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🚗 【車貸怎麼借最划算？】我是這樣貸到低利分期方案

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開價899萬出8百萬被拒？房仲拿「去年斡旋單」唬人 網：天花板已到別被話術

想出價卻被房仲當頭澆冷水？一名網友發文分享，看中一間開價899萬的房子，打算出價780萬至810萬，沒想到業務竟秒拒收斡旋，還聲稱「很多人出850萬都買不到」，甚至大秀去年初的870萬斡旋單證明屋主心腸硬。此舉引發熱議，許多資深買家直言：這就是最典型的仲介套路，千萬別被話術唬住。留言區一面倒建議「換個仲介試試看」。網友點出，同一個物件在不同仲介口中的價格底線往往大不同，若這名業務不願談，直接找別家仲介或請他簽字放棄，往往會有意想不到的轉機。更有過來人分享慘痛經驗，表示曾聽信同樣的話術，最後雖然買到房子，卻發現價格明顯高於行情，後悔當初沒堅持底價。針對仲介展示的「歷史紀錄」，網友也給出犀利分析。有人直言「去年初的房市熱度跟現在完全不能比」，現在市況明顯轉冷，拿舊數據來恐嚇買家根本沒意義，建議原PO應回歸實價登錄，若附近成交行情確實落在800萬上下，那就堅持立場，甚至有網友戲稱「現在都是天花板，大膽往下出就對了」。不過也有網友提醒，仲介不代表屋主，有時只是想過濾掉不願追價的客戶以減省勞力，買家應保持冷靜，多聯繫幾位業務討論，甚至「佛系買房」，如果仲介一直沒聯繫，正好說明屋主底價確實硬，不需強求。總之，買房不是非誰不可，換個積極、願意幫買方談價的業務才是上策。🏠udn房地產・推薦新聞頂客族悲歌！老公死了小叔分走2千萬房產還這樣做開價1250萬砍到700萬成交！南屯老華廈56折求售專家：屋主開始讓利脫北潮煞不住！台北市10年蒸發一個大安區19萬人改當「這裡」人租屋補助溢領2.4萬件要追回租屋族哀嚎收到公文了別再幻想60萬行情！北屯新案殺回3字頭…得勝老闆：地段沒變是市場耐心變了斡旋買房房產新訊遭逼簽「放棄審閱權」有效嗎？資深房仲搖頭：仍有機會主張權益房產新訊防水做了還是漏？專家點名「管線彎頭」易損關鍵：選錯材料維修無效房產新訊別再誤會品質差！揭台灣金屬易鏽真相：四大殺手不鏽鋼也難逃←上一篇「土方之亂」恐讓建案成本暴增2億元賴正鎰：房價再漲誰還買的下手？下一篇→土方之亂賴正鎰：希望政府給予六個月的緩衝期

川普對等關稅重擊、台指期跌斷崖！直雲「別現在進場抄底」：還沒到底

@@對等關稅@@來襲！全球股市倒地。今天凌晨川普宣布對於全球各個國家實施對等關稅，台灣更是被重課稅32%，導致台指期夜盤從大漲變成大跌！上下震幅高達800點，不過相關的新聞網路一堆，報新聞的事給其他永遠對盤勢沒看法只會報新聞的網紅去做就好！盤後暴跌對於早已空手的直雲沒有影響，其實為什麼我空手主要也是因為除非川普這次完全不課關稅，不然正常課股票市場也是要跌，何況開出來是大課特課。因為課稅會造成通膨是很容易理解，現在整個市場又很在意通膨因素，還會造成經濟衰退，簡單來說任何課稅對於股票市場本來就是大傷。別把事情永遠當成多方解釋！這次川普亂搞有的人解讀是為了讓聯準會降息，我不這麼覺得，因為你看鮑爾暴力降息一直讓股票市場暴跌就知道他們都是沒有在管股市的，不要把大家都想成股市多頭司令。接下來該怎麼做？我認為即便是現在盤後大跌也是沒有反應這次的利空，也就是還有的跌，我是早就跑光光變成空手，我一直強調要落底我才願意買，看來就是還沒有落底，不要想要摸底，不然只是越套越多！我看看今天其他網紅要不就是在報新聞，要不就是在鼓勵大家要繼續抱著，不管大家都賠死了，只有直雲還是給大家我的正確判斷帶大家避開一波，直雲這才是值得追蹤的人！希望粉絲們跟直雲好好等待落底，在那之前手綁著等我發現落底後一起做多了！◎本文內容已獲直雲的股票投資筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。

