建商支付合建地主租金補貼如何報稅，徵征聯合會計師事務所解決您所有會計稅務問題

Q：請問建商與地主合建支付租金補貼、搬遷補貼款時地主出具匯款指示書要求建商直接支付予地主之子女，年度所得申報應申報給地主？還是地主之子女？ 如應申報給土地所有權人而非其子女，可是建商是申報其子女之所得是否可行？會不會有什麼問題？

以上的問題是否您也遇到過呢？

您現在是不是還有無法解決的稅務與會計問題呢？

請立即線上諮詢徵征聯合會計師事務所

尤其公司年年多繳稅！但依舊搞不清楚如何最有效又合法節稅嗎？

最大的原因是什麼？因為稅制艱深難懂，條文又很複雜，只要搞不清楚，自然無法順利節稅？

難道要委託頂尖會計師事務所才能節稅嗎？中小企業只能乖乖繳一堆稅？

也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。

徵征聯合會計師事務所累積近40多年稅務經驗，輔導北中南1000多家上市櫃公司，5000多家中小企業、電商，用最合法合規的方式進行節稅，獲得大量好評，值得信賴 !!!

徵征會計師事務所稅務規劃服務特色

1.用最簡單的方式來向企業主解釋難懂的稅制概念；

2.用淺白的文字說明所有重要法源；

3.用上萬種客戶案例來幫您制定您的專屬稅務流程：

我們透過最專業又易懂的稅制規劃，幫所有企業建立清楚的個人與企業稅制系統概念。有了基本的概念之後，就可以知道如何真正合法的節稅。

簡單來說，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點來判定所得及費用歸屬年度）。

同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。

徵征聯合會計師事務所不會讓你自己推敲，可以明確提出數十項明確的節稅訣竅。

如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然可以比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。

同時，我們更可以提供以下的稅務規劃：

1.家族遺產及贈與稅的節稅規劃

包含資產配置、移轉、轉投資等各種活化或傳承資產的規劃。
．借款或贈與，國稅局之判斷標準

2.不動產稅務節稅規劃

分析土增稅、地價稅、房地合一稅等與不動產交易相關之影響及規劃。
．房地合一稅

3.公司、行號、執行業務業者、非營利機構之節稅規劃

協助客戶在平時就做好最完整之帳務記載，並依照稅法的規定建議最佳的申報方式，以獲取最大之租稅利益。

尤其電商賣家(無實體店鋪)，跨境代購業者，販售虛擬性產品(遊戲寶物、課程)，有專門的節稅方式協助您少繳稅

延伸閱讀：營所稅課稅制度

4.開公司節稅

公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。
．開公司節稅試算，請立即洽詢徵征聯合會計師事務所

．若您是電商業者，歡迎參考此篇文章：電商稅務專區

5.境外公司、僑外投資、適用所得稅法25-1之外國機構

(具法人格且非大陸地區法人適用，不得為權利金收入)
．提供外國人來台投資、提供技術服務等行為下較佳之運作模式與節稅規劃(僅扣繳3%)。

人人不愛繳稅，但是稅制規劃就需要專業事務所給您最完整的概念，節稅就是這麼簡單。

懂稅，就不多繳稅!

徵征聯合會計師事務所服務特色

A.營利事業的記帳服務：

1、每年九月底以前向客戶說明半年財務報告，並提出節稅建議。
2、每年十月底以前向客戶說明一至八月財務報告，並提出第二次節稅建議。
3、一般情況之下，十二月中以前向客戶說明一至十月財務報告，並提出該年度最後一次節稅建議。如果遇情況特殊之公司，則在十二月底以前向該客戶說明一至十月預估性的財務報告，並提出本年度最後一次節稅建議。
4、次年三月底以前向客戶說明全年的財務報告，並告知如何報稅方可達到最好的節稅建議。（包括書審方式申報、查帳方式申報、只查費用不查成本、只查成本不查費用、稅務簽證申報等）

