貴船神社
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曼谷人氣咖啡館
莫斯科必去景點餐廳

在旅行中，總有些記憶不只是拍下來，更是吃進心裡。那是一口剛剛好的鹹香，一場在陌生小巷裡貴船神社與咖啡相遇的午後，一碗湯裡載著街頭人情——這些味道，讓每座城市都有了溫度。

「旅途中的美食」是《旅途中的景深隨想》最鮮活的篇章之一，從米其林級的義式饗宴、巷口飄香的京都拉麵，到河內的魚露熱湯和曼谷市場裡的螃蟹咖哩，每一篇都藏著我們在那個城市裡的腳步與故事。這些不是清單式的餐廳評比，而是我在旅途中一口口品嚐後，留下的感動筆記。

有時是氣氛迷人的星級餐廳，像葡萄牙 Obidos 的 The Literary Man；有時是當地人最愛的家常滋味，像京都小巷深處的早餐味噌湯。每篇文章都會記錄下「第一口的感覺」，你可以感受到那道菜在嘴裡慢慢化開的層次，也會知道在哪一個轉角，貴船神社貴船神社它悄悄療癒了當時旅行中疲憊的自己。

不論你是為了某一道甜點繞進小城，還是偶遇一間小館驚豔了整段旅程，這個分類會是你下一次旅行前最溫暖、最實用的參考地圖。

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建築成本高所以房價不跌？得勝老闆用賣便當神比喻打臉：沒人買價格一定得降

「得勝老闆教買房」在影音中指出，如果一個東西長時間沒有人買，結果只有一個，就是一定會降價，房子也是一樣。他提到，現在很多人認為房價不會跌，理由多半是建築成本很高，但這樣的說法其實站不住腳。他舉例說，如果自己是賣便當的，對客人說因為成本高所以一定要賣很貴，結果沒有人買，最後不降價就只能關門。房市也是相同邏輯，房子賣不出去，土地價格會下修，工人、鋼筋、水泥等成本最後一定會被壓縮，因為賠錢的生意沒有人會一直做下去。他強調，重點從來不是成本有多高，而是有沒有人買得起。現在少子化越來越明顯，薪資成長速度又跟不上房價上漲，他反問一句，這麼貴的房子，未來到底要賣給誰。不過他也先說清楚，並不是叫大家現在一定不要買，或一定要賣房，而是太多人用錯誤的期待去做決定，最後反而讓自己受傷。他也不認為台灣所有房子都會下跌，未來一定還是會有房子上漲，但只會是少數。他最後總結，以前的市場是「買到就會漲」，但未來更可能變成「買錯就沒有人接手」，提醒買房前必須更謹慎思考。在Instagram查看這則貼文得勝老闆教買房（@towinboss）分享的貼文◎獲得勝老闆教買房授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞30歲警察年薪120萬竟被銀行嫌？內行指點：公職身分可用1招整合信貸建築成本高所以房價不跌？得勝老闆用賣便當神比喻：沒人買價格一定得降別人苦哈哈…房仲店天天「賀成交」？地政士揭真相：騙了2億中南部賣房獲利縮水！得勝老闆點名「高雄」年減逾一成…雙北反而撐得住？90年代法拍潮將重演？網憶當年「賠錢贖身」：銀行鑑價低於實價是在救命買房賣房房產新訊台北老公寓剩大樓6折價！第7波打房後跌1成…得勝老闆嘆：看了也不敢接房產新訊一人一戶限購令打房可行？網搖頭直言：祭出後銀行先倒一半房產新訊七都中古屋誰最難賣？得勝老闆點名台中：掛賣百間僅16間成交←上一篇走9遍也買不起...北市「這路段」新房中古租都最貴較親民房價在北投下一篇→女兒當保人也沒用？交屋前缺73萬急求救過來人點破：認賠買壽險保住房子

