課奢侈稅是必要的, 課奢侈稅固然短期內有壓低房價的效果, 但對北部房價貴的驚人, 卻是船過水無痕, 沒影響, 原因很簡單, 經濟學的入門課, 就是供給面小於需求面. 奢侈稅所影響的層面都是高房價的住宅, 都非一般大眾買得起的. 大台北地區是政經中心, 對於創造新工作機會的條件遠勝於其他各縣市, 所以新就業的人口的成長也就相對的可觀. 對於住居的需求也就跟著成長.

馬政府一再拒絕興建只租不賣的小帝寶混合式國民社區, 執著於賣國有地補貼國庫. 廣建公共運輸是可以疏解都市人口的擁擠, 但是捷運周邊土地早就被財團建商買走, 所蓋的住宅也是非一般市井小民有能力購得, 買不起房子的痛苦指數依舊沸騰.

政府缺錢, 就應該以土地, 房屋所賣的實際增值來課累進稅, 賣國有地補貼國庫, 只能爽一時, 興建只租不賣的小帝寶混合式國民社區, 才能細水長流, 澤被普羅大眾.