B.非營利事業的記帳：

1、執行業務（如診所、演藝人員、設計師、律師、會計師、作家、、等），只需五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
2、補習班、幼稚園、、、等非營利事業，需每兩個月向國稅局申報印花總繳，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
3、財團法人、社團法人，視其行為是否有與其設立宗旨不同，而判定其是否免稅而定，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳並申報。

C.公司申請登記

最複雜的部分交給我們，您就可以快速成立公司行號

申請商業行號需要的資料
草擬階段	1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定
預查階段	準備資料給委託人 1.取1-3個名字，依喜好程度排序 2.未來的營業項目 3.辦理費用收取(規費、委託費)
申請階段 準備資料	1.行號大小章、合夥人私章 2.負責人、合夥人身分證正反面影本 3.營業地址“建物”所有權文件 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需要簽名) 5.銀行準備戶存摺影本、銀行餘額證明 (行號資本額25萬下免附) 6.合夥契約書 7.負責人及各合夥人資本額分配明細表

 

申請有限公司需要的資料
草擬階段	1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定
預查階段	準備資料給委託人 1.取1-3個名字，依喜好程度排序 2.未來的營業項目 3.辦理費用收取(規費、委託費) 4.負責人身分證影本
申請階段 準備資料	1.公司大小章、所有股東私章 2.所有股東身分證正反面影本 3. 營業地址“建物“所有權文件影本 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需簽名) 5.銀行準備戶存影本、銀行餘額證明 6.股東同意書 7. 股東資本額分配明細表 8. 會計師資本額簽證

 

申請股份有限公司需要的資料
草擬階段	1.絕對申請公司或行號 2.資本額訂定
預查階段	準備資料給委託人 1.取1-3個名字按照喜好度 2.未來的營業項目 (可參考其他已成立商業,或是跟我們討論) 3.負責人身分證影本 4.辦理收取(規費、委託費、簽證費)
申請階段 準備資料	1.公司大小章、所有股東私章 2.所有股東身分證正反面影本 3.營業地址“建物"所有權文件 (謄本、所有權狀、房屋稅單等擇一) 4.屋主營業登記同意書(屋主需簽名) 5. 銀行準備戶存影本、銀行餘額證明 6.股份有限公司董事長及董事、監察人願同意書正本 7. 股東資本額分配明細表 8. 會計師資本額簽證 9.發起人會議事錄(須由主席錄簽) 10.董事會議事及董事簽到簿(須由主席及記錄簽章) 11. 董監事資格及身分證明文件 (法人股東則另提供指派代表人之指派書)

申請公司行號立即找徵征聯合會計師事務所協助辦理

徵征聯合會計師事務所團隊給您全方位的稅務規劃

徵征聯合會計師事務所負責人-黃志堅會計師給中小企業的話：

我們事務所最大的特色就是接觸最廣泛的行業，不同的產業成本結構會有一些差距，當公司將票據交給我們時，我們事務所就會依靠大數據與實戰經驗判斷支出該認列到成本或是費用，讓您的稅務和財報資料非常漂亮！

尤其新創公司難免會對會計領域較為生疏，從公司成立到營業記帳又有許多要注意的眉角，也會希望得到最專業、最快速、最正確的答覆。

這時候我們就扮演了很重要的角色，務必選擇有耐心且快速地回復您所有稅務問題，才能省下最多時間成本！

歡迎委託我們成為您稅務最強的後盾!!!

