過氣，不想每天都做噩夢。 7、我一個人站在海邊，望著天空我好像能擁有全世界。 8、海邊的煙火，絢爛著我的落寞。 9、我的痛苦，就在于懂得你，于是你成為夢，收容了我的帆。我常常在海邊徘徊，憧憬著有那么一天，在蔚藍的海面上，有一只白帆向我駛來。 10、想陪你到一望無際的海邊看夕陽夕落，想和你到廣闊的沙漠去尋找綠州，想借你我的肩膀讓你依靠，想給你最最幸福我的全部，因為你是我一生最愛的人！ 11、來到大海邊，只見一團耀眼的火球正慢慢往下沉。我走在柔軟的沙灘上，找到一塊光滑的大石頭坐下，陶醉地欣賞著這美麗的夕陽。 12、你忘不了崔健，就忘不了我。你看得見大海，就看得見我。吉它勤練，再見時，海邊切磋！ 13、下午做公交去海邊玩，路程比較遠，閑的無聊在車上疊紙花，后面有個妹子剛剛開始在看著，結果就把花送給那個妹子了。 14、每天都睡眠不足，好心累。好想找一個星期時間不用做家務不用帶娃，載上望遠鏡自行車去海邊開間房好好看書好好聽歌好好睡覺好好漫步好好看日出日落。 15、在一陣催促之中，我們一家人整裝出發，駛向海邊，去看那據說無比壯闊的日出。 16、一個人去海邊，聽海明威的老人和海；一個人去登山，聽武當少林的壯志豪歌！ 17、詩文中，常常見到大海的倩影。然而真正領略大海風情的卻很少。唯獨這一次當我背上背包，親自去青島海邊打算拾貝殼時，才感覺到什么叫做大海的魅力！ 18、當晚霞燒紅了半邊天時，海邊沙灘上的人們有的在游泳，有的在拾貝殼，有的在盡情地嬉笑，于是，這里的歡聲像海浪一樣一陣高過一陣。 19、坐看海邊的日出日落是一種意境，潮起潮落，如人生的高潮低谷，沒有人會永遠站在潮頭得意，也沒有人會永遠在低谷掙扎。 20、我會牽著你的手，帶你去海邊，和你一起看海。 21、夜晚的海邊十分寧靜，沒有嘈雜的說話聲，沒有喧鬧的汽車聲，只有柔和的風聲和美妙的濤聲。臺風過后，大地靜得連蝴蝶撲扇翅膀的聲音都聽得見。 22、好想和你去海邊看日落，看大片的火燒云映得你目光溫暖。 23、海邊日落是不是挺美的，想去海邊玩，吹吹海風，應該挺有意思啊！ 24、遠天，歸鳥盤旋海面，翅膀仿佛擦過晚霞，此時正是落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色的美景。啊！海邊的黃昏，真是令人流連往返。 25、跟最好的朋友約好下個月出去旅行，想想都覺得高興，真的希望能馬上到那一天，我們一起在海邊肆意奔跑，玩耍。哇，一定很幸福。 26、你說過五一陪我去海邊的難道你忘了嗎？ 27、我就是一個沒人愛、沒人疼、沒人關心的孩子、傷心時、獨自一人去海邊吹風、獨自一人哭、獨自一人喝酒。 28、只想牽妳的手，看妳的眼，光著腳丫子，在海邊漫步，只有妳，只因妳。 29、這一輩子，至少要有一次坐在海邊，耐心的等待日升日落。 30、其實，我只想和你一起去海邊看夕陽。 海邊文案朋友圈 1、海的魂，以博大浩瀚所著稱，幾千年不變的姿態與胸懷，幾千年不變的熱血與潮汐。擊蕩，擊蕩如雪之浪，拍打著幾千年沉默如初的巖石。 2、陽光照在波光細細的湖面上，像給水面鋪上了一層閃閃發光的碎銀，又像被揉皺了的綠緞。 3、月亮安詳地望著那不寧靜的，然而對它卻很馴服的大海。 4、來濟州島度假也不錯，杭州過來一個半小時。天氣也不是那么熱。 5、夜深了，人影漸漸散去，沙灘陡然空曠了許多。我們也瘋得累了，便在沙灘上鋪上草簾子和狗皮褥子，再蓋上棉毯什么的，就可以酣然夢鄉了。 6、在金黃色的沙灘上，有許多五彩繽紛的貝殼，它們靜靜地躺在那兒，沙灘上的沙子軟綿綿的，踩上去就像在被子上一樣，十分舒服。 