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預售屋想轉售 建商逼原價解約
新青安貸款掀起小資族購屋熱，但去年八月限貸令上路後，預售屋主今年起申辦貸款時，因貸款額度不足，掀起解約潮。據統計，今年上半年七大都會區預售屋解約量近千件，年增率近六成，主要集中在桃園市、台中市與台南市。有預售屋主抱怨，原以為新青安是首購族買房利多，沒想到被限貸令打擊到，解約斷頭還得付違約金，欲哭無淚。竹北市有民眾以每坪四十二萬元買預售屋，如今行情已達每坪五十八萬元，明年要貸款交屋，他擔心行庫緊縮貸款額度，決定忍痛拋售，他找到願意以每坪四十五萬元承購的買家，請建商協助換約，但遭「法律不允許」拒絕。新竹另名民眾買每坪廿五萬元預售屋，行情已達四十萬元，屋主擔心怕貸款成數不夠，得補足餘額資金壓力大，打算以每坪三十多萬元讓出，建商拒絕換約，欲以原價收回，雙方正卡關中。台中海線沙鹿、清水、梧棲與屯區，還有中科周邊台積宅、捷運藍線宅蛋白區，過去三、四年房價漲幅可觀，新案均價從每坪廿萬飆到卅五萬元，但去年迄今景氣走弱，蛋白區供給量高，剛性支撐不足，賣壓沉重，成為預售屋解約「海嘯第一排」。根據市調機構五九一實價登錄統計，今年一至五月六都加上新竹縣市預售屋解約量逼近千件，年增率近六成，預售屋出現解約潮，下半年恐加劇，解約量集中在桃園市、台中市、台南市。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，前年八月中央端出新青安政策，房市交易熱度升溫，也導致低總價物件價格上揚，去年下半年央行加碼信用管制，各大行庫強化放貸內控，市場景氣收斂，貸款額度不足也就愈來愈嚴重，若現金不足只能忍痛退場。業界表示，受衝擊最嚴重的族群，就是去年簽約買預售屋，今年要交屋申貸的買方，簽約價格落在高點，如今銀行鑑價很難比照辦理，尤其是蛋白區因不景氣，鑑價很難達八成，或額度價差約一、二百萬元，便有可能斷頭解約。🏠udn房地產-推薦新聞▪忍痛拋售也賣不了！預售族想認賠出場卻被建商逼原價解約▪新北年輕人買房壓力爆表！三成年薪60萬以下族群…房貸負擔竟超75％▪中央社宅3案今開放申請估價師：這棟有寶藏「孟母最愛」▪半年爆30件申訴！新青安遭限多金管會：這三類人禁隨意拒貸▪超級天價！台北這些公有場地租金「每小時上萬」連議員都租不起房產新訊金管會宣布銀行公會、國銀總行成立單一窗口處理...網吐槽：根本沒解決問題房產新訊台積電內鬼工程師砸4000萬買房…金流動向網熱議房產新訊不聽訴求又沒禮貌…她問「預售屋銷售」能換嗎？網點頭：直接找建商←上一篇房貸卡關…預售屋爆解約潮集中在桃園、台南、台中下一篇→租屋蟑螂「不繳租金反申請租補」房東崩潰…網建議：直接斷電北市警執勤被撞昏迷 「護轉警」原因惹人淚...媽媽：兒子趕快醒來