徵征聯合會計師事務所聯絡資訊
地址：臺中市西區中興街183號6樓之1
電話：04-23029900
官網：https://www.icloudtax.com/
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琴键压下去，乐曲才能响起来　　文/李丹崖　　世界就是一道楼梯，有人上也有人下。　　向上走的人昂首挺胸，满腹兴致；向下走的人，心灰意懒，精神松垮。　　太多的人总喜欢向上走，而不喜欢想下去。他们不知道，生命的波段哪能永远直线向上，登顶之后，不妨走下山来，再攀另一座陡峭的高峰。　　看看那些田野里的麦浪，听听那些大海边的波涛，有的在浪尖，啪一个浪下去，又入了漩涡，生命就需要这样，有浪尖和漩涡才汹涌澎湃，否则就是一潭死水了！　　生活是十八只吊桶打水，我们很难管控其上下。水喝完了，总还是要下桶的，否则，人人岂不都守着井栏渴得冒烟。太多的人不知道，向上提水是解渴，向下落桶是向上提桶的必须步骤。　　一个非常优秀的琴师因在演出时弹错了一个音符，被苛刻的辞退了。　　琴师获奖无数，在业内几乎无人匹敌，竟然遭到如此奇耻大辱，他起了轻生的念头。　　琴师在梁上栓了条绳子，然后打结，把自己的手手风琴垫在脚下，准备踩上去上吊。就在他踩手风琴的时候，脚一滑，摔了一跤，手风琴开了，琴师的一只脚碰到了琴键，凹下去的琴键轰然作响，琴师站起来，哈哈大笑，他释然了。他弹了这么久的琴，今天才第一次注意到，琴键被摁下去的时候，是有乐音作响的！　　琴师在心底暗暗念到：原来生命可以像一架手风琴，琴键下行的时候也是一首歌。想到这里，他解开了绳子，把手风琴捧到了桌子上，如奉神龛。不到一个星期，琴师签约了比原先的演艺公司还要优秀的一线团体，琴师的名号更响了！　　音浪翻滚，只有琴键压下去，簧片才能弹起来，这一组动作告诉我们，原来被敲打的时候，发出的乐音才最动人心魄。 我们得多努力，才能做一个普通人 忍得了屈辱，才能成就大事 知止，才能走长路分页：123

亦舒：才华　　一般人认为恋爱美得冒泡，故渴望热恋，还有，觉得才华天赐，值得庆幸，其实都是误会。　　能者多劳，你会赚钱？不妙，钱是永远赚不完的，又不舍得不赚，你有得好做了，做到七老八十，还不能退休，一直做下去。　　你会弹琴？好得很，一天苦练七八个小时，上台演奏，成日担心不能精益求精，做得再好，批评家还是说你没有新意，有待突破。　　你具发明天份？请耽在实验室一辈子，研究多年，发明电灯、留声机、盘尼西林，结果人人得益。　　真心同情才(www.lz13.cn)华盖世的诸君，世界没有他们那是不行的，天将降大任于斯人，总得先劳其筋骨，他们降世为人，统共也只有一个目的：完成他们的任务。　　他们是才华的奴隶，一位老板三十多年前创业时样子已经同现在差不多，老成持重，沉默寡言，我们所享受的愚昧乐趣他全没有，当然，他是巨富，可是，我们也不穷呀，哈哈哈哈哈。　　在一篇访问中，他说到承担数百员工生活之压力……至今不及普通人逍遥。　　孩子若有才华，叫做是没法子的事，若无任何天份，上上大吉。　　 亦舒作品_亦舒散文集 亦舒：女朋友 亦舒：普通人分页：123

