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借親友設戶口卡學區...房屋稅變2倍？代書教「填單子」就能保住自住優惠稅率

「嚴代書啦，我小叔的小孩今年要上小學，想寄戶口在我家，這樣我會不會被查稅啊？」「情情，我讓我姊的小孩把戶籍遷來我家，結果鄰居說這樣房屋稅會變貴，是真的嗎？」哎喲喂呀，最近這種問題真的接到手軟！大家會擔心很正常，畢竟現在房屋稅2.0新制上路，「有沒有設籍」變成能不能用自住稅率的關鍵。誰都不想好心借戶口給親戚，結果害自己多繳好幾倍的稅，對吧？今天情情就直接給大家一顆定心丸，保證你看完就不焦慮了！先說重點：借戶口給親友完全沒問題！南投縣政府稅務局已經講得很清楚了：如果你的房子是真的自己在住，而且你本人、你老公/老婆、或是你的爸媽/小孩（直系親屬）其中一個人還設籍在這裡，就算讓親友「寄放」戶籍，完全不會影響房屋稅的自住稅率。簡單講就是這樣：你自己、你配偶、你爸媽、你小孩其中一人還有設籍，房子真的是你在住，沒有出租、沒有開店，這兩個條件有做到，那就安啦！稅務局不會因為你家多掛一個親戚的小孩，就把你當成「非自住」來課稅。萬一被問到怎麼辦？填張單子就好稅務局也有交代，如果讓親友寄放戶籍而且真的沒有收房租（就是單純借戶口給人家唸書而已），可以填一張「設籍人無租賃關係申明書」送給稅務局。這張單子就是跟政府說：這個人只是戶籍掛在這裡，沒有真的住、也沒有付我錢，所以我還是純自住啦！很簡單吧？為什麼大家突然這麼緊張？這就要說到2024年7月上路的「囤房稅2.0」，114年5月第一次開徵，115年開始全部照新制算。新制規定，房子要適用「自住」優惠稅率，要同時符合三個條件：沒有出租、沒有營業（這大家都知道）本人、配偶或直系親屬要實際住在這裡，而且要設戶籍（這是新規矩）本人、配偶及未成年子女在全國總共不能超過3戶符合這三項的，可以用1.2%的自住稅率。如果你名下只有這一戶自住房（叫「全國單一自住」），而且房屋現值沒有超過地方政府規定的金額（例如新北市是234萬8,900元），稅率還可以降到1%，更省！但很多人誤會了，以為只要家裡有「不是直系親屬」的人設籍，就會被取消自住資格。真的不會啦！只要你自己或直系親屬還有人設籍，借戶口給親友完全沒問題。真正要小心：你自己沒設籍！情情要特別提醒，比起「親友寄放」，真正會讓你哭的是你自己忘了設籍！如果你名下自住的房子，你本人、你配偶、你爸媽、你小孩，通通沒有設籍在這裡，那就慘了，這間房子會被認定為「非自住房屋」，適用稅率是2%到4.8%。來，情情算給你看：假設房子現值100萬自住稅率1.2%→稅金1萬2,000元非自住稅率2%→稅金2萬元每年多繳8000元！如果你家房子現值更高，差距更大。這筆錢拿去出國玩不香嗎？幹嘛送給政府？3月23日！千萬別錯過！稅務局一直在提醒：115年度房屋稅5月1日就要開徵了，如果你名下自住房屋到現在還沒設戶籍，一定要在3月23日以前去戶政事務所辦好遷入，然後向稅務局申報！為什麼是3月23日？因為房屋稅開徵日往前推40天是3月22日，今年3月22日是假日，依法順延到3月23日。如果錯過今年5月的房屋稅單，直接給你用非自住稅率計算，到時候收到稅單才發現多繳好幾倍，哭也來不及了已經用自住稅率在繳的房子，如果用途沒變，不用重複申報，但如果把戶籍遷出去，至少要保留自己、配偶或直系親屬其中一個人設籍，才能繼續用自住稅率喔！戶政有通報服務對了，還有一個小撇步：去戶政事務所辦遷戶籍的時候，可以順便申請「跨機關通報」，他們會幫你把資料轉給稅務局，就不用自己再跑一趟啦！是不是很貼心？◎感謝賣厝阿明授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。房地產推薦新聞最狂成年禮！台北阿嬤不到3天豪砸別墅送愛孫揭密「美版台積村」買盤共同繼承房產...卻遭無良親戚獨占？律師：可告「不當得利」按月討租金借戶口讀明星學校...少做「這1事」吃大虧！房屋稅白白多繳2倍沒爸媽後援不可能買房？吳淡如揭「首購必學馬雞豬配置」：只有300萬先去存股累積大盤暴跌依然睡得著！陳重銘揭資產配置優勢：股災時能拿房產借錢逢低ALLIN房產新訊300萬當頭期款vs.租屋滾複利...10年後誰贏？「租房＋投資」這情況下逆轉勝房產新訊婚姻未滿6年離異占近4成！青安3.0補貼離婚追回防線...恐陷弱勢處境更糟房產新訊犧牲500公頃農田只紓解6%車流？宜蘭高鐵爆炒地疑慮網酸：高鐵站蓋給建商賣厝阿明賣厝阿明小檔案：創作團隊：賣厝阿明知識+執行長：李國興著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》臉書粉專：「賣厝阿明」臉書社團：「買房知識家」官方網站：賣厝阿明←上一篇新北七大科技園區房價曝漲幅全面高出行政區、這區最猛下一篇→房市急凍卻未見斷頭潮「等房族」成房市新主力