老宅延壽裝屋頂光電「每案最高補助30萬」 國土署曝初步優先核定原則

內政部力推老宅延壽補助計畫，3年編列50億元。國土署長蔡長展今說明初步優先核定原則，包含戶籍內有高齡弱勢身分者；原來的建築物外牆有磁磚剝落情形，並申請立面修繕；申請加裝太陽能光電板；提供作為包租代管的社會住宅等。至於何時開放申請，內政部長劉世芳說，還需經過初評等規畫。內政部今部務會報安排國土署報告「老宅延壽機能復新計畫」辦理情形。內政部長劉世芳表示，老宅延壽機能復新計畫已取得經濟部及衛生福利部支持，現逐步建構完整的政策協力體系，未來將鼓勵推動建築物設置立面型光電，並透過經濟部推動的「家戶設置屋頂太陽光電加速計畫」及「住宅家電汰舊換新節能補助」，引導老宅結合節能與再生能源設置，能有效降低外牆磁磚剝落、管線老化等公共安全風險。其中，經濟部的家戶設置屋頂太陽光電加速計畫，補助對象為屋頂面積小於1000平方公尺，補助額度為每千瓦3000元，「每案最高30萬元。」蔡長展說明，該計畫除規畫成立中央及地方輔導服務團外，也建立諮詢平台及操作指引，提供民眾清楚易懂的申請協助。未來將採分年度受理方式，訂定優先核定原則，包括優先照顧高齡者與弱勢族群、優先改善外牆磁磚剝落等公共安全風險，及優先補助可作為包租代管社會住宅的住宅，並結合節能修繕措施，確保有限資源發揮最大效益。蔡長展補充，另透天連棟的案件共同申請，如果是屬於整個都市裡面街廓較不好的那塊，為整體改善也算是公共利益，以及公共空間、室外項目申請超過三項以上等，也會列為優先核定，目前初步規畫為這幾種，未來還會再精進。媒體追問老宅延壽何時開放申請，劉世芳表示，內政部還有五場說明會，也還會調整相關內容，包含老宅在每個縣市的分配比例、縣市政府願意負擔的財政收支比例。劉世芳強調，這不是普發現金登記就能給錢，還需要經過初評等規畫，需要半年或一年的時間來完成，「不能說上半年或下半年，但會盡快完成。」內政部表示，老宅延壽機能復新計畫已取得經濟部及衛生福利部支持，現逐步建構完整的政策協力體系。圖／內政部提供🏠udn房地產・推薦新聞沒小孩能繼承...買房只是讓國庫賺到？網轟：照這邏輯不如直接買塔位未來房子一半將一文不值！專家：少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能水源2、3期都更不同意戶拖進度？蔣萬安說重話：會毫不猶豫代拆裝修怎麼省錢？專家曝「這2物」可省下來：台灣環境並不合適國門新地標…北市這處都更案要動工了將有國家級行政園區老宅太陽光電房屋搜奇入住新家2年浴室玻璃門依舊亮到發光她曝訣竅：每天2分鐘、省去大掃除區域觀測站彰化高鐵樂齡園區10公頃43億二度流標不動產業者點出關鍵原因房產新訊輝達台北總部「買一送一」？傳有意洲美國小預定地網熱議：台北漲到沒邊際←上一篇沉穩大氣與溫潤雅致共生！淬鍊現代質感的人文生活下一篇→輝達傳將在北市蓋第2總部地點落腳洲美段

美超微財測猛 執行長高喊快速擴張 雙鴻、尼得科超眾等沾光

伺服器大廠美超微（SuperMicro）3日公布上季財報優於市場預期，並釋出強勁的財測，同時上調本會計年度營收展望，執行長梁見後高喊：「我們正快速擴張，全力支援AI龐大需求」。法人看好，美超微後市動能強勁，將帶旺雙鴻（3324）、尼得科超眾、華泰、麗臺、南俊等相關供應鏈。美超微3日盤後飆漲約7%，4日早盤大漲13%。美超微表示，上季營收年增逾一倍、達127億美元，不含部分項目的每股盈餘為0.69美元。分析師原本預估，美超微上季平均營收104億美元、每股盈餘0.49美元，實際成績單優於預期。展望本季，美超微預估，單季營收至少將達123億美元，不含部分項目的每股盈餘至少為0.6美元。美超微的財測均優於彭博資訊訪調分析師預期的營收102億美元、每股盈餘0.52美元平均值。美超微並對本會計年度釋出樂觀展望，預期營收可望至少達到400億美元，優於先前預期的360億美元。梁見後在新聞稿中指出：「我們正快速擴張，以支援大型AI與企業級部署，同時持續強化營運與財務執行力。」美超微出貨喊衝，法人看好將帶旺相關供應鏈。其中，雙鴻、尼得科超眾主要供應美超微散熱相關元件，是新世代AI伺服器必備的配件。雙鴻受惠主要客戶對伺服器水冷需求強勁，去年合併營收232.8億元，創新高，年增47.6%，去年第4季伺服器相關散熱業務占單季整體營收比重高達72%，當中水冷相關業務營收占比超過50%。展望未來，雙鴻先前表示，今年首季雖然是產業淡季，但伺服器水冷板出貨動能仍維持高檔不墜，預料本季營運將淡季不淡，保守預估至少與去年第4季持平，並遠優於去年同期，全年營運走勢則是逐季向上。南俊是美超微伺服器滑軌供應商，主要供應4U以下機種。受惠客戶需求強勁，南俊今年元月營收首度站上3億元大關、達3.02億元，創新高，月增24.4％，年增142.6％。南俊表示，元月營收衝高，主因雲端服務供應商（CSP）客戶的輝達GB系列AI伺服器導軌持續出貨，以及通用型伺服器導軌出貨增溫。南俊目前也是美系軟體巨擘通用伺服器滑軌獨家供應商，該客戶出具的訂單展望直達2026年中，無論是Eaglestream或是新伺服器平台，南俊均穩居獨供地位。🏠udn房地產・推薦新聞10億身家富豪滿街跑！專家指「錢潤國外」成趨勢：74%皆配置海外不動產買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌房仲公會曝5顆未爆彈倒數計時恐出現「急跌式修正」郵局房貸利率僅2.065%...比銀行低卻沒人貸？內行揭1硬傷：看得見吃不到過年前預售案場冷清清！這縣市慘到谷底平均來客量僅2組