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2016/10/10 02:22
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▲永和樂華夜市。（圖／業者提供）

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▲A6戶約62坪的樣品屋。（圖／記者葉佳華攝）

※坪數多樣化

想吸引外資回來全靠台股2優勢

新北市永和區由於開發時間早，老舊公寓高雄小額借錢密集，因此政府規劃將原身的「大陳義胞」社區，進行公辦都更，將此區域分為7個單元，其中，在地建商勝治機構優先取得第2單位，推出預售大樓案「勝開大地」，總基地面積達3100坪，規劃21?62坪、2?4房，每坪開價55?68萬元。

可售戶數：316戶（依照比例分配）

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該案規劃A、B、C三棟，為地上28、29樓、地下6樓，公共休閒設施則集中於1、2樓，包括交誼廳、健身房、KTV、才藝教室、舞蹈教室等，另外，庭院空間規劃1700坪，公設比僅有29.97％，每坪管理費每坪50元。

▲永和私立及人小學。（圖／記者葉佳華攝農會貸款條件）高雄二胎房貸

樓高：大廳6米、住家3.3米

▲一樓挑高6米大廳。（圖／記者葉佳華攝）

※B、C棟單層9戶，戶數稍多。

※建設、營造機構口碑佳

該案主要客層以在地永和區為主力，加上產品多樣化，也吸引首購族、換屋族，蔡穎杰表示，由於永和區人口以軍公教、自營商居多，曾遇過客戶是因家族性遷移，一次就購入5、6戶。



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▼房貸利率一覽表（圖／記者葉佳華製，點圖可放大）

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▲專案經理蔡穎杰表示，正式開勞工 房貸賣首周的星期日，來看人數約近百組。（圖／勝開大地提供）

台灣房屋永和信義特許加盟店徐光明表示，以每坪55?68萬元價格來說，符合市場區域行情，加上該案營造由大陸工程操刀更與在地建商合作，機會頗為難得，特別受到吸引以及關注，另外，他認為，小坪數產品於未來萬大線捷運通車後，具有保值性，轉手性也佳。

樓層規劃：公務人員貸款2016地上28?29層、地下6層

管理費：每坪50理財型房貸 試算元

由在地知名建商勝治機構開發、加上大陸工程營造，雙方皆為口碑佳的建設機構，另外，該案結構為SRC鋼骨（鋼骨鋼筋混凝土）建築，結構較為耐震、安全，專案經理蔡穎杰表示，目前永和地區鋼骨建築物也僅有5棟，因此頗為受到歡迎。

※未來萬大線捷內政部營建署的房屋修繕貸款運通車後，有保值性

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不過，由於該案為公辦都更案，原地主可取回200多戶，勞工貸款項公教貸款 2016但可能會造成原地主戶與新住戶的素質有所落差，另外，B、C棟單層9戶，戶數過於多，容易形成擁擠，出入較複雜。

投資興建：勝治機構、開晟建設股份有限公司



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工程營造：大陸勞工房屋貸款利率工程

付款方式：訂簽10％、4年分4期繳9％、交屋款1％

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預計交屋日：2020年10留學貸款心得月

▲衛浴建材採用YKK氣密窗。（圖／記者葉佳華）

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▲B 7戶約40坪樣品屋。（圖／記者葉佳華攝）

公設比：29勞工 住宅貸款.97％

※開價：每坪55?68萬個人信貸利率比較元

※結構建材使用鋼骨

缺點理財型房貸利率比較

※由於是都更案，原地主戶與新住戶素質不一致。

高雄哪裡可以借錢基地總戶數為703戶，包括住公教信用貸款率利比較宅687戶、一樓店面15戶以及市民活動中心1戶，建商依照比例取得可售戶316戶，專案經理蔡穎杰表示，自9月初正式開賣以來，光是第1周的星期日，來看人數已近百組，若從潛銷期間觀察，銷售已超過3成。

類型：勞工貸款率利 土地銀行 電梯大樓

基地各銀行車貸利率位置：新北市永和區保安路與永平路口

坪數／格局：21?62坪／2?4房

▲台灣房屋永和信義特許加盟店徐農會貸款流程公教貸款率利最低銀行光明。（圖／記者葉佳華攝）

單價：

▲「勝開大地」接待中心。公教貸款率利（圖／記者葉佳華攝）

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▲B 7戶主臥室。（圖／記者葉佳華攝）

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附近生活機能佳，基地距離5.6公頃的仁愛公園約僅500公尺、步行至捷運頂溪站約15分、自基地出發至永和樂華夜市約6分鐘，另外，捷運萬大線也預計於2020年底通車，將來帶來更多便利；學區部分，該案為雙學區社區，一邊為永平國小、另一邊為頂溪國小，更有私立及人小學於區域內。



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