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0050分割成本歸零惹怒投資人…報酬率爆衝是假象！多家券商挨轟：很爛

元大台灣50（0050）完成一拆四後，許多投資人今天一早打開券商APP，卻驚見自己持股的「成本」欄位顯示為0元，帳面報酬率飆破百，彷彿突然變成股市天選之人。不過這樣的畫面並未讓人感到興奮，反而在PTT股板掀起一波罵聲連連。有網友發文詢問：「0050分割後要怎麼知道成本？」指出自己的帳戶顯示成本為0元，完全想不起自己過去的買進價格。這則提問瞬間引發大量留言迴響，不少人發現，不只成本不見，K線圖也沒還原，讓人無法正確判斷投資績效。多數網友痛批台灣券商處理能力低落，不僅成本歸零、明細消失，就連K線圖都沒有還原。「這就台灣券商做得爛的地方」、「永豐成本歸零，有夠困擾」、「新光真的爛，明細帳只剩股數」、「K線圖完全失真，什麼都沒還原」。也有不少人回報自己使用的券商處理得當，成本資料有正確換算或可手動調整。「富邦的還是有」、「國泰也有成本欄，除以四就好了」、「元大自動幫你算，還能手動調整」、「華南沒問題」。另一群人則早已養成習慣，自行用Excel或App記帳，不靠券商資料，反倒這次沒受到影響。「還好我都有用Excel記錄」、「分割前有截圖就好」、「我都用另外的記帳app，不靠券商」。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議。投資人申購前需自行評估風險，詳閱公開說明書，自負盈虧。

淡江大橋明年3月通車淡海沙崙7樓賣到6字頭

實價揭露，位於淡海沙崙地區、面淡江大橋景觀宅「麗寶鐸藝」，今年3月，7樓戶以2,591萬元售出，換算每坪60.4萬元，為淡海首見6字頭。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，淡海地區新案多，競爭大，目前淡海新市鎮與沙崙地區，新案成交價格普遍落在3到4字頭，和大台北其他地區相比，房價漲勢相對弱勢。不過，隨著淡江大橋工程超過8成，預計今年可順利完工，明年3月通車，淡北道路4大工區也全面展開，2029年通車可期，加上淡海輕軌藍海線二期先期工程也已發包，區域交通利多可期，在近期房市反轉中，價格顯得有撐。陳定中表示，創下6字頭的麗寶鐸藝，位於淡水中正路一段，去年九月完工，社區基地約663坪，樓高14層，為1~3房。中小坪數規畫。社區由建築師李天鐸設計，面中正路一側具有淡江大橋景觀。他表示，觀察實價資料，麗寶鐸藝共有25筆成交紀錄，其中超過半數成交在50萬以上，14樓頂樓面戶成交到一坪58萬元。至於一坪成交60萬的7樓戶，檢視資料，為該社區較難得的邊間戶別，享有雙面採光及水岸景觀，所以單價較其他戶別突出；另外該筆交易在實價登錄中備註「含傢俱設備費」，可能是附帶裝潢的實品屋，因而拉高整體價位。🏠udn房地產-推薦新聞▪預售屋爛尾連環爆...別碰最好？專家曝3要點避免踩坑：保護機制要落實▪南投首批青年住宅4成遭棄購！網酸「不棄才有鬼」：40%的聰明人▪山鼻是繼青埔後、桃園下個爆發點？專家實際走訪：投資出租的已在卡位▪輝達真會帶動房市？專家「北士科門檻太高」：外溢區仍在觀望▪14%危老案「放到失效」專家曝2主因：這招可解

台積帶頭衝台股連二紅…蓄勢挑戰22,470前波高點

台股昨（25）日受美股勁揚帶動，加上台積電（2330）填息助攻，大盤跳空開高走高，終場大漲241點、收22,430點，漲幅1%，成交量微縮至4,010億元，不僅連二紅、強勢收復年線，更一舉站上所有短中長期均線，蓄勢挑戰6月11日前波高點22,470點。台積電昨日大漲20元、收最高1,070元，推升指數收復年線，並使短期均線多頭排列，顯示多頭動能持續增溫。事實上，台積電歷史高點為1,160元，若後續股價成功突破前高，將可為大盤再添動能，預留逾800點的上漲空間。台股25日觀盤重點此外，台積電除息第十日成功填息，點燃外資回補與實戶追價買盤，人氣大幅回籠。觀察台股盤面，電子股漲幅達1.5%，再度執掌多頭攻堅大旗，帶動AI、氫燃料電池、BBU、5G等概念股全面走揚，資金集結熱絡。18檔千金股風起雲湧，其中創意攻上漲停板最亮眼，弘塑收漲9%居次；僅大立光、川湖、旭隼、康霈*等四檔走跌，整體而言漲多跌少，市場資金明顯聚焦高價股與AI族群，使盤面熱度回升。三大法人昨日合計買超427.6億元。其中外資買超355.9億元、為6月以來第二大單日買超，連二買、累計買超648.6億元；投信則加碼53.4億元，連四買、累計買超100.3億元；自營商買超18.2億元，連二買、累計買超61.3億元。八大公股行庫則逢高調節103.6億元，連二賣、累計賣超164.8億元。綜合富邦投顧董事長陳奕光、統一投顧董事長黎方國、台新投顧副總經理黃文清等專家表示，近期市場波動受到除息資金再投入遞延及企業匯損干擾，基本面有轉弱跡象，外資期貨空單則呈現偏空布局，整體氛圍偏保守。預期台股近期仍維持大箱型整理格局，上下區間約落在21,500至23,000點之間。另外，AI題材仍為盤面主軸，上半年由GB200伺服器出貨帶動，下半年則由GB300接棒，產業動能可望延續，但須留意相關急單效應是否鈍化，以及潛在的重複下單風險。