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• 【科爾馬】小鎮景點 × 米其林午餐 × 半木構飯店入住心得
• 【亞維儂】藝術節懶人包 × 飯店推薦 × 舊城散步
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台北101標售15%股權 3理由讓潛在買家觀望

知名攀岩好手霍諾德日前徒手攀登台北一○一，讓一○一的國際能見度和討論度大增，不過，一○一的股權標售案並未因此熱度加溫。消息人士透露，目前已知有證交所投標，但因標售底價太貴等因素影響，不少潛在買家「領標不投標」，讓這次標售作業能否順利完成充滿懸念。這次標售台北一○一的百分之十五點一股權是一○一原始股東中聯信託持有，中聯信託因經營不善，在九十六年被中央存保公司接管，存保公司上個月委託資誠普華國際財務顧問公司公告標售，昨天確認合格投資人名單，即日起開放合格投資人繳交價格標，將於十日開標。資誠普華財顧昨回應，受限於與存保公司的保密協議，現階段無法透露投標細節等相關資訊。證交所打算買1％股權證交所是台北一○一的原始股東，據了解，證交所雖參與這次投標，但僅規畫取得百分之一股權，並非拿下全部百分之十五點一。知情人士指出，證交所出手主要目的是發揮「點火」效果，吸引更多潛在買家「共襄盛舉」，但許多潛在買家不願出手有三大原因，包括價格太貴；一○一並未在金管會對於壽險公司所訂「五加二」公共建設可降低風險係數的範圍，不少壽險公司因此打退堂鼓；公股持股已經過半，因此潛在買家不願投資。中聯信託為宏國集團旗下金融企業，也是台北一○一原始股東，一○一更由宏國建設開發，宏國第二代林鴻明在九十八年以一○一大股東身分擔任第二任董事長，林鴻明上任後宣布改造一○一購物中心四樓為全球型精品旗艦店樓，讓一○一成為台灣第一個真正的購物中心。另一名知情人士說，與中聯信託同屬「三重幫」的宏泰集團掌門人林鴻南，當初在一○一日資股東伊藤忠要出脫持股時，對於投資一○一有高度興趣，但當時價格未談攏，且政府並不希望創造出第二大民股股東，因此林鴻南最後未能如願，但這次標售未見林鴻南蹤影，也是卡在價格因素。底價每股38.7元被嫌貴一位金融圈人士指出，存保這次訂出的底價是公股銀行之前接手伊藤忠股權的每股卅八點七元，但這個價格隱含公股接手後讓持股過半的經營權溢價，相較之下，在公股已取得過半經營權之下，潛在買家認為即使可換來兩席一○一董事，也不值這麼高的價格。至於為何存保公司底價這麼高，一位政界人士說，存保應該認為這樣定價比較安全，避免招致外界「賤賣」的質疑，若這一次流標，存保日後要再提新的標售計畫，也有降價的理由。一般來說，這次若大多數股權未標脫，底價打折之後，至少會降至每股卅五元之下，若直接打八折，底價甚至會降到每股卅點九六元。此外，據了解，不只一家壽險公司認為，標售底價雖高，但地標台北一○一具象徵意義，但在向金管會了解之後，才發現投資案不能適用優惠的風險計提標準，且年化報酬率只介於百分之二點五至三。一位壽險業者坦言，「高風險也要高報酬」，若不值這個價格，自然不會出價。🏠udn房地產・推薦新聞10億身家富豪滿街跑！專家指「錢潤國外」成趨勢：74%皆配置海外不動產買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌房仲公會曝5顆未爆彈倒數計時恐出現「急跌式修正」郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到過年前預售案場冷清清！這縣市慘到谷底平均來客量僅2組

影／台南南區住宅火警2名7旬長者受困...1人50%燒燙傷 消防急救出送醫

台南市消防局今天上午10時2分接獲報案，南區興隆路一間5層樓住宅發生火警，消防出動16車40人趕往，屋主表示3、4樓後側分別有兩位均70多歲的男性、女性受困；經入內搶救，10時15分救出3樓男性、有50%燒燙傷，10時27分救出4樓女性、無明顯外傷，均送醫治療。消防局指出，2名受傷民眾送往成大醫院，火勢於10時33分撲滅，確認燃燒3樓後側房間燃燒面積約20平方公尺，財損約3萬元，火調人員將前往調查，轄區分隊也會對屋主實施宣導。台南市消防局今天上午10時2分接獲報案，南區興隆路一間5層樓住宅發生火警，消防出動16車40人趕往。記者袁志豪／翻攝

英特爾股價跌倒 為何 AMD 還能一路往上跑？

英特爾（Intel）股價23日因前一日財測不佳大跌17%之際，超微（AMD）股價已經連續第九天上漲。似乎在英特爾承受極大壓力時，對手AMD更加火熱。截至周五連九漲的AMD，創下自2019年11月19日以來最長連漲紀錄。在這九個交易日上攻期間，漲幅已逾27%，不過有分析師認為，投資人驚覺英特爾營運短期難以振作之後，AMD還能再獲得更多青睞。因為比起英特爾這次崩跌前的漲幅，AMD遠遠不如。瑞穗分析師克萊恩在周五的報告中說：「英特爾在財報電話說明會上所講到的每件事，對AMD而言都很好。」例如，英特爾強調了供應的大幅緊縮，迫使公司產能由個人電腦部門移出，轉至需求更大的資料中心部門。然而，面臨供應吃緊挑戰的晶片商不只英特爾一家，克萊恩認為，AMD比英特爾更能因應客戶需求，因為AMD的晶片委由台積電代工，產出穩定。克萊恩指出，AMD的伺服器CPU（中央處理器）、第五代Epyc處理器，性能表現比英特爾的晶片好，在資料中心的超大型客戶中更受歡迎。所以，當英特爾在財報說明會上提到超大型客戶的需求遠比先前預期大得多時，正是AMD的好兆頭。再者，比起英特爾，AMD股票「便宜非常多」。而且AMD錢花得比較少、預期營收成長更高，可望有更好的利潤率。市場焦點一直放在AMD與輝達（NVIDIA）在人工智慧（AI）GPU（繪圖處理器）領域的競爭。但在伺服器CPU市場裡，英特爾與AMD的對戰愈發有趣。根據KeyBanc分析師文恩的說法，AMD現已完全賣光今年的伺服器CPU。依照克萊恩的觀點，AMD在AI賽局當中，比英特爾投入更多，已推出Instinct系列這樣的「真正AI產品」。投資人現在正在等著看AMD的首個機架等級解決方案「Helios」今年下半年推出後，能如何與輝達競爭。