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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
4月20日沙河口區五大區域648處違建和14124平方米違規廣告牌匾已經全部拆除完畢。全市統一的違法建設和違規廣告牌匾拆除行動昨天已轉移至西崗區。據市城市管理行政執法局介紹，此次違建拆除專項行動中西崗區將包含五大地塊，包括5個區域451處違建和100處違規戶外廣告牌匾。
西崗區五大區域已下發通告
難點 轉移至違規廣告牌匾
為瞭進一步提升市容環境質量，迎接全運會和達沃斯的舉辦，從4月1日起，針對本市市內五區違法建設和違規廣告牌匾拆除專項行動正式展開。行動第一戰從高新園區開始，共拆除高新區建成區區域內違法建設237處，總面積約16615.39平方米。
執法部門呼籲：業主商戶提前自拆，可避免不必要的損失
首戰告捷後，從4月15日開始至4月22日，市城市管理行政執法局轉戰沙河口區，已對沙區范圍內5大區域648處違法建設13285平米的違法建設、14124平米違規戶外廣告牌匾進行瞭集中拆除。在沙區拆除行動中得到瞭廣大業主和商傢的支持與配合。在拆除648處違法建設中，有30%的業主和商傢進行瞭主動拆除，65%的業主和商傢給予拆除行動積極配合，僅有5%的業主和商戶不配合，甚至阻撓執法工作。針對這種行為，執法局會同有關部門進行瞭強制拆除。
西崗五大區域451處違建已開拆美濃區農地貸款率利最低銀行比較
據市行政執法局相關負責人介紹，現在的難點是違規的大型戶外廣告牌匾拆除。因大型戶外廣告牌匾涉及到巨額的商業利潤，商傢往往使出渾身解數，企圖保住廣告牌匾。對此，行政執法局頂住各種壓力進行瞭徹底拆除。
行動計劃
身分證貸款 戰報 兩區拆除違建885處
據市行政執法局透露，從4月22日開始，市城市管理行政執法局開始對西崗區上海路周邊(含財富長街)；連平街、建設街及其周邊；日新街；北京公園、龍畔錦城春都園、宏濟街、西崗街、同慶街；八一路(靠山巷)、長春路、傅傢莊街、東北路5個區域451處違建和100處戶外廣告牌匾進行拆除。
這些違建和違規戶外廣告牌匾，行政執法部門已經履行瞭通告、公告、催告和強拆所有法律手續，在此呼籲各違法建設業主和商傢在此期間主動進行自行拆除，積極配合全市統一拆除清理整治違法建設、違規戶外廣告牌匾的專項行動，以免給自己帶來不必要的損失，同時為提升大連市城市市容環境質量做出貢獻。張想庭 記者李社生
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-23/07352117578.shtml
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