南投二胎房貸利率6個理財專價親授的的驚人貸款密技.我不敢相信我的眼睛！
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城鎮韌性演習下午台中登場 乘客駕駛得下車避難高速公路不影響

2025年城鎮韌性演習（昔稱萬安演習）選定沙鹿、梧棲、清水為重點驗證區，清水分局表示，今天下午1時30分至2時演習進行時，實施「車停，人就近疏散」的防空疏散避難作為，民眾如搭乘公車行經這三區，請配合現場警察及民防人員指示下車避難，高速公路行駛車輛演習不受影響，但匝道准下不准上，演習區外車輛也禁止進入。警方提醒，此次演習實施「車停，人就近疏散」的疏散避難作為，演習期間搭乘公車行經梧棲區、清水區及沙鹿區時，請配合下車疏散避難，驗證疏散防護整備效能，提醒民眾若演習結束後仍要回原班車繼續搭乘，下車疏散時則不必刷下車卡，以免增加車資。演習開始時，一般車輛駕駛人應保持鎮定、不違反交通規則，依警察及民防值勤人員指揮，配合實施人車管制。在非幹道上行駛的車輛：立即停放道路兩側、人員下車避難。在幹道行駛的車輛：靠邊停放或轉入非幹道停放。無法停靠者：應以不阻塞道路為優先，並向郊外行駛。在郊外的車輛：不可進入市區。車內乘客：需就近疏散避難。至於高速公路上的車輛，演習時不受影響，「匝道准下、不准上。」下交流道車輛應立即停靠路邊，下車疏散避難；身處空曠地區者，可利用周邊地形地物、涵洞、地下道、橋墩下方避難。演習期間，如果剛好在餐廳吃飯，可以繼續用餐，但不可離開餐廳，須聽從餐廳人員管制進出貨避難，若是在百貨公司、大賣場等地逛街民眾，要配合賣場廣播進行避難，也不可在演習期間離開。清水分局同時特別提醒，搭公車的民眾演習後如不回原班車搭乘，下車疏散時須記得刷下車卡，以免電子票證遭鎖卡，下次乘車將被收取特許扣款費用，影響乘車權益。高鐵台中站今特別提醒旅客，演習區域內車站的聯外接駁公車、快捷公車及排班計程車等，今日下午1時30分至2時，配合交通管制措施，同步暫停行駛。高鐵台中站說，如需於演習期間進出高鐵車站的旅客，請於演習開始前提早到站，避免延誤既定行程。預計於交通管制時段內離站之旅客，亦請配合憲、警及站務人員引導，於車站稍候。分局長蔡慶星表示，演習視同作戰，呼籲請民眾切勿於演習期間在室外觀望徘徊，若經規勸仍未能配合實施疏散、避難，依據民防法第25條及第27條可處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰。