台北市中山分局中山一派出所警員蔡汶融，今天凌晨從派出所亮警示燈鳴笛出勤，孰料騎不到10秒、在路口左轉時，被對向的多元計程車攔腰撞上，蔡員遭撞飛昏迷不醒，送醫緊急手術仍在加護病房觀察。蔡汶融的媽媽和二弟聞訊，今天中午從彰化搭高鐵急忙北上，在派出所休息時一度哽咽，並希望兒子趕快醒來，惹人淚目。蔡汶融現年32歲，警專35期畢業，過去接受媒體採訪時自述之所以會投入警職，是因為國中值叛逆期，因父親重病、母親又忙著賺錢扛家計，彰化縣警察局芳苑分局竹塘分駐所有一位年輕員警，近乎每天都會帶物資年來關心、訪視，更督促學業要認真，才能順利年年領取家扶獎學金。蔡汶融說，後來雖沒記下員警姓名，但始終銘記在心，儘管大學就讀國立台北護理健康大學護理系，畢業後在母親支持下，決定不當護士改當警察，期許自己能像當初那位員警一樣，成為關懷弱勢的人民保母。蔡汶融2018年畢業後先在桃園市警察局服務，後來填統調至台北市警察局，在中山分局中山一派出所服務至今已5年，由於常趕赴第一現場幫忙，又總是笑臉迎人，在所內人緣極佳。中山警方今天凌晨3點多，接獲中山北路一段全家便利商店報案，店員跟顧客因內用問題發生口角，當時人在派出所的蔡汶融獲悉立刻亮燈鳴笛驅車趕赴，欲幫忙現場同事避免衝突擴大，孰料在中山北路左轉長安東路時，遭一輛載客的多元計程車撞上。多元計程車絲毫未減速，蔡汶融頭上的安全帽不堪撞擊噴飛，釀蔡員頭部落地受創，昏迷不醒，機車則滑行到騎樓處，救護人員趕抵，緊急送台大醫院搶救，今早手術完蔡員仍未清醒，院方表示接下來三天是重要觀察期。肇事多元計程車駕駛陳姓男子（48歲）警詢時辯完全沒看到有車，稱「視線被中央分隔島擋住」，由於撞擊力道大又未煞車，警方看監視器畫面懷疑有超速可能，將分析研判；事後也帶陳男至派出所，預先依過失重傷害罪製作筆錄，今天早上8點多讓他離去。中山分局中山一派出所蔡汶融今天凌晨騎警用機車，在路口遭多元計程車撞上，頭部遭重創送醫，在加護病房觀察中。記者翁至成／翻攝中山分局中山一派出所蔡汶融2020年在銀行攔阻民眾可疑詐騙，中山警分局曾發好人好事新聞表揚。圖／擷取自中山分局波麗士臉書男子自稱關聖帝君 藉治療性侵好友女友 法官判無罪 原因曝光
王姓男子借住好友祖厝，卻趁好友不注意時，拉著好友女友，說自己是關聖帝君，要為她治療，卻性侵女子，被返回的好友發現報警，女子原本向檢警說自己被性侵，但到法院時卻翻供說是她同意和王男發生性行為，彰化地方法院因此判王男無罪。判決書指出，王姓男子借住好友祖厝，好友去年5月某日晚間帶女友回來拜家神，王男卻趁好友到其他房間接電話時，強行將好友的女友衣服往上掀，並吸、咬女子胸部，強行扯下女子內外褲，以手指性侵，直到好友返回看到時才住手，好友及女友因此報警查辦。王男在檢警偵辦時辯稱完全沒有碰觸女子，在法院審理中改稱，有觸摸女子胸部、大腿內側，但是為了幫女子治療。女子在警詢和檢方偵查時都稱她被性侵，她和王男獨處時，王男突然說自己是關聖帝君，還要強脫掉她的內外褲，她有喊救命，也有反抗想要推開王男。但到了法院審理期間，女子卻稱王男在和她發生性行為前，有問她「可不可以跟她做那個事情」，她說可以，王男才開始摸她。法官認為，女子前後供詞不一，女子當時未必會如實告知男友實情，因此依罪證不足，判處王男無罪。王姓男子趁好友不注意時，拉著好友女友，說自己是關聖帝君，要為她治療，涉嫌性侵女子，但被害人前後供詞不一，法院因此判王男無罪。記者林宛諭／攝影限會員,要發表迴響,請先登入