台積電、緯穎領銜AI族群飆漲 證交所將33檔列入注意股

台灣證券交易所9日公布最新「注意有價證券」名單，共有33檔上市有價證券因近期交易異常過熱、漲跌幅較大或周轉率過高而上榜。其中，權王台積電（2330）及AI伺服器大廠緯穎（6669）因短線價差劇烈，雙雙被列入注意名單，引發市場高度關注。根據證交所公告資訊，台積電最近六個營業日起迄兩個營業日之收盤價價差高達195元，且9日收盤價1,955元為最近六個營業日以來最高，顯示多頭攻勢強勁，但也因波動過大觸及監測標準。同為AI概念股的緯穎表現同樣驚人，六個營業日內收盤價價差達280元，且收盤價亦創下近六個交易日最高。此外，嘉基（6715）也因價差達105元且股價創新高，名列榜單之中。除了權值股外，多檔中小型股也因漲幅過大被點名。佳和（1449）最近六個營業日累積收盤價漲幅達36.92％；聯茂（6213）更是不遑多讓，六個營業日累積漲幅達37.63％、且價差達68元。反觀權證與部分電子股則出現跌幅過劇的情況。華邦電凱基54購14（039882）因六個營業日累積跌幅達30.34％，且自營商買賣比率集中而入列；台揚（2314）則因累積跌幅達41.99％受到監測。在周轉率方面，騰輝電子-KY（6672）最近六個營業日之累積周轉率達51.74％，且單日（4月9日）周轉率即達18.70％，顯示短線客進場意願極高，籌碼換手頻繁。證交所提醒，列入注意有價證券僅為交易資訊的異常示警，旨在提醒投資人該股票近期波動較大，應詳閱財務報表及相關重大訊息，審慎評估投資風險，避免盲目追高或殺低。今日受注意證券清單，總計33檔：華邦電凱基54購14、佳和、台揚、台積電、致茂（2360）、燿華（2367）、金像電（2368）、全新（2455）、兆赫（2485）、一詮（2486）、瑞軒（2489）、奇鋐（3017）、欣興（3037）、大量（3167）、創意（3443）、聯鈞（3450）、辛耘（3583）、健策（3653）、世芯-KY（3661）、貿聯-KY（3665）、雙鍵（4764）、乙盛-KY（5243）、聯茂、緯穎、騰輝電子-KY、嘉基、森崴能源（6806）、汎銓（6830）、康霈*（6919）、聯友金屬-創（7610）、尖點（8021）、南電（8046）、高力（8996）。

