2010年吳敦義院長下令禁止國有地標售。當時禁令是想將過熱房價煞車，卻適得其反，反助長當年329檔期預售屋漲價。

近日財政部有意將500坪以下公有地標售禁令解除。又引起社會一片批評，認為這會助燃房地產炒作。其實這是倒果為因。

國有地標售是房地產供給面增加，有助穩定地價；反之，禁止標售則減少土地供給，反會助長房價上漲。

雖然前幾年在房價高漲期間，國有土地標售，迭創天價，對房市投機預期心理確有推波助瀾作用。但自2010年禁止標售公有土地，迄今房地價格仍是漲多跌少，如近半年在沒有公有地釋出情況下，各大保險公司競購一些商業大樓，仍屢創新高。即使公有地不售，改BOT出租，也一樣熱絡。這又作何解釋?

社會應理性探討台灣房價上漲之原因，不要一味反對公有地標售。畢竟減少國債，健全政府財政也是當務之急。何況全面禁止公有地標售影響都市建設推行，如忠孝東路近SOGO有一大片國宅都更改建，全部住戶都已拆遷完成，只因整片開發區中間有100坪公有地禁止標售，全區無法進行興建。

台灣近年房地產價格飆漲的原因，並不全在炒作，而在:

1.資金面:

目前銀行濫頭寸達1/3，存放款利率都是空前的低檔，又找不到合適的投資機會。資金湧向投資房地產。

2.社會累積之儲蓄存量

台灣土地稀有，人口密度高，尤其在平原都會區。加上東方人有土斯有財的觀念，每隔數年民間儲蓄累積到一定程度，就有一波房產投資潮。

3.比價效應:

兩岸對峙八年期間，台灣房地產投資停滯，房價低迷。同期間，香港、上海、北京房價都巨幅上漲在「比價效應」下，造成港資、陸資及台資回流投資台灣房地產。

4.土地重劃區、都市更新:

「新興社區」也是促成房價上升的因素。因為規劃整齊、公設完善、建材高級，住家品質提升，帶動換屋族高價競購。土地重劃的目的是「都市更新」。

5.住宅高級化:

房價上漲另一因素是新建住宅高級化，如一樓作為開放空間；又如建材用大理石地磚，衛浴、廚房設備採進口貨，中央空調等。今天同樣地段，房屋品質比十年前提升許多，當然單位售價也水漲船高。