為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

房產殺價學 談判大叔課程推薦

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。買房該殺多少價？談判大叔給答案

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學能改變買房命運嗎？

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產殺價學 真實案例分析分享

吟山 層巒疊嶂群山峻，唯有貢嘎最著名； 遠眺主峰銀光閃，直刺云霄鍔未殘。 怪石嶙峋滿山崗，半山居霧若帶然； 明月青輝松濤吼，敞開胸懷迎云天。 吟水 兩江一河哺蒼生，不舍晝夜向東奔； 西部開發號角催，高峽平湖添新景。 泛舟漁歌迎朝陽，瑟瑟余輝照晚情； 銀河飛泄九天外，萬家燈火如晝明。 吟林 莽莽林海翠群山，松柏古樹沖云天； 楓林片片飄彩云，高山杜鵑花更艷。 飛禽走獸任自由，山泉淙淙繞石間； 莫忘深山護林人，和諧共處最自然。 吟草 離離原上草青青，姹紫嫣紅花映人； 和煦微風戲炊煙，綠波泛起牛羊奔。 奶茶飄香沁心脾，手抓牛肉鮮又嫩； 牧歌悠揚傳天外，喜看草原氣象新。 >>>更多美文：自創詩

最近，學校要開展一次手工活動，我們班的特色是“布貼”。 回家后，我左思右想，到底該做什么呢？青山綠水圖？不行不行，因為我的卡紙是綠色的，做出來不明顯；在做幾只蝴蝶？不能不能，太普通了！對了！可以這樣嘛！ 我先把一大塊白布剪成雪山的形狀，再用剩余的白布做了幾朵云，然后拿一小塊藍布貼在紙上，作為小池塘；在小池塘的附近，有一戶人家，我用棕色和黃色兩種布給這戶人家貼了棟磚瓦房，蠻漂亮的；屋子的旁邊就是一座小花園，幾個小孩兒在花園里玩耍。突然，我發現一點兒黑布，就把它剪成一群大雁在天上飛。 終于大功告成了！媽媽看了豎起大拇指贊嘆道：“你可真是個藝術家，圖案設計和顏色搭配都非常好。而且，你是自己獨立完成的，媽媽為你點贊！” >>>更多美文：激勵