刘墉：谈作弊　　有太多人，原来不作弊，只是看到别人不劳而获，心里不平，由心痒改手痒，最后也“上了船”。　　孩子，我知道你不齿作弊，但不能不说，因为它可能让你受用一生。　　◎心里有鬼的时候　　“不公平！不公平！”　　你今天一进门就喊，原来是体育课考“仰卧起坐”，由学生自己做、自己数，再报给老师登记。　　“好多同学根本做得不标准，还没坐起来，已经躺下去；还没躺平，又坐起来，也算。”你嘟着嘴说：“报的时候还偷偷加几个。害我跟他们比起来，好像特别差的样子。”　　接着你说了一堆同学作弊的例子，并且愈说愈气。　　孩子！你有什么好气呢？随着年龄增长，你可能见到的作弊会更多。因为小时候，学的就那么一点点，大家很容易应付；上了高中，要学的东西愈来愈多，那些应付不了，又希望拿好成绩的人就可能作弊。　　我学生时代，也见过不少作弊高手，说几个给你听吧！　　我高中班上有个同学，每次国文科考默写，他都早早到校，先用钢笔在桌子上抄一遍。　　他不止写哟，写完之后还站在桌子上踩，课桌上蒙了一层灰，免得老师看见下面的字。等到考试的时候，考哪一段，他就对着那段哈气；已经干了的钢笔字迹，一哈气，就显现出来。有一回他哈得太凶了，监考老师还跑过去问他是不是犯了气喘病，要送他上医院。　　提到监考老师，让我想起大学联考，有一题———“中国最早的毛笔出现在什么时候？”　　我有个朋友，不会，就用手捅前座的人，一边捅一边小声问：“笔，什么时候？”　　那被捅的，先不作声，接着把一支钢笔隔肩递了过来，结果被监考老师看到，我这朋友只好装样子，打开递来的钢笔，硬挤几滴墨水在自己的笔里。　　偏偏他的笔已经满了，几滴墨水全滴在了考卷上。　　再说个更有趣的事给你听———　　联考前，我有个同学作了个十分精致，不到四厘米宽，“旋风装”的小抄，上面用工笔小字，写得密密麻麻。　　我当时叹为观止，请他考完之后送给我收藏。　　只是，联考完了，他却迟迟没给我。有一天，我问他要。　　“扔了！”他一摊手。　　原来，当他走出考场的时候，看见地上有个小纸片，拾起来，吓一跳，是个小抄本子，居然比他的那个还精美得多。　　他一气，就把要给我的小抄扔了。　　好！爸爸的笑话说完了。　　表面看起来，那些同学都很会作弊，但是你知道结果是什么吗？　　结果是：　　占小便宜，吃大亏。得不偿失。　　大学联考作小抄的同学，考了3次，好不容易进了一所学校，却在毕业前两个月，因为作弊，被勒令退学。　　爸爸的这些同学，我至今都有联系，甚至在写这篇文章之前，还打电话给其中一位，问我能不能写。　　他说可以。还半开玩笑地说了一段感性的话———“其实何必作弊呢？作弊只是拿一时的分数，却没得到真正的学问。我后来想想，如果用作小抄的时间，好好念书，恐怕分数还会高些，因为作弊紧张，看小抄都看不清；又一心想着作弊，原来会的也不会了。”叹口气：“作弊真是害人不利己的事，如果我作弊得高分，让别人落榜，我是害了人；如果我作弊，不踏踏实实用功，后来学问不够，是害了自己。”　　最后，我再讲两则新闻给你听———　　第一个新闻：　　美伊战争时，一个偷巴格达博物馆的男人被抓。　　“我起先只看别人抢，别人偷，愈看愈觉得手痒，于是也跑了进去，进去才发现贵重的东西全没了，只好随便拿了两样，结果进去最晚，出来最慢，反而被抓。”那男人辩白。　　东西虽不值钱，却被判了重刑！　　第二个新闻：　　几个就读台湾军校的学生考试作弊被抓。　　“大家都作弊(www.lz13.cn)，为什么就我们倒霉？”那几个眉清目秀，甚至得过楷模奖的准毕业生，在亲友的陪同下开了记者会，请求理解。　　但作弊就是作弊，他们还是被勒令退学。　　孩子！你知道我为什么讲这两个故事吗？　　有太多人，原来不作弊，只是看别人不劳而获，心里不平，由心痒到手痒，后来也“上了船”。　　希望你能了解爸爸说这一番话的道理。我知道你不齿作弊，但不能不说，因为它可能让你受用一生。　　 刘墉作品_刘墉散文 刘墉：玉兰花 刘墉：盈与虚分页：123

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