去年?定把房子委托?社?住宅包租代管?，我是真的充?疑?。作?一?完全?出租??的新手房?，最怕的就是「租不出去」「租客?蛋」?种未知??。?想到一年下?，反而解?了?多自己?注意到的可能性。
??心到安心的三????
?初最抗拒包租代管，是因??听人?「又要被扣手??，又要看?人挑房客」。??接触后才??，制度??完全改?了我的?知。
- 租客??流程??，?收入?明都要?核
- 租金收?不是??，代管?位?按月??我
- 房屋??有?人?理，修??桶不用自己跑一趟
比「自己?包租公」多了一?保障
??始搞不清楚包租跟代管的??，后?才??差?超大。像我??的那种是「完全委托代管」，意思是：
- 租客找上?到??全?程都不用我插手
- 租金打折的部分，政府???房屋?优惠?抵
- ?搬家日?收押金怎么通知，都是代管?位??理
哪种人特?适合???模式？
朋友小林跟我遇到的情形很像——房子在上班地以外的?市，自己根本照?不?。通?社?住宅包租代管后，他??：
- 空窗期??去平均2?月，?短到最多1?月
- ??管理公司?忙??掉可疑申?者
- ?修??速度比自己?理快很多
常???直?
- 政府??定出租金??？
其?租金?是市?行情价，不??了申?制度?制?价 - 想??租客自己找可以?？
只要提前6?月通知代理?位，可以???回自主出租 - ?公益出租人真的划算?？
不只是??，?房屋遭?后的?失??也有配套机制
回??段体?，最意外的收?是??了「??比租金重要」的真相。?然每坪每月少?200?，但省下?的管理??拿去??，收入反而更多。如果你?我建?怎么做，我??：
- 先找有??的管理?位聊方案
- 拿??不同方案比服??容
- ?光看租金?多少??
?竟每?房主的需求不同，找到最适合自己的模式才最重要。