松山機場正式啟用「One ID」 通關、托運、登機一路刷臉免護照

過去民眾出國在通關、貴賓室、登機時都需要出示登機證，光是人工報到就要排隊10多分鐘，為使民眾享受更便利旅運，松山機場2019年試辦OneID智慧旅運服務，今年3月測試完成後，本月起正式啟用，民眾報到、行李托運、通關、進入貴賓室、登機都不用再出示護照及登機證。為優化民眾旅運服務，松山機場自2019年3月試辦OenID智慧通關系統，2025年招商建置智慧通關系統設備，今年3月完成測試後，本月正式啟用。民眾即日起出國在櫃檯出示護照報到時，就會自動註冊，後續除移民官檢查需出示護照外，其他通關、進入貴賓室、登機時，只要「刷臉」即可通過；線上報到的旅客，可在管制區入口電子閘門進行註冊。交通部民航局台北站主任鄭堅中說，國際民航組織（ICAO）近年積極推動生物辨識系統，依據台北站的服務品質調查，逾85％旅客期待自助服務及生物辨識通過，顯示現代旅客除重視飛安，也高度重視快速、無接觸及智慧化的機場服務。鄭堅中指出，為了與國際接軌，該系統建置在國際航線，國內線則還在評估中。根據統計，去年松山機場國際航線達280萬人次。鄭堅中說，2019年試辦期間礙於科技尚未成熟緣故，乘客報到的資料無法直接上傳到系統，因此試辦期間是每日挑部分航班進行測試，測試航班需在旅客於櫃檯報告時現場協助拍照，人臉照片才會上傳到系統。而尚未設置智慧通過系統設備時，尖峰時段報到時間長達10多分鐘，導入OneID一路「刷臉」後可減省約30％的旅運時間，並可減省20％人力。鄭堅中表示，智慧通過系統不管有沒有化妝可能順利辨識，僅5％乘客因臉部變化太大如受傷或整型，才會有「刷臉不過」的情況；目前有3種機器共48台，自動報到櫃檯設置18台、自助行李托運12台、出境的電子閘門及人臉辨識有6台、管制區後的6個登機各有2台，總計12台。設置經費部分，鄭堅中表示，合約簽訂為7年3億元，此次合約是從2026至2033年。OneID設備服務由機場公司主導，費用則是對外招商由各家航空公司依照旅客人數分攤，載運人次愈多負擔費用愈多，7年後再進行續約作業。旅客個資部分，鄭堅中強調，為確保旅客個資安全，其資訊僅限於搭機流程使用，並於航班起飛後24小時內自動刪除，不作長期保存；同時，系統依政府資安規範建置，並通過相關安全檢測與防護機制，確保資料安全無虞。至於其他機場是否跟進？鄭堅中說，松山機場作為台灣智慧旅運的先行示範點，未來將觀察運作成效，評估推廣至全台其他國際機場的可行性，但至於是否實際落實，還是要由機場公司決定。機場公司表示，桃園機場過去已試辦人臉辨識通關（OneID）服務，累積相關經驗；未來第三航廈亦已納入生物辨識相關應用規劃，將導入多元便利的智慧服務，提升旅客通關體驗。松山機場即日起正式啟用OneID智慧通關系統設備，民眾報到、行李托運、通關、進入貴賓室、登機都不用再出示護照及登機證。圖／民航局提供松山機場即日起正式啟用OneID智慧通關系統設備，民眾報到、行李托運、通關、進入貴賓室、登機都不用再出示護照及登機證。圖／民航局提供松山機場即日起正式啟用OneID智慧通關系統設備，民眾報到、行李托運、通關、進入貴賓室、登機都不用再出示護照及登機證。圖／民航局提供