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💰 【貸款轉增貸？】我怎麼靠這招從卡奴變現金流自由

身邊不少朋友都說：「貸款越還越多，根本看不到盡頭...」我以前也是這樣，信用卡分期、車貸、房貸樣樣來，導致現金流嚴重吃緊。📉

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輝達「星艦3.0」總部卡關！屋頂太折難裝光電板、樓太矮綠覆率不夠…北市府擬用這招解套

輝達台灣總部落腳北士科，都市計畫變更預計26日送都委會審議，但「星艦3.0」設計先被點出可能卡到台北市新規。消息一出，PTT股板討論瞬間歪樓成兩派，一邊覺得「這也能特例？」另一邊則直指「光電板規定才該檢討」。報導指出，輝達執行長黃仁勳的「星艦3.0」設計恐遇兩個法規問題：建築「不蓋高、屬矮胖型」，可能較難符合綠覆率、綠容率要求屋頂採「具科技感的折疊式設計」，可能難以符合台北市綠建築自治條例對一定規模建築「屋頂需設置光電板」的規定北市副市長李四川坦言，星艦3.0因非蓋高，綠容率要符合要求「可能會有問題」，將在都委會討論如何排除；至於屋頂光電板，李四川提到法規有但書，「新建建築物因用途或構造特殊，經市政府核定者，得不適用本自治條例全部或一部之規定。」可能成為解套條文。至於是否要求輝達綠電等回饋，李四川表示會等輝達送投資計畫書後再談。支持放行、或主張制度可彈性處理的聲音不少，有人覺得既然條文已有解套空間，根本不是大事，也有人認為輝達進駐本身就是重大利多，速度比形式更重要。像是「新聞寫了一堆..結果後面一條就能解套」、「自治條例還好啦」、「小題大作」、「無聊，幾塊板子小事。」也有人直接期待加速推進「感覺會開綠色通道」、「全面綠燈了啦磨磨嘰嘰怎麼幹大事」、「輝達圖利台灣」。另一派則更在意「特例」背後的公平性與法律風險，擔心放行會被解讀成圖利，或認為規定既然存在就該一致適用。像是「放行等等要被圖利罪送辦了」、「勿忘京華城」、「啥？這樣都能特例？」、「這算圖利廠商嗎？」也有人反過來批評政策本身，認為強制屋頂光電板不切實際甚至是圖利，「光電板這個白癡規定乾脆修掉」、「光電板真的是低能政策」、「屋頂強制放光電板不但醜，根本是圖利吧」、「光電板就是圖利的垃圾法規」。🏠udn房地產・推薦新聞老媽過世弟找律師、哥找地政士辦繼承那種才是對的人？土方之亂變房市核彈？李同榮：房價恐加速下跌「硬著陸」房貸活到老還到老！何世昌點「有錢人更有錢的思維」：靠股息負擔貸款年收百萬、不婚不生...不買房更快樂？網勸：別想不開內湖21年社區均價一坪108萬專家：這區高規維安磁吸高資產買盤李四川輝達黃仁勳北士科光電板房產新訊預售屋別白花百萬裝潢...5年就後悔？內行勸阻：有「1考量」千萬別浪費錢房產新訊年收百萬、不婚不生...不買房更快樂？網勸：別想不開房產新訊律師租房不敢報職業！怕被房東當拒絕往來戶網搖頭：要講這工作最好租屋←上一篇大稻埕、天母商圈老字號吹熄燈潮...張旭嵐提4衝擊：疫情後漲租已成常態下一篇→南韓與輝達有共識將在國內蓋研發中心

