根據金管會統計，今年底房貸寬限期到期金額將達5429億元，由於寬限期到後，房貸戶必須本息一起攤還，以房貸千萬元、年息2%、還款20年來說，申請3年寬限期，前3年月付額只要16667元，但寬限期到期後，月付額提高至5萬7865元，對資金不足者將造成還款壓力，也成為銀行逾放潛在風險。

根據金管會統計，至今年底止，房貸寬限期到期的金額高達5429億元，占整體房貸餘額約8.1%。其中因公股行庫房貸市占高，光是8大公股行庫年底房貸寬限期到期金額就近1500億元，以房貸龍頭銀行土地銀行來說，房貸戶27萬戶，約有3成申請寬限期，至今年底到期的房貸金額約300億元。

台灣銀行8月底房貸約18萬戶，其中1萬戶申請寬限期，而今年寬限期到期者約4500戶，金額238億元。合庫銀行則至8月底房貸戶有14萬戶，其中約有1萬戶申請房貸寬限，今年下半年到期的戶數約2千餘戶，到期的房貸金額約200億元。

兆豐銀行6萬房貸戶中，約有7%申請房貸寬限期，預計今年底有350戶寬限期到期，金額約90億元，即光是這4家公股行庫年底房貸寬限到期金額就逾800億元，據了解像第一銀行、華南銀行、彰化銀行及台灣企銀合計也逾台南會計師推薦5百億元。

對於房貸寬限期可能引發如何開公司違約風險，央行總裁楊金龍日前也示警。他強調，基於金融穩定考量，央行持續注意金融機構不動產授信的風險控管情形，由於購屋貸款負擔率(每月房貸還款額占家庭月可支配所得比率)已逾3成，呼籲借款人宜留意貸款寬限期屆滿後還款負擔增加，以及未來利率變動的風險，尤其寬限期到期後本金利息都要繳，對房貸族壓力較大，而若太多房貸寬限期都一起到期，對銀行來說也是壓力較大。

其實會計師需要負責月結、年結和協助核數，甚或是其他計算工作，例如﹕佣金、薪酬、公司津貼、每年報稅等。首先，完成會計課程自不然會想晉身四大會計師樓當會計師。那到底會計師有何工作和職責呢？其實會計師需要負責月結、年結和協助核數，甚或是其他計算工作，例如﹕佣金、薪酬、公司津貼、每年報稅等。有些會計師甚至會協助其他更複雜的數據分析，例如﹕未來項目收支平衡、生意的預期盈利等，以如何成立公司協助公司避險或尋找機遇。由於計算工作繁複，以致會計師超時工作已成為常態。會計師推薦須於香港認可機構HKICPA、ACCA和AICPA三間取得會計師執照，考核內容大同小異，分別在於其考問題目模式、試卷數量，以及每年會費。以試卷數目而言，HKICPA最少，只有五份，而AICPA則有部分題目為MC（選擇題），但其會費也是最貴的一間。

兆豐銀行目前房貸逾放比率約0.19%，房貸政策以審慎穩健為原則，擔保品承高雄開公司推薦做標的多以座落地段佳，借款人具還款能力的自住型房貸，且客戶保有自住房屋意願強烈的客群為主，兆豐銀強調，若因景氣因素間接造成的違約風險，尚在合理評估可接受範圍內。

土銀則指出，雖然房市受整體經濟環境不佳影響，致房貸逾放略有上升，但仍在合理可控制範圍內，且近3月來房貸逾放情形趨穩，房貸品質良好，尤其土銀居國內不動產貸款龍頭地位，不動產景氣之變化對土銀房貸業務影響不小，因此緊密注意房貸品質的變化及整體經濟環境及市場變遷，適時調整授信政策。

此外，土銀近期也針對新貸放案件較高風險客群調整授信條件，包括降低成數、利率加碼及寬限期縮減等，以維護授信資產品質。

很多人在一開始設立公司的時候會比較迷茫，本來就沒有人一出生就知道怎麼開公司，所以如何設立公司後當一個好的管理者很重要，不管你今天選擇設立哪一種公司，製作財報事非常重要的事情，如果今天沒有製作財報化，你成本可能會算抓導致定價錯誤，導致營運產生虧損，還有員工若有不當行為，管理者無法發現，或請過多人導致人事成本偏高，沒有財報你事不知道，另外沒有算入自己的薪水，以為店面有賺錢，實際扣掉自己的薪水之後根本沒有賺，當你發現利潤不好，卻不知道該如何下手改善，所以每月有會計製作財務報表的好處是可以幫助我們了解每月的店面營收趨勢，得以安排最適當的人力及做出因應的經營策略，了解各項費用支出占比，進而找出可以節省成本、提高淨利的地方，以數字化的方式進行管理，若在報表上發現任何異常可以在第一時間發現，可以清楚知道每月淨利，幫助管理者決策該繼續擴大經營還是需要調整方向，能夠以財報的數字進行股東分紅或者再加碼投資。

「我曾經月入10幾萬，可是還是月光族。」上週聽到這句話，讓我非常震驚。她是一個剛出社會非常認真的小女生，從事的是業務類工作。關於月收入10萬存不下錢，真的讓我很難想像…「要花掉10幾萬也不容易耶，怎麼花的?」我問。「我也不知道耶 … 」她聳聳肩「那妳有記帳嗎?」「沒有耶…那記帳要怎麼記？」控制支出之前，如果不知道自己的花費那也無從下手。通常只要開始記帳，90%的人都可以解決存不下錢的問題，這已經是老生常談了。但為什麼有些人還是無法做到呢？原因1. 缺乏面對真相的「勇氣」有些人其實知道自己錢花去哪，也知道為什麼存不下錢。但「不記帳」讓他們可以逃離這血淋淋的現實，繼續幻想活在能存到錢的平行時空裡。原因2. 缺乏持續記帳的「毅力」大多數人記錄幾天就懶了，這也是很多人存不下錢的原因之一。但我跟你保證，只要能堅持記帳超過 3個月，你就超越 90%的人了！