2026-06-04 13:47
台灣房市與股市近年熱絡，如何運用名下資產擴大槓桿成為熱議焦點。房市示意圖／記者游智文攝影
台灣房市與股市近年熱絡，如何運用名下資產擴大槓桿成為熱議焦點。一名39歲的網友在網路論壇發文求助，透露自己月收7萬元、坐擁900萬元股票，名下還有一棟市值可增貸達1000萬元的22年透天厝，打算提早辦好理財型房貸，等股災來臨時進場布局。不料向銀行諮詢時，卻被告知需要父母簽署同意，讓她卡在家庭革命邊緣，貼文曝光後引發熱烈討論。
原PO表示，該棟透天厝是2009年購入，目前貸款僅剩80萬元。當初買房手續全由父母一手操辦，如今若想增貸，銀行卻認定必須取得父母附屬同意才可申請。由於父母的投資觀念極度保守，讓原PO十分苦惱，急忙上網請益「 要如何跳過父母跟銀行完成手續 」，同時也詢問若順利貸出資金，在非台股高點的前提下，建議撥出多少比例投入股市才安全。
許多熱心網友見狀紛紛幫忙抓出銀行卡關的盲點，「 如果當時妳財力太一般，銀行是有可能要求額外保人的，可能要拿出現在的財力證明去申請取消保人 」、「 應該貸款人名字是妳父母，既然妳股票已900萬，可以用股票借款把爸媽名下貸款還清塗銷，房子回到妳完全主控就與父母無關了 」、「 房貸不行就信貸吧，或者直接用房子借，利率會比理財型房貸便宜 」。
也有不少過來人針對增貸買股的策略給予中肯建議，「 當初是台股跌破5年線才開始貸款買股，而且要非常自律，只買指數型不要想飆個股 」、「 既然有股票就質押吧，但現在是高點，加槓桿等年底吧 」、「 可以用8:2法則，例如想借500萬，撥款400萬還本利，剩餘100萬做理財型房貸，有動用才算利息 」。
不過，部分重視倫理與風險的網友則站在父母立場潑冷水，「 先搞清楚房是誰的，爸媽給妳的最好先尋求同意，是基本尊重 」、「 如果我是妳爸媽我會覺得妳在幹嘛，我還沒死就在肖想我的財產 」、「 我爸也是看我900萬股票就緊張到不行 」，提醒原PO在追求財富翻倍的過程中，仍須審慎顧及家庭關係與槓桿風險。
資料來源引用:https://shortlink.uk/1wkjL
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