7、寬闊無垠的海面上，海風勁健的腳步走過，海濤陣陣，波濤洶涌，卷起千堆雪，那是大海奏起的深沉雄渾陽剛的樂章。 8、浪花是海上的奇景，可她更像一位舞蹈家，她能使人拋開煩惱，盡情地欣賞。 9、藍色的海水涌起滾滾浪花，浪濤拍打著岸邊的礁石，往遠處望去，天和海連在一起，沒有邊際，空氣清新，使人心曠神怡。 10、沙灘上依稀撒著數點模糊的人影，有的相互追逐，有的竊竊私語，有的躺在沙灘上，都在享受這美好的時光。 11、海，能容納百川，它胸懷的博大；海，有潮起潮落，它沸騰的理想；海，有波峰濤谷，它引傲的作品；海，有驚濤駭浪，它對生命極限的考驗。 12、我愛海，愛它那波濤洶涌磅礴的氣勢；愛它那無邊無際的胸懷；愛它那深不見底的寶藏；更愛它那藍藍的，咸咸的，深深的，永不停息的海水。 13、海邊的沙灘上，斜陽細碎的霞光里，那些歡快的看海人，那是歷盡百轉千回而卻絕對沒有灰心退卻的人類依然盈滿欣喜的現實生存狀態。 14、大海擁有的，不僅僅是一種色彩，它所擁有的是一種精神，是生命。所以，我面對的是大海博大的胸懷。 15、海水那么藍，使人感到翡翠的顏色太淺，藍寶石的顏色又太深，縱是名師高手，也難以描摹。 16、難忘那清爽的潮濕的帶著談談的海腥味的海風，吹拂著人的頭發、面頰、身體的每一處的感覺。就像艷麗豐盈的女人一樣的誘人。 17、到達我喜歡的臺北，文華東方一如既往的讓人覺得很舒服。假裝在度假。 18、湖上泛著一片青煙似的薄霧，遠望微山，只隱約辨出灰色的山影。 19、湖水在枯草叢里微微低語，遠處不時傳來一兩只小鴨的撲翅聲，使月夜的湖面更顯得孤寂和冷清。 20、傍晚的海象一位深邃的老者，靜靜的睡在暮色里。無風、無浪，與天默默相對。我無法感知蒼茫的天與浩瀚的海。 21、海，真的海，同北方高原那片蒼茫的土地一樣，凝聚著一種無法言說的神秘的生命力，給人一種超越自然的深刻。 22、太陽把大海映紅了，好像得大海披上了一層紅紗。海面上閃爍著一串一串五彩繽紛的光圈，就像我在家用肥皂沫沫吹的小泡泡。 23、無邊無垠的海水里，朵朵歡快的浪花們輕快優美的舞姿，那是大海開心的時刻里展露出來的歡樂笑顏。 24、海，神秘，美麗，神乎其神，海，愛你的純潔的清流，海，愛你的神秘的魅力；海，愛你的善良，高尚，海，也愛你的深藏若虛。 25、原先風平浪靜的海面，蕩漾著，海的愁容蕩漾著，那泛散開來的波紋，傳播開海的哭泣。哦，大海，原來你也這么多情，卻又如此滄桑。 26、滔滔白浪從天際滾滾而來，銀白皎亮的波濤推涌追逐，漸漸由遠而近，越近越高，越高越響，宛如千軍萬馬挾著雷鳴一般的轟然巨響奔騰而至。 27、海水正藍，陽光燦爛，這時候應該揚起風帆，隨心向往，隨遇而安，心跟著大海晃呀晃。 28、我們光著腳丫踩在軟綿綿的沙灘上，浪花一陣陣撲過來，打在我的小腿上，仿佛媽媽正溫柔地撫摸著我，我的心里頓時暖暖的。 29、黃昏，夕陽已它最后的余暉，創造了永恒的美，留在遠路歸來的人們記憶里，形成永遠的美回憶。 30、想把手機扔掉把課全都翹了跑到一個很遠很遠沒有人找得到的地方度假也讓自己冷靜一點。 形容海邊的優美文案 1、湖水在枯草叢里微微低語，遠處不時傳來一兩只小鴨的撲翅聲，使月夜的湖面更顯得孤寂和冷清。 2、暮色像一張灰色的大網，悄悄地撒落下來，籠罩了整個大地。 3、夜深了，人影漸漸散去，沙灘陡然空曠了許多。我們也瘋得累了，便在沙灘上鋪上草簾子和狗皮褥子，再蓋上棉毯什么的，就可以酣然夢鄉了。 4、英虞灣的天光海色渾然相融，熠熠生輝。