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2017/04/21 11:43

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

據瞭解，有瞭地鐵，鐘傢村商圈和王傢灣商圈相隔5站，時間距離不到20分鐘，兩大商圈的競爭一觸即發。在鐘傢村商圈，漢商、新世界百貨、傢樂福等賣場人氣很旺。而王傢灣商圈共有12個地鐵出站口，武漢摩爾城、大洋百貨龍陽店、人信匯、國美、漢商二十一世紀購物中心等大型購物商場、賣場等，給市民吃喝玩樂的選擇餘地也非常多。

【地鐵4號線二期開通】東區二胎房屋銀行借款七期豪宅二胎年息借貸增貸轉貸

內容來自sina新聞

【地鐵4號線二期昨天開通全線客流量比前天增一倍】

??本報訊（記者李冀）28日，4號線二期穿越漢陽的兩大商圈“老牌”鐘傢村和“新秀”王傢灣，最終到達黃金口。出行便捷度提高的同時，各大商圈各類商業企業的服務范圍、顧客群、經營能力都會隨之提升。

地鐵4號線二期開通後，沿線串起瞭王傢灣、鐘傢村、首義等商圈，再加上2號線的換乘站，進入瞭地鐵時代的漢陽，已經迎來瞭和全市核心商圈同臺打擂的機會。

四號線蝶變漢陽商業格局

近日，漢陽兩大商圈多傢商場已經實現免費WiFi全覆蓋，20兆光纖網速，帶來暢快體驗，不少潮人一邊購物一邊玩微博、聊微信。預計到周末會吸引更多大學生來購物。

“早就盼望地鐵開通，交通條件好瞭購物環境才能好，消費才能有心情。”漢商集團企劃負責人日前接受采訪時表示，鐘傢村是武漢的老商圈之一，漢商是坐鎮鐘傢村的商傢之一，地鐵的開通將有力提升商圈的輻射能力，迎來發展機會。

業內人士分析，地鐵經濟是一把“雙刃劍”，它在聚集客流的同時，也有可能帶走客流。把漢陽接入武漢交通大脈絡裡，以後從漢陽到各地鐵沿線都很方便。從此打破瞭百貨商場各自為政的原有格局，各大商超也開始瞭新一輪提檔升級，提升軟硬件水平吸引消費者。

地鐵開來，加速瞭武漢商圈的蝶變升級，在激烈的市場競爭下，未來武漢三鎮各大商圈的軟硬件差距將會越來越小，漢陽或將成為新的商業消費時尚聚合地。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/09225960576445972791000.shtml