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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
如今，雷迪森廣場酒店已經進入到瞭破產重組階段。目前，法院正在對酒店進行評估，之後將進行網絡拍賣。在擁有22傢五星級酒店的寧波，雷迪森廣場酒店是第一傢正式破產的五星級酒店。
錢彤則建議：酒店投資商不要趨從一些“做大、做地標、抬房價“等行政意識，讓市場通過競爭最終做出最好的選擇。
趙煥焱對高檔酒店業轉型中紛紛打價格戰的做法表示憂慮：同質化情況下價格競爭是唯一的手段，曾經有海外的高消費團隊在海南看瞭13傢五星級酒店結果還說不能下決定，因為覺得所有的酒店都是一樣的。“囚徒困境”下，越是經營不好的就越打價格戰、裁員等等，然後就造成服務水準進一步的下降。隻有引導、減緩星級酒店盲目建設的速度，才能逐步緩和整體供大於求的情況。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-25/09135964922739046530799.shtml
另外一傢地處河南政府接待型賓館的業務主管也承認，原來在辦公室坐享其成，大量客源不斷的日子已一去不復返。他所在的賓館業務已經從原來的以商務、政務為主變為大眾化消費為主。
降價?裁員?面向百姓?高檔酒店轉型忙青埔房屋土地貸款
而在與寧波同為二線城市的吉林長春，某五星級酒店的營銷部長介紹說，目前是他從業十幾年來酒店業最困難的時期：“我們這種酒店餐飲這方面影響特別大，往年年底國企啊政府單位啊，年終的一些總結會表彰會，這些會議在我們賓館都沒有。還有政府會議就不選擇五星級酒店，因為政府會議是不許到五星級酒店開會的，他們最多到四星級，他們國傢公務機構最多到三星級，有特殊情況可以報批四星級，如果五星級就根本不允許進去的。”
是供需失衡還是反腐影響?”囚徒困境”怎麼破
調查顯示：“降價”已成為多傢高檔酒店對抗寒冬的首選策略，在吉林省會長春，有星級酒店相關負責人表示：“已經把一些臨時的工人進布袋鎮二胎房貸行瞭裁剪，在崗的也是一人多職，不像原來定崗定員，現在哪有任務到哪去，客房部、餐飲部都已經打通管理。”而福建三明的一傢五星級酒店工作人員則明言：為瞭減少開支，壓縮成本，酒店已經開始使用越來越多的學服務專業的實習生。
除瞭價格戰，婚宴牌、小企業會議牌……這些以前星級酒店相對看不上的業務現在已經日益成為利潤的主要來源。
華美酒店顧問有限公司首席知識官趙煥焱先生認為，星級酒店遇冷根源在供需失衡。“主要的問題是供大於求。全球所有的地方對酒店的投入都是有控制的，我們中國曾經是控制做的最好的國傢。比如在北京，曾經需要副總理和副委員長簽字以後，才能建設建國飯店。以前還規定一個省市隻能建一傢旅遊飯店。隨著《行政許可法》出臺，為瞭防止尋租腐敗，放開瞭限制，導致目前建造的酒店比實際需要的要多。”
而《央廣夜新聞》觀察員錢彤則認為：恰是“反四風”、“八項規定”擠破瞭酒店業虛假繁榮的泡沫。“恰恰是因為過去比如說像公款消費，包括商界跟官界之間的這種為瞭擺排場去進行高檔餐飲，把整個酒店業催生到瞭跟實際市場需求脫離比較大的情況。恰恰是這次經過瞭四風整頓，說明瞭這中間到底空在哪兒?我們從一線城市到二三線城市裡面，需不需要有這樣多高星級的酒店?”
國內首傢五星級酒店破產 高端酒店業寒冬來瞭嗎?
內容來自sina新聞
據中國之聲《央廣夜新聞》報道，近日，媒體關註國內首傢五星級酒店破產事件。《央廣夜新聞》記者調查顯示：這傢名叫雷迪森廣場的酒店位於寧波慈溪市逍林鎮，距離慈溪市中心5公裡。酒店總經理李陽傑說，酒店還在正常營業，但老板已經跑路。“老板跑掉以後，經營不下去瞭，老板的朋友找到我。老板跑掉瞭，欠稅，電、氣、工資都欠著。董事會的人，除瞭老板，其他幾個人跟我們簽訂瞭一個協議，讓我們過來經營。下一步重整的方案怎麼做，就是跟政府債權人，法院之間我們在談方案，就是怎麼樣收購怎麼樣重整。”
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