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你是否聽過「外站出發」，卻始終搞不懂什麼是四段票？

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建築成本高所以房價不跌？得勝老闆用賣便當神比喻打臉：沒人買價格一定得降

「得勝老闆教買房」在影音中指出，如果一個東西長時間沒有人買，結果只有一個，就是一定會降價，房子也是一樣。他提到，現在很多人認為房價不會跌，理由多半是建築成本很高，但這樣的說法其實站不住腳。他舉例說，如果自己是賣便當的，對客人說因為成本高所以一定要賣很貴，結果沒有人買，最後不降價就只能關門。房市也是相同邏輯，房子賣不出去，土地價格會下修，工人、鋼筋、水泥等成本最後一定會被壓縮，因為賠錢的生意沒有人會一直做下去。他強調，重點從來不是成本有多高，而是有沒有人買得起。現在少子化越來越明顯，薪資成長速度又跟不上房價上漲，他反問一句，這麼貴的房子，未來到底要賣給誰。不過他也先說清楚，並不是叫大家現在一定不要買，或一定要賣房，而是太多人用錯誤的期待去做決定，最後反而讓自己受傷。他也不認為台灣所有房子都會下跌，未來一定還是會有房子上漲，但只會是少數。他最後總結，以前的市場是「買到就會漲」，但未來更可能變成「買錯就沒有人接手」，提醒買房前必須更謹慎思考。在Instagram查看這則貼文得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎獲得勝老闆教買房授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞30歲警察年薪120萬竟被銀行嫌？內行指點：公職身分可用1招整合信貸建築成本高所以房價不跌？得勝老闆用賣便當神比喻：沒人買價格一定得降別人苦哈哈…房仲店天天「賀成交」？地政士揭真相：騙了2億中南部賣房獲利縮水！得勝老闆點名「高雄」年減逾一成…雙北反而撐得住？90年代法拍潮將重演？網憶當年「賠錢贖身」：銀行鑑價低於實價是在救命買房賣房房產新訊台北老公寓剩大樓6折價！第7波打房後跌1成…得勝老闆嘆：看了也不敢接房產新訊一人一戶限購令打房可行？網搖頭直言：祭出後銀行先倒一半房產新訊七都中古屋誰最難賣？得勝老闆點名台中：掛賣百間僅16間成交←上一篇走9遍也買不起...北市「這路段」新房中古租都最貴較親民房價在北投下一篇→女兒當保人也沒用？交屋前缺73萬急求救過來人點破：認賠買壽險保住房子

藝人秦偉性侵3女判刑7年8月 第六次申請假釋結果出爐

藝人秦偉性侵女編劇、女粉絲、女造型師3案判處有期徒刑7年8月確定，2020年4月入監服刑，關押在台中監獄；秦2025年9月第六度申請假釋，假釋審議委員會認為，秦未彌補犯罪所生危害，日前再駁回秦的申請案。假釋審議委員會認為，秦偉的犯行造成多名被害人身心受創，且秦犯後並未彌補犯罪所生的傷害，不符假釋條件，再次駁回申請案。2016年1名女造型師指控秦偉性侵，控訴秦2010年7月邀她到台北市信義區的住處，將她壓制在床、違反意願性侵；女造型師爆料之後，又有女編劇、女粉絲相繼控訴秦利用談偶像劇劇本、約見面聊天不同理由性侵，檢警展開查辦。檢方認定，有8名女子遭秦偉性侵，含2名未成年人，年紀最小是14歲，起訴秦偉並求刑41年，不過，5名被害人的指控罪證不足，秦獲判無罪，只有秦性侵女編劇、女粉絲、女造型師3案有罪確定，2021年2月裁定3案應執行有期徒刑7年8月確定。2020年4月10日，秦偉向台北地檢署聲請囑託南投地檢署代為執行，南投地檢署執行科檢察官4月14日開指揮書將秦偉發監台中監獄。2024年1月起，秦偉以已服刑過半為由首度申請假釋被駁回，同年5月秦捲土重來，還是被駁回；2024年9月秦第三度申請假釋遭駁回，秦2025年1月第四度提申請，假釋審議委員會照樣駁回申請案，秦2025年5月再提申請被駁回，9月時他第六度申請，仍未如願。藝人秦偉性侵判刑7年8月確定，第六度申請假釋駁回。圖／聯合報系資料照片

北市街頭見裸女奔跑！一度跳上汽車頂、趴在引擎蓋上 被社會局安置

台北市大同區昨天發生一起突發事件，一名女子全身赤裸出現在路口，行徑怪異，不僅在馬路上奔跑，還爬上行駛中的車輛，更一度癱倒在車頭前，場面驚悚。警、消獲報趕抵，協助送馬偕醫院救治，據悉，該名女子有身心障礙手冊，依法被社會局安置。大同警方昨天下午3點多獲報，2輛汽車在承德路三段與昌吉街口停等紅燈時，遭一名全裸女子爬上車頂及引擎蓋，其中一輛車車頂凹陷，經查是轄內女子所為，與消防隊護送至馬偕醫院急診室醫治，並有社工持續追蹤協助診療，車主均不願追究提告。據了解，該名女子約20多歲，當時在大街上全身赤裸，先跳上一輛白色汽車車頂，左右搖晃後自車尾跌落，隨後又衝向後方一輛紅色休旅車，紅色休旅車立刻煞停，女子竟趴在引擎蓋上、癱倒躺臥路面。台北市大同區昨天發生裸女裸奔事件。記者翁至成／翻攝台北市大同區昨天發生裸女裸奔事件。記者翁至成／翻攝