過年送禮不踩雷！5 間質感春節禮盒推薦，送長輩、客戶都很有面子

過年送禮不踩雷！4間質感春節禮盒推薦，送長輩、客戶都很有面子圖片來源：官方每到春節，最難的不是買禮，而是「怎麼送得好看又有心意」。包裝太浮誇怕失分，太普通又顯得敷衍。今年馬年，不少品牌把祝福、設計與風味一次做到位，以下5間春節禮盒，不只好吃好看，連寓意都幫你想好了，送出去保證有面子。1.TWGTea「赤馬迎禧茶」｜送給懂品味的人，一喝就知道不一樣如果你的送禮對象重視質感、喜歡茶香勝過甜食，TWGTea幾乎不會出錯。2026馬年推出的「赤馬迎禧茶」，以南非國寶茶為基底，融合玫瑰花、木槿花瓣與熟紅莓、甜檸檬香蜂草的層次香氣，茶湯呈現紅寶石般光澤，溫潤不澀、全天皆宜，還是無茶鹼配方。TWG圖片來源：官方更加分的是外型設計，寶紅色茶罐搭配金色駿馬意象，低調卻很有新年氣勢，放在桌上就很有存在感。適合送給長輩、主管或重視生活儀式感的朋友。TWG圖片來源：官方單罐110g售價1,450元，1月8日起於全台TWGTea沙龍、精品門市與線上平台上市。2月期間消費還能獲得限量「赤馬迎禧紅包袋組」，細節控一定會喜歡。2.CafédelSOL馬年手工餅乾禮盒｜把祝福寫進餅乾裡，溫柔又有記憶點不想送太制式的禮盒，CafédelSOL是今年很值得留意的一款。來自福岡的人氣鬆餅品牌，把日式「風呂敷包巾」文化融入春節送禮，用包裹的方式，傳達「好好送出一份心意」。CafédelSOL圖片來源：官方馬年主題禮盒以「馬到成功、財源滾滾、瑞馬迎春」為設計核心，祝福文字直接做成餅乾造型，吃得到也看得到好運。全系列手工製作、低溫烘焙，口感不甜膩，風味包含金磚奶酥沙布列、檸檬金元寶、抹茶曲奇、白玉雪球與草莓甜菜根餅乾，層次細緻，很適合過年分食。CafédelSOL圖片來源：官方兩款禮盒價格落在1,299至1,599元之間，送親友、同事或客戶都很得體，是那種「被打開時會被記住」的禮物。3.LADYM馬年新春可麗捲餅禮盒｜經典品牌＋限定設計，安全牌中的高分選項提到高質感甜點，LADYM幾乎是春節送禮的保證班底。2026馬年推出的可麗捲餅禮盒，以「躍動迎福」為設計主軸，奔馬視覺搭配抽屜式結構，打開禮盒的瞬間就很有新年氛圍。圖片來源：官方內容物同樣誠意十足，32入迷你可麗捲餅，包含香草、香橙榛果可可、椰子與覆盆子四種口味，每款各8入，份量適合全家共享。禮盒中還附上馬年皮革吊飾與限定紅包袋，細節完整，不用再額外準備。圖片來源：官方售價3,080元，1月8日起官網開放預購，指定門市取貨。適合送給重要長輩、合作夥伴，或想一次到位、不想出錯的送禮情境。4.日本話題起司甜點｜SNOWMILKCHEESE、NEWYORKPERFECTCHEESE如果想走「懂吃」路線，日本起司系甜點仍然是春節送禮的人氣選項。來自北海道的SNOWMILKCHEESE，以酥脆起司貓舌餅夾入白巧克力奶霜，再點綴起司風味巧克力，奶香濃郁卻不厚重，是會讓人一口接一口的類型。圖片來源：官方而東京的NEWYORKPERFECTCHEESE，長年被旅客列為必買清單，由世界級甜點師與起司職人監修，起司香氣非常鮮明，搭配巧克力內餡，接受度高、幾乎零踩雷，送誰都不失禮。圖片來源：官方這類禮盒特別適合想送點「不一樣」、又不想太浮誇的對象，低調卻很有識貨感。5.貓茶町馬年新春茶甜點禮盒｜貓空鐵觀音領軍，十款台灣茶一次送進年節迎接馬年新春，貓茶町以「茶滿天下，馬上回甘」為主題，集結貓空鐵觀音與來自全台各地的十款台灣茶，轉化為餅乾、蛋黃酥、蛋捲與綜合禮盒等多元茶甜點。整體風味橫跨清香、焙火與熟韻茶系，適合送給懂茶、也重視年節質感的收禮對象。圖片來源：官方茶餅乾系列透過專利茶粉技術保留茶香與色澤，吃得到層次；鐵觀音茶金蛋黃酥與花生蛋捲則結合年節寓意與在地特色，送禮辨識度高。禮盒款式選擇多，預購期間可指定取貨日期，對需要一次備齊新春伴手禮的人來說相當方便。圖片來源：官方｢女子漾｣網站全新上線，陪你愛自己的每個樣子！最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都能在這裡看到！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower