信貸年息任何問題免費諮詢二胎利率任何問題免費諮詢房貸增貸2胎任何問題免費諮詢 - 林怡昀

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2017/04/22 09:52

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

土信貸雲林土庫土信貸新居住時代高房價催生櫃族群體

月薪不足3000元的白領潘渭是成都8000名"櫃族"中的一員。他說，一套一的房子租金是800元，加上水電氣要上千元，而他的月薪不到3000元。住在集中箱裡的生活雖然會不方便，但這也是我的'傢'，在外打拼不易，"我打算住個兩三年，這樣可以節省一筆錢。自己剛畢業沒多久，出來住宿艱苦點是件好事。等攢夠錢買一套真正的房，最好是一樓，然後把這個集裝箱買回來，放在院子裡做紀念。"

如果說集中箱的住宿條件還能夠接受的話，那麼北京"井中人"的生活，卻讓人唏噓不已。

劉鐵是有著多年玩戶外經驗，是個房車愛好者。劉鐵的房車上有兩張雙人床、一個衛生間，可以淋浴；一個廚房，配有燃氣灶；車裡還有一個大容量的水箱、一臺發電機，以及一臺小冰箱和一個電視。可以說是能滿足基本的生活需求，而據劉鐵介紹，"如果您覺得房車都是很貴的，那就錯瞭，我們這幾個驢友共有5輛車，其中最便宜的才5萬多元，一般中等的還不到20萬元。我的這部房車的價格在40萬元左右，屬於稍貴范疇。"

"櫃族"等新興群體的出現，也讓高房價赤裸裸的暴露在我們面前。但2014年開局全國樓市屢次遇冷，據權威數據統計，在春節前後的2周(2014.1.27-2014.2.9)時間內，沈陽商品房成交總套數為1371套，成交的總建築面積為14.67萬平方米。其中，商品住宅成交總套數1004套，總建築面積為9萬平方米。商品房周成交量與節前相比大幅度下滑，環比下降58.84%。而一直唱漲樓市的任志強也顯示出瞭不樂觀，其在"2014亞佈力中國企業傢論壇第十四屆年會"上表示，今年宏觀經濟下行的壓力加大，土地供應量比去年增加很多，庫存在不斷增加，與2013年比今年房價增幅和成交量增幅都會大幅下滑。

相比北上廣上萬的樓盤均價和日益增長的生活成本，沈陽與之相比顯得要可愛得多。但"以車為傢"一族也悄然出現在沈陽。比起"櫃族"與"井中人"，玩房車一族得到的更多的是羨慕之聲。

內容來自sina新聞

如果不是被報道出來，你會相信有人蝸居在井底嗎？北京市朝陽區麗都公園西側綠化帶的井底中，幾名年過半百的人就住在這裡，其中王秀青是居住時間最久的，竟長達十年。在井中，王秀青日日與黑暗作伴，就連微小的蠟燭也成為奢侈品，因為總點蠟燭怕被人發現。一個小小的收音機是他從井中窺探世界的工具，3個孩子則是他精神上的寄托。王秀青計算過，租房住平均就算每月300元，這十年來的井底生活為他節省瞭36000元。

面對日益高漲的房價，有這樣一個群體走進大傢的視野：他們多是漂泊在外的異鄉人，懷揣著理想，在底層努力的拼搏，卻又每日為房租發愁。於是他們選擇用一個個集裝箱民間房屋信貸設定缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房貸改建的日租6元櫃式房作為棲身之所。