跳蚤市場驚見2箱1TB硬碟「只要300元」像磚頭擺置該買嗎？過來人緊張了

跳蚤市場看到了1TB的硬碟整整兩箱，而且價格只要300元，究竟該不該入手？網友看到相當猶豫，但卻引來兩派論戰，一派認為怕就別買、不如上網買；另一派認為可以嘗試看看，可以賭，引來討論。一名網友在PTTPC_Shopping版發文，表示自己在逛跳蚤市場時，發現了1TB的機械硬碟整整兩箱，一顆300元，不僅沒有保護、沒有護套，甚至也沒塞泡泡棉防震，彷彿「蓋房子的磚頭一樣被隨意放置」。網友在跳蚤市場看到了1TB的硬碟整整兩箱，而且價格只要300元，到底該不該買引來兩派論戰。（圖／翻攝自PTT）這讓他非常好奇，這樣的保存狀況究竟可不可以入手？相當擔心會買到早已被震壞的1TB硬碟，從原PO圖片來看，可以看到清楚的廠牌名，是SEAGATE的HDD硬碟，讓他相當猶豫。一派網友認為「怕就別買」、「不買」，並且表示「買這個還真不如上網買，找評價好點的」、「會擔心就買新的」、「去二手版蹲品相都比這個好」、「買過3.5吋小硬碟，二手硬碟都很雷，勸別碰」、「海門1T印象有段時間機瘟很嚴重」。也有另一派網友認為可以嘗試看看，表示「可能是公家退下來的吧，300目前應該能收」、「看想儲存資料的重要性，若放不重要的沒差。以現在物價，300吃個小火鍋就差不多沒了」、「smart沒問題能賭看看」。📌數位新聞搶鮮看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢iPhone輸入法選字超怪！改「辭典」設定馬上救回來連語音輸入也改善📢未使用仍爆炸行動電源確認！神腦國際5年前曾主動召回家中有這些型號也要注意📢全台冷颼颼！家中電暖器怎接才安全內行籲先檢查1事、用錯恐短路釀災📢全家羅技3C福袋值得買？她開出耳機勉強回本嘆「空虛」超搶手但評價兩極📢快檢查千萬大獎！蘋果AppStore發票不會自動兌獎1動作增加中獎機會📢台灣電影院APP在比爛？他發現少有影城高於2顆星這家上次更新在6年前

台積電8千名工程師進駐高雄 楠梓預售屋房價逼近5字頭、左營後站6字頭

台積電高雄廠今天舉辦「2奈米擴產典禮」，近年台積電設廠效應帶動北高雄房價，不僅楠梓區狂飆倍增，左營、橋頭及岡山等地隨之上揚，從狂飆期進入冷靜期。高市府估算，未包含供應鏈廠商，P1至P5廠運轉後至少有8千名工程師進駐，剛性需求強。市場觀察，楠梓預售屋房價逼近5字頭、左營後站也達6字頭。台積電周邊的「台積宅」很夯，新成屋房價從每坪1字頭飆升至4字頭，預售屋價格上看5字頭，但在央行限貸措施及赴美擴大投資後，房價受外界關注。台積電所在地「楠梓產業園區」距離左營高鐵站僅1公里，是全台唯一位處三鐵共構站的產業園區。高市府啟動「北城計畫」，推動「左營高鐵科技之心公辦都更案」，三塊基地陸續與國揚建設及國城建設簽約。國揚建設在A基地規畫興建2棟地上26層、地下6層商辦大樓及住商大樓；B基地規劃1棟地上26層、地下4層商辦大樓，投資金額188億元。國城建設預計投資16億元，規畫興建地上24層地下5層住商大樓，約提供150戶住宅，建商喊每坪房價上看60萬元。高市府副市長林欽榮表示，台積電以一年一廠速度開發，每廠工程師約1200人至1500人，還有上下游供應鏈也會來，商辦或住宅、托嬰、日照等需求大，台積電5廠2027年底完工，須提早因應8千個工程師進駐的商辦及住宅需求。高雄市不動產仲介公會監事召集人鄭啟峰分析，台積電設廠前，楠梓區新成屋每坪均價17、18萬元，傳出設廠消息後升至2字頭，確定設廠後漲至每坪3字頭，現在落在40萬元上下，在宣布擴大美國投資後，消費者出現預期心理，不過目前沒有明顯降價，僅有議價空間。高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀說，高大特區及後勁地區都是購屋熱區，不過楠梓區目前新成屋數量不多，只有536戶，價格從36萬元至40萬元都有，預售案全是4字頭起跳，鄰近的橋頭區及岡山區也一樣，因台積電高雄5廠設置計畫不變，房價未明顯波動。台積電高雄廠今天舉辦「2奈米擴產典禮」，現場展示廠房模擬圖。記者劉學聖／攝影台積電高雄廠今天舉辦「2奈米擴產典禮」。記者劉學聖／攝影📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢LINE開放多裝置登入！看「追加裝置」教學、規則安卓蘋果可混搭📢LINE免費貼圖4款！精品款推動物「動動貼圖」超Q、小惡鱷諧音哏滿滿📢蘋果AISiri延到2026…1舉動陷公關危機！他建議學賈伯斯解決範本📢Skype五月說掰掰！轉移MicrosoftTeams教學「上班專用」可聊天建社群📢3月便宜資費懶人包／5G上網吃到飽388！4G不限速500有找📢旗艦AI洗地機開箱！輕鬆拖地、高溫洗布烘乾還能遛狗甩尾