關于愛情的句子 一、婚姻不是女人一輩子的捆 綁，他僅僅是絢爛人生中的一部分。想要很多錢，就自己去賺；渴望更多愛，就努力爭取。千萬別把婚姻當成唯 一的寄托，幸福是自己掙的，而不是他人贈予的。掙來的都珍貴，贈送的卻廉價。 二、你沒見過我在洗澡時，因為你發消息給我我擦擦手秒回的樣子；你沒見過我在很困的時候，仍然硬撐著和你說我等你睡了再睡的樣子；你沒見過我因為你不喜歡什么東西，我去努力改的樣子；你沒見過我每天沒事就抱著手機，等你回消息的樣子；你沒見過，所以你不知道珍惜。 三、不管全世界所有人怎么說，我都認為自己的感受才是正確的。無論別人怎么看，我絕 不打亂自己的節奏。喜歡的事自然可以堅持，不喜歡的怎么也長久不了。 四、不是我不聯系你，而是你給我的感覺像是我在打擾你。 五、等待，不是為了你能回來，而且找個借口不離開。 六、等一個不愛你的人，就像在機場等一艘船。 七、即使回得了過去，卻再也過不到最初。有些事一轉身就是一輩子，一個人，一座城，一生心疼。 八、愛那么短，遺忘那么長。我還在原地等你，你卻已經忘記曾來過那里。 九、你說無論我變成什么樣子，你都不會離開我，于是我摘下了面 具，看到了落荒而逃的你。 十、我們總是在錯誤的時間，錯誤的地點，懵懵然就愛上那個人，然后，不得不用盡一生來遺忘。 十一、我是你的過眼云煙，你寥寥一語，我卻念念不忘很多年。 十二、我習慣了不該習慣的習慣，卻執著著不該執著的執著。有時候，在乎得太多，對自己而言也是一種折磨。 十三、我一個人排練著我們久別重逢的場景，我一個人將這獨角戲演的熱淚盈眶。 十四、心疼那個滿懷心事卻無人訴說入夜，只能枕著混著自己眼淚的枕頭，連哭都不敢哭出聲的你遇上感情你比誰都可憐。 十五、一別多年，兩個人似乎變了模樣，兩人的談話成了一種煎熬。彼此都化為各自的路 人甲，連擁抱都成了一種奢 侈，是不是我在你身邊讓你感覺就是一種折磨，真的，我不知道我該做些什么你才回頭。 十六、有沒有那樣一種永遠，永遠永遠不改變。 十七、余下的路我自己走，連同你的那份。說好的大漠孤煙江南煙雨，我自己也會去，謝謝你把我帶到這里。 十八、這個世界上任何事都可以爭取，唯獨愛情不行，他不喜歡你，再努力都是徒勞。 十九、主動 久了，每個人都會累，不是不愛了，只是心累了。 二十、曾經以為分手很簡單，不過是分開行走，不會再互喚昵稱，不再擁抱，不能親吻，只是，我們都忘了，如何去遺忘回憶，那些只屬于我們的記憶，被一遍遍的忘記，卻又不停的記起，然后永遠印在了心底。這才明白，原來愛情，不是離得開，就能不愛的，原來分手，也是需要練習的。 二十一、當淚水流盡時，當黎明來臨時，悲哀的發現，心還是那么的痛。心痛的時候最想忘記一切，但越想忘記卻越心痛，有時真的想就這樣死去，在心痛中慢慢死去，但可以嗎？心痛，痛得只想拋棄世界。心痛的感覺是在百般煎熬的思念之中，孤掌難鳴；是在苦苦的守候中，孤枕難眠；哪怕你會給我一絲陽光，一絲溫暖，一切都是那么值得。 二十二、還沒開始便結束，過程卻那么美好難忘。 二十三、人們說，直到失去了你才會知道擁有過什么。事實上，你一直知道你擁有什么，只是你以為你永遠不會失去它。 二十四、如果可以，可以陪你千年不老，千年只想眷顧你傾城一笑；如果愿意，愿意陪你永世不離，永世只愿留戀你青絲白衣。你的容顏在我心中如蓮花的開落，殘陽徽墨，細語微瀾，幾首仰天，一瞬間開遍漫天的煙火。你是否還端坐在一里的長亭，芊芊玉指，卷著和風的溫潤，畫青天一角，起湄水之濱。 二十五、現在要一份純粹的愛情，很難。放不下驕傲，放不下身段，參雜太多人太多事，彼此苦苦撐著，最 后卻以愛不起、不適合收場。人生本不完 美，懂得知足。什么都不敢放棄，你活得多累。年輕就是這樣，有錯過有遺憾，才會學著珍惜。陪我們走到最 后的人，也許算不上是我們最 愛的，但會是最 合適的。 關于愛情的句子 一、本以為最壞的結果不過是萬劫不復，沒想到竟然還可以形同陌路。 二、寧可徹底放手，也不要像朋友伴在左右，卻抱著別的念頭。 三、每個看似快樂自在的人，都經歷過不為人知的黑夜；每段瀟灑風光的生活，也可能有你看不見的滄桑。 四、從沒想過，自己可以愛的這么卑微，卑微的只因為你的一句話就欣喜不已。 五、你的過去我未曾參與，你的未來我愿奉陪到底。你是我的，誰都搶不走，我就是這么霸道；我是你的，誰都領不走，我就是這么死心眼。 六、你是我枯水年紀里的一場雨，你來的酣暢淋漓我淋的一病不起。 七、誰都會害怕，尤其是拼了命的珍惜后，卻還是什么都留不住。 八、聽說了，議論了，就該忘記了，自始至終放不下旳，只有莪自己。 