海面上漂浮著的珍珠筏銀光閃閃，像鋼琴的鋼絲弦一樣。 5、海，真的海，同北方高原那片蒼茫的土地一樣，凝聚著一種無法言說的神秘的生命力，給人一種超越自然的深刻。 6、漁船點點，如浪花上的花蕊，在斜陽的陪伴下，家人的期待中，滿載而歸。 7、海水開始翻騰，波浪雖然不大，可也在一步一步的緊閉著我，如果我選擇來看日出的地方離還太近，也許我的衣服就不會像現在這樣干了。 8、我常這樣漫步海邊，體味海的氣息，海的深情，海的心懷。而海的潮汐，總這樣帶著豪邁與激情來回沖撞我的心聲。 9、漫步，漫步海的一隅，也就漫步于海的心懷。而此刻，你也會自自然將小我融化似一滴水珠，一粒露珠，入化無形，便亦暢懷天地，同參造化。 10、燦爛的陽光照耀在潔白而廣闊的沙灘上，海水時漲時退，椰樹迎風搖拽，空氣自然清新。 11、黃昏，夕陽已它最后的余暉，創造了永恒的美，留在遠路歸來的人們記憶里，形成永遠的美回憶。 12、月亮安詳地望著那不寧靜的，然而對它卻很馴服的大海。 13、我用手輕輕的拍打著浪花，頑皮的浪花濺起了無數顆細小的水珠，濺在臉上涼絲絲的真是舒服。你看，這飛奔的浪花多像一個個淘氣的小娃娃呀。 14、海的魂，以博大浩瀚所著稱，幾千年不變的姿態與胸懷，幾千年不變的熱血與潮汐。擊蕩，擊蕩如雪之浪，拍打著幾千年沉默如初的巖石。 15、無邊無垠的海水里，朵朵歡快的浪花們輕快優美的舞姿，那是大海開心的時刻里展露出來的歡樂笑顏。 16、海水滿盈盈的，照在夕陽之下，浪濤像頑皮的小孩子似的跳躍不定，水面上一片金光。 17、夜幕下，幽藍的海水里，點點星光揉碎了的身影，那是大海于神秘的海邊夜色里給人們編織的神秘深邃的夢境。 18、浪花是海上的奇景，可她更像一位舞蹈家，她能使人拋開煩惱，盡情地欣賞。 19、迎面撲來的是粘粘的海風，和著絲絲的腥味。我赤著腳丫踩在沙灘上行走，一起一落的海水將我的足跡無情的抹去，冰冷的我無暇嘆息。 20、海水那么藍，使人感到翡翠的顏色太淺，藍寶石的顏色又太深，縱是名師高手，也難以描摹。 21、我們光著腳丫踩在軟綿綿的沙灘上，浪花一陣陣撲過來，打在我的小腿上，仿佛媽媽正溫柔地撫摸著我，我的心里頓時暖暖的。 22、很遠很遠就聽見在海呼呼的聲響，這雄偉與剝落的聲響使人們感到一種具有音樂感的豪放美與雄壯美。 23、寬闊無垠的海面上，海風勁健的腳步走過，海濤陣陣，波濤洶涌，卷起千堆雪，那是大海奏起的深沉雄渾陽剛的樂章。 24、遠遠望去，黃色的沙子在太陽的映照下，金光閃閃，好像上面有黃金珠寶似的。 25、傍晚的海象一位深邃的老者，靜靜的睡在暮色里。無風、無浪，與天默默相對。我無法感知蒼茫的天與浩瀚的海。 26、周邊的工廠民房像雨后春筍一樣前赴后繼的拔地而起，縱然我站在四樓，站在書中描寫的醉美江南里，也只能看到這么一點點合胃口的景色。 27、一層層的浪濤向遠處擴展延伸，慢慢平息下去，像是喘一口氣似的，留下一片轉瞬即逝的泡沫，還有搖晃著的海藻的霉腥味。 28、大海擁有的，不僅僅是一種色彩，它所擁有的是一種精神，是生命。所以，我面對的是大海博大的胸懷。 29、海水正藍，陽光燦爛，這時候應該揚起風帆，隨心向往，隨遇而安，心跟著大海晃呀晃。 30、藍色的海水涌起滾滾浪花，浪濤拍打著岸邊的礁石，往遠處望去，天和海連在一起，沒有邊際，空氣清新，使人心曠神怡。 >>>更多美文：文案句子