名人找個家／華南投顧前董事長儲祥生 青睞蛋黃區

國內房市今年以來，雖呈觀望狀態，令許多買屋人進退兩難，不過，華南投顧前董事長儲祥生表示，買房首先要分清楚是「自用」、還是「投資」，二者的出發點完全不同，未來的結果也不會一樣。買房者必需先擺脫這種邏輯上的矛盾，才會成為房市贏家。儲祥生說，目前許多朋友都會問，國內房價居高不下，加上聯準會可能在下半年會啟動另一波降息循環，對現在倒底是不是進場買房時機的問題，其實是一個投資邏輯問題。一般人買房的動機，首先，就必需分清楚是自用還是投資，若是投資，就必需考量房價、利率、未來經濟前景等，諸多複雜、而且沒有一定正確答案的決定。反觀，若是自用，就不需考慮這些問題，因為自用只需考量價格、地點等，適不適合自己所需。儲祥生小檔案。儲祥生建議，如果是自用的房子，價格將不是首要的考量焦點，而是喜不喜歡、地點如何；因為自用的住房，可能已經看過數個、甚至十個以上的案源，同一區域的價格，相差不會太大，而一眼看上去，是否中意，就很重要，因為接下來，這個房子可能會伴隨數年甚至數十年，所以，是不是喜歡，就很重要了。儲祥生以結婚、生子、買房，再加上親朋好友買房、換房，也多會徵詢意見，在累計多年的經驗後，建議一般的小資族，目前選房最值得重視的一點，就是交通，以大台北地區來說，最好是選擇捷運沿線，而且房子距上班地點的捷運單趟通勤時間，最好能在30、40分鐘以內，太長的通勤時間，或許二、三年還可忍受，五年、十年就不一定了。另外，可以在蛋黃區、就儘量不要蛋白、或蛋殼區，那怕房子坪數小一點，都可以，主要是考量地段很好時，未來十年、20年後換房時，就算沒有漲價，折價的空間也會很小，變現性相當高，是守住自身資產價值重點。若小資族選擇在建的預售屋時，建議以電梯大樓為主，因為主要是考量未來十年或以上的需要，同時，建商的評價很重要，因為一般的大樓，在建成後，多少都會有一些類似漏水等小問題，有信譽的建商，多會負責解決，可以省去很多不必要的麻煩。儲祥生認為，房子可能是陪伴小資族一輩子的人生大事，遇到喜歡、又是自住的房子，在能力可以負擔的情況下，看準就可以下手，千萬不要以投資的目的為出發點，因為投資需要考量的因素很多，風險也不是一般小資族可以承擔，保護自身的資產價值，是最重要的考量。房產新訊小宅成趨勢...台灣也將出現「香港劏房」？網指1關鍵：不可能房產新訊租房人生才輕鬆？專家：租金正落後補漲按公式恐倍增區域觀測站專家帶路／二重左岸重劃區生活品質高價格較親民←上一篇台積效應高雄增六個「百萬里」下一篇→二重左岸重劃區換屋族愛

臉書又傳災情！大量社團無預警遭停權 疑與AI審查有關

臉書社團傳災情！昨晚有網友發文表示，有大量的臉書社團莫名其妙地被關閉，從品牌的官方社團到網友自行建立的社團都有受到影響。根據熱心網友的統計，目前的「受害」社團已超過130個。受害的社團包括「路上觀察學院」、「亞洲cosplay同好」、「太鼓達人亞洲版交流社」、「《崩壞：星穹鐵道》中文討論區」等。而「路上觀察學院」的管理員表示，這次臉書將社團停權的理由是「違反《社群守則》中有關危險組織和人物的規則」，他表示自己申訴後臉書馬上承認錯誤，且說會恢復社團，目前社團已恢復正常。此外，也有大量社團的名稱被改成「Grouptitlepending（團體名稱待定）」，而這如果被臉書官方視為一次改名，就要等28天才能再次更改，恐造成許多不便。且這次臉書的災情是全球性的，根據外媒《TheDaytonaBeachNews-Journal》報導，臉書官方對此的回應是「我們知道有技術錯誤影響了一些Facebook社團，我們目前正在修復中」。而臉書的母公司Meta也有出面說明，發言人表示「我們留意到部分Facebook社團因技術問題而出現異常狀況，稍早已開始修復。」有網友推測這次的災情與Meta逐步推動使用AI自動進行內容審查有關，懷疑有人利用機器人惡意大量舉報社團，讓Meta的AI系統自動觸發停權。Uh-oh!!!IfyouorsomeoneyouknowhashadaFacebookGrouporPageshutdown,thereisanexplanation.Andit'snotpretty.Ugh.pic.twitter.com/H5cSDsI7my—MariSmith(@MariSmith)2025年6月24日📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢甩開悠遊卡？北捷10月開放多元支付閘門1招真能用iPhone快速模式嗶進站📢手機壞掉不能換SIM卡？NCC疑新規定「90天2次」他傻眼曝倒霉時間軸📢Switch2完整拆解！Joy-Con2控制器仍會遇上飄移問題📢TORRASCOOLiFYCyber、COOLiFY2SAI頸掛空調開箱！實測戶外超涼還能解落枕📢他逛光華商場驚覺變無聊又被盤！過來人羞曝「朝聖攻略」：好吃又好玩📢iPhone17改名iPhone2025？他搖頭揭背後「藏大招」賺錢金頭腦原理曝