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台股25日強彈大漲，盤面各題材紛紛發酵，其中軍工概念股受惠2026年國防預算大增五成，激勵買盤蜂擁，拉動龍德造船（6753）、中光電（5371）等均亮燈強鎖漲停，表現相當亮眼突出。2026年中央政府總預算出爐。其中最值得注意的亮點是，國防預算大幅調高48%、來到9,495億元，占台灣GDP首次突破3%、達3.3%，符合美國川普政府的預期，激勵軍工產業深受激勵，市場紛紛解讀相關台廠未來業績將大進補。其中，台灣主要國艦國造承作廠之一龍德造船，法人指出，該公司由於目前在手訂單逾百億元，受惠國防預算大幅增加、加上該公司新產能明年首季將開出，將帶動業績持續成長，因而給予「強力買進」評級。中光電第2季無人機營收季增率超過七成。法人認為，該公司無人機產品除國內標案外，已開始出貨美國市場。受惠明年國防預算激增，未來在積極爭取國防部無人機新標案下，未來營運成長可期。除了無人機成長需求強勁外，法人預期，中光電明年將以OLEDMonitor、MonitorLCM、車載應用以及非傳統投影機應用作為核心成長動能，再搭配無人機標案大幅挹注，營運可望迎來大幅成長，因而建議「買進」。時代的眼淚！院長猝逝後 高雄老牌邱外科醫院3.4億易主
高雄老字號「邱外科醫院」正式走入歷史，這家位於苓雅區成功一路、開業超過半世紀的醫院，去年底以3.4億元成交，買方是聯上建設集團蘇姓董座，以個人名義購入。根據內政部最新實價登錄資料，該筆交易換算每坪地價約192.7萬元，刷新區段地價紀錄。邱外科醫院成立逾50年，曾是許多高雄家庭三代求醫的共同回憶，去年許姓院長猝逝後，醫院未來動向備受矚目。由於建物屋齡達53年，原始設計與消防規格已不符現行規範，依醫療法第23條規定需辦理歇業，今年4月起正式永久停業。台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹說，院方停業後，院址立即引來建商關注，醫院坐落成功一路與四維四路口，屬亞灣區範疇，近年受亞灣計畫帶動，區段土地價值飆升，與邱外科相鄰的素地與後方停車場，早已分別被常鎰建設與仰德建設收購。劉沛緹表示，此次成交的邱外科基地，土地面積176.36坪、建物樓高6層、總樓地板面積近800坪，屬高容積率的商五用地，若符合危老條例，未來可享容積獎勵。劉沛緹推測，建商買地不買屋，後續勢必拆除重建。雖然基地不足200坪，但若與周邊土地整合，開發彈性更高，以該區段預售大樓行情已站上每坪50萬元來看，未來推案價位可望穩居5字頭。老醫院近年成為建商獵地新寵，交易不只一樁。台灣房屋集團統計，去年8月，苓雅區三多二路屋齡45年的「乃榮醫院」，由匯成建設以1.32億元買下；同年6月，新興區中山一路的「惠仁醫院」，也被茂德建設張姓董事長以個人名義砸下2.7億元購入。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，市區老醫院普遍位於人口密集的核心市區，且醫院建築多為大坪數獨棟基地，占地廣、開發彈性高，同時這幾筆交易土地使用分區皆屬具高容積效益的商五用地，不僅有高容積效益，搭配高屋齡可享危老重建獎勵，周邊亦有老透天或素地可供整合，整體開發效益大。李家妮指出，高雄建商近年積極整合市區老透天、大型透店等物件，反映出市區素地的高度稀缺，也展現對都更與危老市場的前瞻布局，相較於一般物件，這些市區老醫院兼具地段、面積與整合優勢，因此建物在搬遷或停業後釋出，相對容易成為建商高價入主的目標。首購選彰化或台中？網友勸買這1地：投報率更高
買房應考量通勤、資金等因素，在做出購買決定。一名女網友發文，稱她在彰化埔鹽工作，近期想買房子，考慮過彰化員林和台中南區的房，並列舉出兩地的優劣，詢問網友們的意見，網友們紛紛勸買彰化的房，不僅通勤方便，投報率也較高。一名女網友在Dcard發文，表示她正在彰化埔鹽工作，未來數年都不會有變化，目前月薪十萬，自備款沒問題，考慮買彰化員林或台中南區的房，其中彰化員林通勤較方便，總價只有1200萬，一個月繳3萬貸款就好，負擔較小，但因為地點在彰化的關係，未來保值、轉手都會不容易。原PO表示，第二個考量台中南區的建案，生活機能不錯，室內格局採光也很好，但缺點是通勤不方便、總價要2300萬元，負擔較高，且不曉得未來此地是否會都更，對此詢問網友們的意見。此文一出，不少網友勸她選擇買彰化的房，並指出優點，「妳本末倒置了，房產能增值是一個很好的附加價值，但妳本質需求是要居住吧，選離公司近的，妳可以換到時間與身體健康」、「選1，沒壓力快快樂樂想幹嘛就幹嘛，通勤近」、「我覺得員林機能不錯，交通方便又不會太擁擠，以後好不好賣不知道但自住很OK」、「差太多了，選1自己投資比2的投報率高多了」。也有網友提供相關建案和貸款建議，「埔鹽我記得有一個華夏蠻好的在中正二路附近應該準備拿使照了可以去看看。後來還是選離未婚妻家近一點的溪湖」、「要深思再下手，別衝動消費，免得最後無法負荷解約，舉例妳目前月薪十萬沒有任何保人情況下，妳還款能力僅蹦就在5-6萬，現在銀行本身就水位高，負債比過高基本上核定不會太漂亮」。🏠udn房地產-推薦新聞▪輝達H20銷大陸、北士科蓋總部「這檔營建股」有望雙受惠▪暑假出遊、颱風、房貸錢荒房仲：房市淡季更淡▪房市寒風凍到骨子台北市套房新推案單價衝不上150萬元▪蝸居宅冷了！北北桃最高價「急墜」新北回9字頭▪父母幫買房…兒因「1理由」想賣她氣炸：後悔衝動通勤貸款生活機能自備款房產新訊首購選彰化或台中？網友勸買這1地：投報率更高房產新訊房貸如何提供薪資證明？內行教學「要準備2文件」：扣繳憑單必備房產新訊文明病？他在台北待20年被空汙薰成「紅眼」求助：能搬去哪←上一篇房貸如何提供薪資證明？內行教學「要準備2文件」：扣繳憑單必備下一篇→台南爆預售解約潮、這案實登「一整排」專家揭這類人居多限會員,要發表迴響,請先登入