你到底在選擇什么　　文/喬蕾　　馮唐說過，一個人每年要寫4篇文章。我不能夠再同意。但一年過去，你寫過多少？140字的微博若干年后倒是可以繞地球好多圈。你自己說，我這一年要看10本書，要走幾條路，要看大山大川，要實現夢想。但一年過去了，書你買了10本，從未翻過；從你家到公司走了很多次路，甚至都不愿意去健身房跑跑。大山大川是你電腦的桌面，關于夢想，有時候，就是你的一個夢，你再去想一想，或者買張電影票看看《中國合伙人》。　　有人說，我要成為什么樣的人。有人說，我要過平凡的一生。這都不錯，因為成功對于每個人的定義是不同的。但這真是你要的嗎？我們今天有個老師說了，要么甘于平凡，要么追求極致，無需苦悶和哀怨。但人生就是如此，我們往往在平凡中向往人生的跌宕起伏，在繁忙追夢中又迷戀那丟失已久的平凡。微博上關于北京和麗江的段子都傳得讓人想直接刪除，對于我來說北京和麗江的區別不在于什么文藝范兒，而在于高房價和我生活是否方便以及有沒有一個和我走過一生的人。顯然，在北京，我連一個窗戶也買不起，在麗江，可能會有人，有房子，但或許每個晚上都不一樣。這些都不是我想要的。而你在選擇什么？　　人們都在說心靈雞湯不靠譜。但什么是靠譜？你把心靈雞湯當飯吃當然不靠譜。你知道雞湯是怎么做出來的？殺雞，掏內臟，準備作料，慢燉，別人一生的精華你每天吃一小勺，吃膩了還說：這不是坑爹嗎？你當然營養過剩，你連想都沒想。關鍵是，這雞湯是人家寫給自己的，我們都還過去吃，吃完還批判一下，裝作自己很有深度和感覺。所以雞湯沒有了，又出現一個詞，叫做正能量。換了一個口味，我們又吃膩了，開始批判。然而，這些詞不都是大家自己想出來的嗎？什么公知、雞湯、正能量，不就是我們拿出來或稱贊或批判的靶子而已。不要說負能量就能激勵你，正能量就是假雞湯。你到底選擇什么？你到底思考的是什么？　　我們都說人生要堅持，但我們堅持最多的就是自己的不堅持。我們因為微博上一個美好的文藝生活而變得討厭現在的日子，因為微信上人家的一個光怪陸離的多國派對，讓自己鄙視堅持很久的工作；因為一部電影，都去美國生孩子；我們向往著外面美好的一切，“圍城”在任何時代都是主旋律，但我們自己靜下心來想過你真正想要什么？你就這么討厭現在的自己？而未來的自己又有多大的把握呢？這得多大的恨啊。　　你會發現人們永遠念舊，舊的事物大多帶著一絲淡淡的文藝和清晰。有時候看著自己的一些照片，配上“那些年錯過的大雨”,恨不得拿個花灑在自己頭上澆兩下，回到過去。而我更希望把熱水器開到最熱燙死你。過去那么好，為什么你不珍惜；現在不好，為什么過去不改變；未來的你是個夢，但若不努力，不堅持，希望就會是噩夢。為什么不現在立刻馬上去達成你夢想的那件事，成為你羨慕的那個人？不然只有羨慕嫉妒恨，哪怕是一種平凡，你要知道自己的選擇，不要幻化成無法企及的泡影，或許人生也就在后悔中支離破碎。　　寫給糾結的你清醒，寫給雙子座的我自省。 人生是選擇的總和 如何選擇自己的人生 選擇比努力更重要分頁：123

進入單位的前三個月，決定你在職場的未來　　文/盧拉　　進入單位，不僅包括你是一個剛從大學畢業進入職場的新人，還包括你是一個有工作經歷的人，無論是主動從以前的單位離職還是被炒魷魚，你都進入了新的工作單位，換了新的工作環境。　　人們對新環境的感知能力往往比較強，在新環境的前三個月，無論是換個環境工作還是生活，都是敏感度最強的時候。敏感度最強，意味著你能快速的感覺到自己與新環境的人之間的差距，能快速捕捉到自己的業務能力存在的問題。能在第一時間找到自己的差距和問題，然后再學習彌補差距。　　有句話說一個人沒有第二次機會給別人留下第一印象。相應地，一個人在新單位新環境剛開始幾個月給領導和同事留下的印象很重要。