為什麼買房總是輸在「談判」這一關？

在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。

事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。

然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。

為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。

為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等

對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。

再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。

很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。

《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。

不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法

談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。

全課程涵蓋4大談判技巧：

• ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
• ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
• ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
• ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備

每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。

這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。

適合誰來學這堂房產剎價學？

無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：

• 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
• 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
• 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
• 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏

談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。

真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者

一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。

「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。

🏠學員常見問題 QA

Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？

A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。

Q2：為什麼我總是殺不到價？

A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。

Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？

A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。

Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？

A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。

Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？

A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。

Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？

A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。

Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？

A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。

立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮

買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。

這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。

說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House

房產剎價學 推薦嗎

當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 教你壓中古屋價格

從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔教你中古屋議價不再被牽著走

無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！談判大叔教你買房殺價心法

再過一周就是寒露了，可外面的溫度依然猖獗。哪怕那搖曳的枝葉，也是在滾滾的熱浪里翻騰。它們每年不都這樣嗎？只有熬過酷暑，才迎來著金秋。那樹尖枝繁葉茂，在萬物都結果的季節，卻義無反顧地脫離了母系。我傷感于它年復一年地枯萎，重生，無數的生命殞沒，又生成，像一支永不倒下的隊伍，一往無前。 傍晚的居民區都陸陸續續地亮起了燈。城市里的房子總是密集又重疊著，整整齊齊地排在拔地而起的半空中，酷似深海里發光的小魚。在這個城市里，我很少看到晚霞，更別說火燒云。哪怕看到白云藍天分明時，也要忙不迭地拿出手機拍下來，生怕一會兒消失了。更多的時候是望著渾濁的天空想象那些在流年里的人，同一片天空下各自做著毫不相干的事情。正是因為毫不相干，我可以放肆地想象他在忙碌地埋在一堆堆文件里，可能有急事卻又不得不等待紅燈的焦躁表情，也可能剛回家癱軟在沙發上的閉目養神。流星劃過天空后沒有任何痕跡。我的想象也是如此，有起點，沒有終點，最后也不著痕跡。 一位父親牽著三四歲的女兒過馬路，那溫柔的樣子讓人無法想象他嚴肅時的模樣。“我明天要拿小星星，我有幾個啦，爸爸？”小女孩稚嫩的童音傳到耳膜，比那天山上的雪蓮還要清澈。“寶貝真棒，我的寶貝有五個啦，再攢一個又可以獎勵一個玩具哦”中年男人略微伏腰輕聲且緩慢地對小女孩說著。“寶貝，我們要走快一點，媽媽在家等我們吃飯呢，猜猜吃什么呢？”爸爸的語氣里透著笑意。他蹲下來把小孩一把抱在懷里，這樣方便他加快速度。后面哼哼唧唧地說了什么，聽不清楚了，只是一陣陣清脆的笑聲在這個即將夜幕的馬路上增添了不少煙火氣。 對面的大廳里，一個孩子在練習樂曲，他媽媽氣得一直在糾錯。“再來一遍！”媽媽用命令的口吻重申了一遍，本來就是初學者，加上孩子緊張，他竟然吹出一個既不是“哆”，也不是“啦”的聲音，還帶有一絲尷尬的拉垮音律，惹得一旁戴眼鏡研究風水書本的爺爺“噗嗤”大笑起來。媽媽也嚴肅不起來，被這突如其來的玩笑給逗樂了。氛圍突然就打開了，一陣烏云瞬間消散。這個努力學習的孩子以后又會在怎樣的聚光燈下表演？他又會是誰的夢寐以求？ 生活，大概如此吧。有家，有愛，有牽掛，再黑的夜都可以和歡笑作陪。 夜深了，城市的一切都入睡了。我夢到了你，靠在我肩上睡著了，沉重而均勻的呼吸讓我很安心。我多想伸手摸摸你的臉，清秀而平易近人的臉。 我沒有在想你，只是不愿醒來。 >>>更多美文：情感短文

客外人家語遠， 怎得垂楊滿院。 入耳思音誰借夢， 幾度春風暖。 為我惜時杯酒淺， 醉不見、 雨衾回看。 在此地、 問墳前綠柳， 卻把心愁挽。 >>>更多美文：自創詩

兩岸津樓，徑遠由衷鬢迢。 歸來聲怨宿凄寥。 楚辭殤，青燭柢，淚跡華韶。 相思扣，綠柳梢。 筆賦檀箋，寸斷舟波墨條。 衾弦舊年幾許西橋。 一傾壺，庭幽雨，吹落紅綃。 愁連渡，曳影搖。 >>>更多美文：自創詩

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