九、我不想再要這心痛的感覺了，我再也不需要任何人了。 十、我不知道，在這個燈紅酒綠的城市里，還游走著多少，如我們這般孤獨的，靈魂。還有多少，盲目或不太盲目的我們，在城市的某個角落，不斷奮斗，不斷努力。 十一、希望你哭過以后，把心放冷一點，把無情發揮好一些。 十二、現在的人都太懂得趨利避害了，不用什么大的波折，只要看到對方一點點的不好，就可以隨便離開，畢竟放棄比陪伴簡單太多。 十三、有那么一瞬間突然覺得，我所有的等待在你眼里都沒有意義。因為換不來你的任何珍惜，不是我不懂得堅持，是太久沒聽到你的回音，所以這一次我決定走了。 十四、有些傷口，無論過多久，依然一碰就痛；有些人，不管過多久，也還是一想起就疼。 十五、不是每一次發奮都會有收獲，但是，每一次收獲都務必發奮，這是一個不公平的不可逆轉的命題。 十六、不要害怕做錯什么，即使錯了，也不必懊惱，人生就是對對錯錯，何況有許多事，回頭看來，對錯已經無所謂了。 十七、付出真心才會得到真心，卻可能傷的徹底；保持距離就能保護自己，卻注定永遠寂寞。 十八、沒有誰能左右你的情緒，只有你自己不放過自己，不要再矯情了，誰心里沒有故事，只是學會了控制。 十九、世界上最省錢的環球之旅，就是繞你一圈。你就是我的全世界。 二十、水涼了還可以喝，心涼了很難在熱。 二十一、停止了一切，迷茫中我恍惚看到你那陌生的臉，許久的沉默，許久的嘆息。 二十二、我的心里一片狼藉，有的人出不去，有的人進不來。 二十三、我需要的，也只不過是一個，護我周全，免我驚慌，舍不得我受半點委屈難過，無論如何都不會放棄我的人。 二十四、因為我不知道，下一輩子是否還能遇見你，所以我今生才會那么努力，把最好的給你。 二十五、有些人注定只是生命中的匆匆過客而已，隨著歲月的流逝，這些人終將在心中漸漸淡去，了無痕跡。輕輕的閉上眼睛，我以為可以忘了你，可淚水卻無法騙過自己。我逃脫了，卻忘了帶走放在你身上的那顆心，只好讓它一輩子為你守候。 適合發朋友圈的愛情句子 一、有心的人，再遠也會記掛對方。 二、在記憶里，有一些瞬間，經歷時沒什么特別，回想時，卻勝過千言萬語。 三、人就像寒冬里的刺猬，互相靠得太近，會覺得刺痛；彼此離得太遠，又覺得寒冷；人必須保持適當的距離才能過活。 四、年輕的時候，你愛上一個人，請一定要溫柔地對他。不管你們相愛的時間長短，若能始終溫柔地相待，所有的時刻將是一種無瑕的美麗。若不得不分離，要好好地說再見，要心存感激，感謝他給了你一份記憶。長大后驀然回首，你才會知道，沒有怨恨的青春才會了無遺憾，如山岡上那輪靜美高潔的滿月。——席慕容 五、人生有一個地方，有一個人，在這個人面前，可以不必有出息，可以不必有形象，可以全身是弱點。 六、愛，是別人在看到你的缺點后，卻仍會守在你的身邊。 七、任何值得去的地方，都沒有捷徑。 八、你有沒有愛過一個遙遠的人，他從來都不讓你絕望，是你繼續活下去的勇氣和力量。他永遠是年輕的，美好的，光芒萬丈的，他永遠在那里，好像信仰一樣。 九、幸福的最高境界，不過是陪著一個舊人，守著一屋的舊物，悠悠地數著一段舊歲月。 十、在愛情的電腦里，有的人是放在桌面上的，隨時都能找到；有的人則放在了隱形文件夾里，時間長了也就淡忘了。既然已經隱藏起來了，就不要再恢復了，恢復，就是痛點。 十一、有些人一輩子相處也只是個溫暖的陌路人，彼此點頭問好互相關照幾句，此外難有其他；有些人與人相識，亦可以是花開花落般淡抹平然，彼此長久的沒有交集，只是知道有這么一個人存在，待到遙遙一見時卻已是三生石上舊見識，以前種種只為今日鋪墊。相悅相知，沒有清晰完整的理由。 十二、回憶是一種很奇妙的東西，它生活在過去，存在于現在，卻能影響未來。 十三、異地戀，戀的不僅僅是愛情，還有一種堅持。 十四、殘缺就是孤獨，尋求彌補就是要擺脫孤獨。當一個孤獨尋找另一個孤獨時，便有了愛的欲望。 十五、我們經常忽略那些疼愛我們的人，卻疼愛著那些忽略我們的人。 十六、一個人可以佯裝一切，卻無法佯裝幸福。 十七、他說他愛你，又沒說只愛你；他說他愛你，又沒說一直愛你。 十八、愛情，就像兩個人在拉猴皮筋，疼的永遠是后撒手的那個。 十九、我真怕我給你的是心，你還我的是刀子。友情也好，愛情也罷。 二十、愛，就注定了兩個人一生的戰爭。因為彼此在乎，因為心中有愛，你才會管他，你才會不惜生氣、不怕憤怒、寧可損傷身體也要和他爭執、吵架。 >>>更多美文：愛情句子

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