你積極上進，做事努力認真，勤勤懇懇，領導覺得你是個可塑之才，那么，他就會給你更多做事的機會，讓你接觸更多的業務，得到更多的鍛煉和磨礪的機會。相反，如果你在新環境工作的前幾個月，做事吊兒郎當，三心二意，領導交代的10件事有8件都問題重重，別人要在后面給你收拾爛攤子，那么，領導和同事可能嘴上不說，但在心里已經對你形成了“辦事不怎么樣”的印象。　　01　　昨天晚上和一個老朋友聊天，老朋友2016年10月中旬從前工作單位中國工商銀行離職，進入了一家剛成立不久的國企工作。　　朋友是名牌大學畢業生，做事能力很強，屬于踏實能干型人才。如果要用一句話形容他的辦事能力的話，“他辦事，你放心”這句話很合適。他大學學的是法律專業，大四的時候參加中國工商銀行考試，考了全省第三名。在被稱為“一代銀行，代代銀行”的銀行就業環境里，他沒有任何關系，憑借自己的考試成績和面試表現獲得了這份工作機會。他家鄉所在的地級市當年招了三個人，他是唯一一個沒有靠關系靠背景被錄用的，然后分在了一個小縣城的工行工作。　　進入工行，他先是在前臺工作，處理對公的業務。之后，工行里新增了信貸業務，很多老員工都已經開始計算退休的日子了，沒有人愿意再去學習新知識，接觸新業務。他是單位里面最年輕學歷最高的人，信貸業務自然而然地落在了他的肩膀上，他白天要上前臺處理對公業務，下班后再到后臺處理信貸業務，周末還要到市里參加培訓學習。很少能按時下班，很少有周末，國家法定節假日對他而言是一個件很奢侈的事，三天法定節假日，他通常也就休息一天回家看看父母，然后一頭扎進工作里。　　2015年底，他因為出色的信貸業務能力，得到了市級銀行的認可，然后又在沒有關系，沒有背景，也沒有“走后門走關系”的情況下，從縣級分行調到了市級分行。　　至于他為什么從工行離職，他是這樣說的，工資低待遇差姑且不說，更重要的是工行帶給他很多負能量，他感覺不到自己是一個年輕人，他沒有激情，沒有活力，除了工作，就是加班，他也感覺不到工作的樂趣，感覺不到自己的價值。因而，他毅然決然地離開了工行。　　昨晚聊天，他說在新單位工作的這段時間里，他雖然干了幾件比較漂亮的事情，但還是明顯地感覺到自己與周圍人的差距，還有長久以來養成的舊的工作習慣，這些都是他要在短期內盡快改掉的。他說要趁著領導覺得他是個可塑之才的時候，好好完善自己。　　當然，也因為他自己干了幾件比較漂亮的事，給領導留下了“可栽培”的印象，領導也會給予他更多的機會。現在，領導外出談事情都喜歡叫著他，所以，他也見到了很多牛人大咖。因為接觸了更多更厲害的人，從這些人身上也能學到更多。　　他說進入新單位后，自己的幾項工作成果就像一條連鎖反應，因為領導交待的事情辦得漂亮，得到了領導的認可，因而，領導給予他更多的機會，帶他見了更多優秀厲害的人，從這些人身上他又學到了更多，然后會更加努力，做出更優秀的成績。　　02　　其實想起來我自己也有同樣的感受，剛參加工作時，領導需要一副某區域規劃現狀圖。眾所周知，規劃現狀圖是通過軟件CAD畫出來的。對于CAD，我簡直是白癡。只聽過，沒用過。　　領導問，“這個你會畫嗎？”我毫不猶豫地說，“我不會”。領導扔下一句“不會就去學”，然后還把一個需要通過photoshop軟件美化處理的圖片同時交給了我，直接沒問我會不會用photoshop，擺明了不管我會與不會，總之這兩項任務都交給我了，不會就去學，就這樣。　　我一直都很抗拒學習各種軟件和編程，自認為沒有程序員的天賦，但這下沒有退路了。我白天上班做別的工作，下班后抱著電腦上自學網看視頻教程，對照著教程一個工具一個工具的練習。