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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
有調查顯示，在所有與居住舒適度相關的因素中，54.3%的消費者認為高綠化率能夠使居住更舒適，優美的自然資源依然是人們心中首選的資源配置。隨著城市的高速發展，房屋建築愈來愈密，低密度、高綠化率正成為衡量人們生活居住品質的重要標準。
保稅區核心板塊，與金馬路商圈相鄰，是保稅區行政中心的所在地，周邊市府機構、開發區大劇院、市民健身中心等高端配套俱全、輕軌站、交通路網齊備，是保稅區與繁華最近的人居板塊，像鉆石九座、海航YOHO灣、蔚藍國際等區域品質項目均坐落於此。而大窯灣人居板塊不但擁有稀缺海港資源，還是具備港口、物流和加工三大基本功能，促進東北亞經濟合作的重要平臺，強勢海景配合區域經濟發展的重要地位，區域潛力不可小覷。
曾經，這裡是大連開發區兩個籍籍無名的小屯子--魏傢屯和鄭傢屯，隻有431戶居民；如今，這裡已經成為全國行政管轄面積最大、政策功能最齊全、開放程度最高的保稅區，吸引著大批海內外人才紛至沓來。誠然，人口湧入為區域產業與經濟的高速發展帶來瞭不竭的動力，但同時也對保稅區的人居環境提出瞭更高的要求。
地段：或占據繁華，或臨海而居新竹小額借款2016銀行貸款率利比較信貸年息
A。
而除此之外，依托保稅區汽車物流城的高端定位，及區域的價格優勢，在汽車產業的驅動力下，二十裡堡人居板塊近年來的發展也是有目共睹，目前已湧現出一方衛星城、金城帝景等高品質人居項目。
C。
品質：低密度、高綠化率，未來宜居熱土
為優化產業資源，促進人才結構合理化，保稅區相繼出臺瞭引進人才，促進保稅區經濟健康發展的優惠政策。在政策中，對於在保稅區工作滿一定年限的、具有大學以上學歷或初級以上職稱的各類人才，在保稅區購買90平方米以下住房可以享受到不同的補貼；在保稅區購房達到一定面積，可以實現購房落戶。
2013年保稅區秋季房展會將於9月14日至15日在保稅區管委會北側(保稅區西門向北)舉行。本次房展會由大連保稅區管委會主辦，大連晚報社和大連樓外樓傳媒有限公司承辦，包括一方衛星城、鉆石9座、平谷藍熙庭等13個房地產項目將在展會上亮相。本次房展會以"汽車物流城 宜商宜居地"為主題，不僅要向購房者展示保稅區的精品房地產項目，更重要的是展示保稅區成立以來取得的令人矚目的進步。
產品：高層、小高層為主，多元化趨勢漸顯
五彩城南門--人保大廈--保稅區(每天9：00-14：00滾動發車)
2013年保稅區
保稅區展會看房車發車地點
在保稅區的人居產品中，高層、小高層明顯占據瞭市場主力的位置。一方面，區域發展，土地資源日漸稀缺，這類產品能夠滿足區域人居進一步發展需要，另一方面，對於擁有稀缺海資源的保稅區來說，這類產品具有看海的絕佳優勢。
翻開保稅區人居項目版圖，目前保稅區住宅多集中在兩大板塊，一是保稅區傳統金融商務板塊即保稅區核心板塊，另一個是大窯灣板塊。
然而，隨著保稅區房地產市場的發展，單一的高層、小高層已不能滿足全部市場需求。近年來，其樓市住宅產品開始向多元化趨勢發展，呈現出百花爭艷的嶄新局面。多層低密度洋房、artdeco風格的酒店式公寓、情景式別墅等高端住宅產品相繼在保稅區落地開花，迅速提升樓市氛圍的同時，也給人們帶來瞭更多的置業選擇。
此外，保稅區樓市在產品戶型設計方面也堪稱多元化，大連萬瑞達國際公館39平方米~65平方米區間內共有5種戶型；海天富地的小房型設計別具一格，56平方米可以做到兩室一廳、87㎡可以做到三室兩廳；蘇荷壹號的loft空間，5.4米層高，動靜分明，可塑性強。在如今的保稅區，高品質人居項目正如雨後春筍般拔地而出，一座多元化的宜居新城近在眼前。梁健婧 夏婧
展會鏈接
從2010年到2013年，是大連保稅區"版圖"不斷擴大的過程，也是保稅區高品質住宅項目迅速崛起的過程。一方衛星城、鉆石9座、平谷藍熙庭等一大批品牌項目相繼入駐使保稅區的宜居氛圍日漸濃厚，一座綠色生態、潛力無限的宜居新城正向我們款款走來。
秋季房展會
保稅區高品質住宅崛起 新城宜居氛圍漸濃
9月14日舉行
B。七堵區農地貸款率利試算表
據瞭解，在本屆保稅區房展會上，房地產開發企業和房展組委會除將對在展會期間購房的購房者提供一定的優惠，還對持保稅區企業工會會員卡的購房人給予額外的購房優惠。同時，本屆展會還將發揮保稅區汽車物流產業的優勢，首次引進車展，雙展同步進行，讓展會形式更豐富。
市內設點：14日、15日--9：30火車站香榭麗廣場停車場門前---保稅區；
開發區設點：14日、15日--保稅區輕軌站--保稅區(每天9：00-14：00滾動發車)；
在這方面，保稅區無疑獨具優勢。據瞭解，目前保稅區在售項目的綠化率基本都在30%以上，有的可以達到50%。以規劃建築面積1600萬平方米的一方衛星城為例，該衛星城啟動區占據城市中央綠色生態資源，容積率僅1.1，綠化率達35%以上，是一座原生低密度的英倫美宅。此外，蘇荷壹號的綠化率高達42%，港灣觀海的綠化率也在40%。得房率高、樓間距大、花園般的社區環境、房價在萬元以下，這似乎是人們置業過程中難以兼得的購房條件，但這一切對於保稅區來說，卻是許多項目的共同特征，使保稅區成為承載高品質宜居生活的一方熱土。
金州區設點：金州體育場(新瑪特停車場)-保稅區(每天9：00-14：00滾動發車)
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-11/07362411626.shtml
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