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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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MLB／山本由伸坦言控球失靈 道奇教頭形容「真是不尋常」

道奇隊強投山本由伸今天在主場投球失常，對洋基隊先發3.2局失4分，道奇終場3：7落敗，未能完成3連戰橫掃，總教練羅伯茲（DaveRoberts）說：「山本表現不太好，球路不夠犀利，真是不尋常。」山本投不滿4局退場用掉96球，只有59顆好球，被揮出7支安打，出現3次保送，失4分都是自責分，戰績掉到6勝4敗，防禦率也從賽前1.97升至2.39。這是山本本季第12場先發，首次未能投滿4局，中斷連續3場優質先發，單場被安打數追平生涯最差紀錄，賽後坦言狀況真的不理想；洛杉磯時報指出，山本無法持續找到好球帶，也無法展現招牌快速指叉球。山本說：「控球不理想，想在比賽過程做出調整，還是無法找回球路。」道奇去年在世界大賽4勝1敗扳倒洋基，奪下隊史第8冠，今年例行賽僅對決3場，一共吸引15萬9053人進場觀戰，今天湧進54031人最多，不料看到山本本季最慘的敗投。儘管如此，山本目前仍是道奇投手三冠王（奪三振77次），7場優質先發、投67.2局也是最多，防禦率在國聯只落後大都會隊千賀滉大1.60、海盜隊史肯斯（PaulSkenes）2.15。道奇5月4日拚出7連勝後，接下來26場打出13勝13敗，勝率只有5成，但本季36勝23敗仍居分區龍頭，領先教士隊兩場勝差。🔥《獅吼臺南棒球訂製書》超早鳥募資啟動▪👏結帳輸入UDN專屬折扣碼【lion88】現折$88！《誰是NBA季後賽預測王》▪每一輪均可預測球衣、公仔、AppleWatch等你拿🔥🔥🔥

北市「人屋雙老」逾四成屋主為銀髮族 專家喊一事不妙

住商機構觀察財政部資料指出，北市愈來愈多屋主是65歳人上高齡者，由於高齡者對繁瑣都更重建程序接受度低，且大多不願搬遷，將讓都更整合難度上升，都更前景愈來愈不妙。住商機構指出，根據財政部數據，2024年房屋稅65歲以上高齡納稅人達413萬戶，占全體納稅人比率35.5%創新高；其中，觀察六都數據，台北市2024年所有屋主中，有44.6%年齡超過65歲，占比冠居全台。另據地價稅統計，2024年地價稅高齡納稅人也達354萬戶，占全體納稅人比率達33.2%；其中，台北市2024年所有繳納地價稅者，也有41%的地主為高齡者，同樣占比是全台最高。大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，醫療進步，加上國人注重健康，65歲以上人口持續增長。這群戰後嬰兒潮世代，由於二、三十年前，北市房價負擔相對較輕，尤其是外圍蛋白區，很多人在台北買屋。而即便早期沒買者，由於已邁入退休年齡，累積一輩子積蓄，手頭資金充足，也可負擔北市高房價。另外，基於房地合一稅、遺產稅等考量，不少北市家庭延後資產傳承時機，加上近年北市房價居高不下，年輕首購族「脫北」外移至其他縣市購屋，種種因素，讓北市屋主、地主呈現高度老年化。住商不動產企研室總監徐佳馨分析，根據內政部統計，截至今年第1季為止，台北市平均房屋稅籍住宅類平均屋齡已達38年，加上高齡者擁屋、擁地比例又是全台最高，人屋皆老下，將面臨三項難題：第一，由於高齡者對於繁瑣重建程序卻步，或是考慮到搬遷等問題，種種因素都讓都更整合難度上升。第二，北市有逾四成的不動產握在高齡者手中，若是未及早安排資產規劃，未來將有大量房產或土地出現繼承爭議。第三，北市大量不動產未能有效活化，但同時房價亦處於高檔，更讓年輕族群卻步，進而讓人口持續往老齡化失衡。徐佳馨表示，未來「屋老、人更老」的情況加劇，恐影響市容與人口結構，建議政府應多簡化重建程序，並設計適宜高齡者的換屋機制，讓北市資產得以新生。2024年地價稅、房屋稅統計。表／住商機構提供🏠udn房地產-推薦新聞▪魯空越酸、房市越穩！專家指「謾罵是3指標」：人不會關注放棄的東西▪銷售哀「連殺價客人都沒」！專家曝最慘時機未到：撿便宜可以等法拍▪台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸▪買學區房不如送私校？他曝金額差2倍以上網點1問題「不是錢能解決」▪高雄富人往這搬！6個新增「百萬里」曝光、房價大跳級

21歲青年未報戶口...父恐涉妨害兒童發育罪 社會局釐清中

台中市一名21歲年輕人流落街頭、撿回收物為生，身上髒臭不堪，過著遊民般生活，經北屯區北京里長蘇乙青發現該名年輕人從未就學，且沒有身分證。社會局已協助安置男子，社工也聯繫男子父親調查中。社會局表示，目前仍需釐清男子的出生通報、入學、親子關係及實際照顧生活情形。社會局表示，若調查結果確認男子幼時遭父親限制自由、剝奪就學及影響身心發展，除了將依兒少法裁處，也會依刑法「妨害幼兒發育罪」主動告發。據了解，該名21歲年輕人從未報戶口、就學，疑遭父親關在房間10幾年，今年2月與父親吵架被趕出家門流落街頭，在回收場被里長蘇乙青發現。里長蘇乙青表示，這名年輕人可能因長期未與社會接觸，單純的像10歲大男孩，他也成立了「再生父母」LINE群組希望未來能靠大家的力量給予協助，已有120餘人加入。台中市一名21歲年輕人流落街頭、撿回收物為生，且從未就學且沒有身分證。圖／蘇乙青提供