學習完了CAD，又學習Photoshop，差不多天天晚上兩三點左右睡覺，熬了一段時間，終于完成了領導交待的任務。但也就是這段時間，我學會了兩個軟件。　　或許是我任務做的還不錯，從那以后，領導會將更多的工作教給我，也會給予我更多的鍛煉機會。　　單位要寫一份某區域的綠化方案，領導安排我去寫。是啊，那時我還是有一個剛剛從大學畢業的新手，自認為新鮮出爐，直接是寫方案的小白。但領導安排了我就要努力完成，去查找資料，參考以前別人寫的方案，先模仿寫出初稿，然后再一遍遍修改，慢慢摸索出了寫綠化方案的套路。　　有一家公司來我們單位參觀學習，需要一個講解員，而單位以前的講解員那天正好有別的事情，領導直接安排我去講解。我提前把要講解的內容背熟，自己試著講解了好幾遍。當準備充分時，正式上場時反而不緊張，表現得還不錯，得到了領導的好評。　　這些都是我工作前幾個月之內發生的事。學軟件不僅是領導要求，也是我自己這方面能力的欠缺，遲早都要學，那么，晚學不如早學，在剛開始工作的時候就抽時間去學，學會了后面用起來自然得心應手。寫方案是我們日常工作的一部分，剛開始就盡可能多得去寫，起初模仿，后面再形成自己的書寫模式和習慣。而因為有了第一次講解的經歷和嘗試，后面需要有講解的時候，領導都會安排我去講解，也為自己爭取到了更多的機會。　　我對新鮮事物一直充滿好奇，喜歡嘗試新鮮事物，學習新知識，探索新能力。或許是因為這樣，我一直都有很強的學習能力，剛開始工作的幾個月，我都在不斷的學習。初入職場，很多的“不會”，自己與周圍同事之間的差距猶如一條鴻溝，領導交待的任務，很多都是第一次去嘗試，但我并沒有排斥嘗試，而是積極學習，并且努力完成任務。或許領導覺得我值得栽培，也給予了更多的鍛煉機會。如今，工作一年半，自己的工作能力得到了領導的認可，他對我期望很大，我也一直很努力。　　03　　在新單位工作的前三個月，可以將這段時間成看做是“敏感期”，敏感期對一個人職場的發展至關重要。　　第一，認知自我，對自我定位的三個月。因為對新環境充滿未知和好奇，所以，你能快速的感知到新業務需要具備哪些能力的人，而自己與這些能力之間還存在哪些差距，因而，你對自己能有一個明確的定位。　　第二，學習新知識，接觸新業務的三個月。剛進入單位的幾個月，是你學習處理業務的時間段，盡量多的接觸不同類型的業務。學習新知識，接觸新業務也是你進步最快的時候，或許會很辛苦，但是堅持過這一段時間，把手頭上的業務掌握了，那么，后期處理工作時就會容易很多，因為很多工作一旦上手，就會變成重復的過程。　　第三，領導對你形成既定印象的三個月。你踏實能干，能優質保量的完成領導交代的任務，領導覺得你是個可塑之才，那么，你將會得到更多的鍛煉和磨礪的機會，成長的速度也快。如果領導交代的任務，你推三阻四，不好好干，領導或許已經開始放棄你了。所以，一定要在新單位的前幾個月，為自己貼上做事認真、辦事得力、上進之類的標簽，然后將自己的這些形象信息傳遞給領導，為自己爭取更多的工作和表現的機會，為自己在未來的職場之路打好基礎。 職場，你一定要知道怎樣進行自我保護 這些職場經驗可謂是秘籍了 畢業3年，5條職場經驗讓你工作不慌分頁：123

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談判大叔殺價學實戰案例精選 》新手買房都怕談價格，其實你只是少了訓練房地產投資課程推薦哪一家 》原來買房最怕的不只是預算，而是沒底氣上談判桌想買房但怕談判，怎麼辦？ 》原來殺價不是硬拗，而是心理節奏的掌握