曼谷夜晚散策
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預售貸不到成數只能等死？內行點合約「1條款」能救命：或是找人壽救火

預售屋交屋潮竟成解約潮？一名網友在社群求救，兩年前購買的預售屋如今貸款辦不過，若與建商解約將面臨總價15%的違約金。面對動輒百萬的損失，原PO急尋與建商談判的籌碼，希望能調降賠償比例。此文引發大量苦主與內行網友關注，點出「貸款不足」在合約中的自救關鍵與2026年最新融資管道。內行網友指出，解約賠15%是最後下策，自救首要步驟是翻開預售屋買賣合約。若合約載明「貸款成數不足，建商應予補足」或因建商端配合銀行鑑價落後，買方有權要求建商提供公司貸以補足成數。在2026年銀行限貸令下，不少建商為了避免斷頭潮，私下多有「分期貸款」或「無息周轉」的協商空間，前提是買方必須積極與建商窗口對接。網友留言給出多項實戰策略：「先看合約，有些建商承諾貸不滿要借你」、「找人壽公司房貸，他們資金比銀行充裕」、「去網路找買家平轉，雖然少賺但不用噴15%」。也有人語重心長提醒：「貸不過是政策還是個人因素？如果是政策因素，有的合約能喬無條件解約」、「去問保險公司，他們最近很愛承作這類案子」。不少人對原PO的困境提出殘酷建議：「條件差還硬買，現在就是繳學費」、「如果不想要房子了，平轉掉是最好的停損」。內行提醒，2026年許多大型建商為保住成交量，會找保險公司協助借貸，建議原PO多跑幾間非八大行庫的金融機構，或尋求專業代書媒合，往往比單方面向建商投降更有機會保住血汗錢。🏠udn房地產・推薦新聞馬年最強預測李同榮：台北天龍國將消失、房市迎三強鼎立新時代青埔是雙北飛地還是鬼地方？桃園3本柱戰翻…網嘆：中壢回不去了房價太高不想生？這縣市買房最輕鬆、出生率卻墊底刮刮樂哪個縣市刮中百萬元機率最高？第一名是它房價3字頭輝達總部今簽約賴正鎰：台北房市超級震撼彈來了預售屋交屋潮違約金房貸房產新訊台灣每天消失293人！連續61個月「生不如死」創新低…全台最老城市竟是它房產新訊銀行審貸真的有職業差別？房貸專家揭「收入不明」最吃虧房產新訊預售貸不到成數只能等死？內行點合約「1條款」能救命：或是找人壽救火←上一篇房市急凍！台中蛋黃區也哀號…北屯這1區逆勢突圍3強狂銷247筆下一篇→買在A10山鼻站引熱議信義房屋分析區域潛力

NBA／獨行俠又是重磅交易！戴維斯被賣到巫師 牽涉8球員5選秀權

ESPN今天報導，達拉斯獨行俠已同意把明星前鋒戴維斯（AnthonyDavis）交易至華盛頓巫師，這筆重磅交易涉及8名球員及5個NBA選秀權。路透社報導，戴維斯是2012年NBA選秀狀元，生涯10次入選全明星賽，去年2月才被前東家洛杉磯湖人交易至獨行俠，換取明星後衛唐西奇（LukaDoncic）。ESPN今天引述消息，獨行俠將把陣中球員戴維斯、哈迪（JadenHardy）、羅素（D'AngeloRussell）及艾克森（DanteExum）交易至巫師。據報導，巫師將把米道頓（KhrisMiddleton）、強生（AJJohnson）、布蘭漢（MalakiBranham）及巴格利（MarvinBagleyIII）送至獨行俠作為交換，外加2個首輪及3個次輪選秀權。獨行俠本季戰績迄今19勝31負，正處於5連敗，將藉此交易增加財務彈性，並換取未來選秀權，以選秀狀元佛雷格（CooperFlagg）為核心重建球隊。戴維斯現年32歲，多年來飽受傷勢所苦，本季為獨行俠出賽20場，場均貢獻20.4分、11.1籃板、2.8助攻、1.7阻攻及1.1抄截。巫師本季戰績目前13勝36負，排名東區倒數第2，上個月才與亞特蘭大老鷹交易，換來明星後衛楊恩（TraeYoung）。⚾經典賽倒數計時▪復刻冠軍之路！中華英雄再戰2026經典賽賽程比分看這裡！▪中華隊球迷看過來！贊助經典賽訂製書輸入UDN專屬折扣碼【win88】現折$88

影／機車衝撞行人畫面曝光！三重婦人違規穿越馬路OHCA

新北市三重區忠孝路一段厚德國小圍牆邊，今晚7時許有1名年約60歲身分待查的婦人違規跨越雙黃線橫越馬路被機車撞倒，當場失去生命徵象，由救護車送往台北馬偕醫院急救。84歲江姓老翁騎機車搭載83歲吳姓妻子，當時沿忠孝路一段往自強路方向行駛，撞倒行人之後夫妻二人也摔車受傷，主要是肢體擦挫傷，意識清醒由救護車送新北市立三重醫院診療，暫無生命危險。警方趕抵時傷者均已送醫，依規定繪測記錄並派遣鑑識人員到場採證，詳細肇事過程尚待進一步調查釐清。新北市三重區今晚7時許，有1名年約60歲身分待查的婦人在忠孝路一段161號前違規穿越馬路被機車撞倒。行人當場失去生命徵象，機車騎士與乘客易跌倒受傷，３人分別由救護車送醫。記者林昭彰／翻攝新北市三重區今晚7時許，有1名年約60歲身分待查的婦人在忠孝路一段161號前違規穿越馬路被機車撞倒。行人當場失去生命徵象，機車騎士與乘客易跌倒受傷，３人分別由救護車送醫。記者林昭彰／翻攝新北市三重區今晚7時許，有1名年約60歲身分待查的婦人在忠孝路一段161號前違規穿越馬路被機車撞倒。行人當場失去生命徵象，機車騎士與乘客易跌倒受傷，３人分別由救護車送醫。記者林昭彰／翻攝