為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

房屋買賣談判術完全解密｜談判大叔手把手教學

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學有哪些學員心得？

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學 跟屋主怎麼開價

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產殺價學 超值課程優惠中

喝好酒不忘知音， 有個夢找到明天。 說真情給一顆心， 看天空記住青山。 >>>更多美文：自創詩

偶然看到一朵花開 看見一只蝴蝶美麗的彩衣 在回眸之際 眼睛突然多了些色彩 這會兒我們偶然相遇 許多記憶好像已經變黃 我們在過去的時間里 結下不解的情緣 如今，一個偶爾的習慣 像春風飄過你的眼前 在同個方向 我們再次擦肩而過 在這個多情的季節里 我多想對你說 我喜歡這個季節的風景 更喜歡那一刻回眸的美麗 >>>更多美文：優美散文詩

1997年，我幸運地拿到了學校福利房——南區6棟三居室。房子雖小卻很溫馨。在這間房子里，一對新手爸媽從焦灼惶恐一步步成熟穩重，而樓下小花園，不僅延展了我們的生活空間，更承載了一段美好時光。 這片花園曾是上世紀五六十年代建造的二層樓別墅區，學校推倒舊樓，興建了兩棟住宅樓，又在樓前空地興修亭臺花池，一個頗具嶺南特色的精致小花園，便成了上千戶教工的休閑地，更是孩子們嬉戲的樂園。 當時我家孩子三四歲，調皮淘氣，一不留神就溜進小花園玩，玩開了更是叫不回來。平日里，飯點一到，喊人吃飯的各色方言高中低音在園里此起彼伏。家里的客家阿姨為了吸引熊孩子，不僅練就一手好廚藝，更是唱出客家山歌的悠長嘹亮——“轉屋企食飯啦……”這一亮嗓，引來的可不止三兩個“饞貓兒”，都是食過返尋味，尋著紅燒排骨、可樂雞翅的香氣而來，有些家長嘴上說“取經”，進來便挪不動腳了。 小花園建成不久，校工會組織了一個“建設和諧校園，認捐認種綠樹”活動。記得那是四月天，一片流光清氣。認捐家庭挖坑澆水筑籬笆，在花園邊上一溜排開種上秋楓，組織者還別出心裁制作了寫著家庭成員名字的紀念卡，每個家庭頗具儀式感地掛在樹上，場面很是熱鬧。大家期盼小樹快快長大，男孩子們更是“殷勤”，每天憋著尿跑去澆樹施肥，沒想到有些樹苗竟被燒死了，好在學校園林科及時更新，才讓傷心自責的孩子們又歡快起來。 那些年，電視劇《西游記》正熱播，花園里奔跑的孩子們手上都掄著一根“金箍棒”，“妖精，往哪兒逃！”“看老孫怎么收拾你……”大人們開玩笑說，走進花園立馬覺得自己渾身“妖”氣，冷不丁一根棍子橫過來還會嚇到心驚肉跳。我家“張悟空”的裝備最出色，金箍棒是用紅、黃兩色防水膠布纏在木棍上做成的，靈巧又醒目，靴子原是一對女童靴，尋遍整條北京路的唯一收獲，最終花了一晚上功夫修改才稱心如意。那些日子，大暑天也要全副武裝的“張悟空”在小花園里出盡風頭，走火入魔的他幻想自己也可以上刀山下火海，騎著單車一路狂歡，一頭栽進路邊灌木叢，撈起來時，一頭臉都是爛樹葉。另一個“陳悟空”，黑燈瞎火在大石墩上蹦跳，不小心摔得頭破血流，多虧了一位家長百米沖刺送去校醫院包扎。原以為被下了“緊箍咒”的他怎么也該消停幾日，誰知耍得更歡，額頭上的白紗布著實醒目…… 小花園成了大家的“前庭后院”，猶如一個大家庭，孩子們一路游戲打鬧，褪去了不少獨生子女任性、自私、不合群的小脾性，原本羸弱的身體日見壯實，而“溜娃”的年輕教工們，除了交流育兒心得，少不了工作和學習上的切磋，相信學校不少重大研究課題、優秀教案的靈感就萌芽孕育于此。 春去春回來，花謝花又開，轉眼間，當年奔跑在小花園的那群乳臭未干兒，如今也積學成智、青春正好。每每經過花園，看見一群群孩子在成蔭樹下玩耍，過往的一切竟恍如昨日，歷歷在目。 >>>更多美文：心情故事

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