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賣房開價跟著實價登錄？專家急阻「給點情緒價值」：一定要留殺價空間

想要賣房，應該開價跟實價登錄差不多就好，還是該開高一點讓買家殺價？千萬不要開的跟實價登錄一樣！因為台灣人最愛的就是殺價，去菜市場買菜要殺價、買房子當然也會殺價。買家也會希望自己好像有佔到便宜的感覺，所以都會建議賣方，留一點做殺價的空間，這樣買方也會買得心甘情願（建立買賣的情緒價值）。定價有什麼計算方式？例如實價登錄上的價格，這間房子周邊的實價登錄行情大約落在70萬，可能就會建議屋主開73萬到75萬之間，最低範圍是70萬。最剛好就是售價剛好落在實價登錄上，如果可以賣到72萬或是71萬，也符合期望。對於賣方屋主而言就覺得：「其實我心裡是想賣70萬，但是故意開75萬，讓買家去殺」，最後70萬成交，雙方都會有種「我賺到了」的心態。如果是用20坪、定價75萬、成交價70萬來算，這樣就差100萬了，買家覺得「殺了100萬好爽喔」，然後買得很開心，但是屋主心中也在偷偷竊喜：「本來就想賣這個價格」，形成雙贏局面！◎本文內容已獲35線上賞屋授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產-推薦新聞▪「台積電卡位沙崙？」南科四期傳言掀熱議高雄派炸鍋：不是說要去我們那嗎？▪愛莉莎莎不到2千萬台幣買「杜拜市區海景房」！網疑：為拿黃金簽證？▪「不買房的人變多了」房市陷死亡交叉！網：冷盤還會拖個兩三年▪台中大巨蛋設址水湳！他怒「交通超級不便」網點1關鍵贏過其他地點▪省吃儉用買房卻過更苦！傳產老闆嘆「是枷鎖」：資金、機會被房貸卡死實價登錄房產新訊北市新案公設比竟破60！網質疑「牙籤屋」作用：睡大廳嗎？房產新訊老房最怕海砂屋！專家「避免這屋齡」：肉眼就看到壁癌千萬小心房產新訊省吃儉用買房卻過更苦！傳產老闆嘆「是枷鎖」：資金、機會被房貸卡死35線上賞屋｜TED35線上賞屋創辦人、大囍聚集團(建設、地產、長照)及大御疆地產科技(35線上房屋交易平台)董事長、《買房實戰課》作者。以知識平行化、交易透明化為使命，運用自媒體推動房地產創新，致力提供最公正、全面的服務。←上一篇月砸173萬元進駐高雄商辦超猛補習班創租金新高下一篇→台中大巨蛋選址水湳綠議員憂：嚴重衝擊交通

Snoopy迷必衝！麥味登X史努比聯名登場　超萌包裝、限定餐點 5／14 Snoopy陪你開吃

Snoopy迷最愛的早餐儀式感來了！國內知名連鎖早餐品牌「麥味登」再度推出全新聯名驚喜，攜手經典卡通角色「史努比Snoopy」，打造最萌早餐時光，讓你一早就被療癒喚醒。圖／翻攝麥味登Cafe&Brunch臉書「麥味登xSnoopy」聯名企劃正式展開，從包裝設計搶先暖場，杯子、紙碗、早餐盒全面換上Snoopy與查理布朗等經典角色的可愛圖樣，更宣布將在5/14起正式開賣限定聯名餐點，還未開賣便已吸引大批粉絲關注，準備掀起一波拍照打卡熱潮！圖／翻攝麥味登Cafe&Brunch臉書麥味登自1987年創立至今，全台門市已突破900家，以主打「養生、精緻」的早午餐定位，擁有多達100種現點現做餐點，近年更積極開發創新品項，上月推出的全新口味「鬆餅堡」引爆全台排隊熱潮，緊接著又帶來話題新品「豆皮蛋餅」，成功引發社群熱議推薦。圖／翻攝麥味登Cafe&Brunch臉書這回與Snoopy合作，麥味登將經典角色元素融入日常早餐，可愛聯名包裝加上限定餐點，Snoopy死忠粉設好鬧鐘，5/14後快親訪麥味登門市，讓Snoopy陪你開啟美好的一天！圖／翻攝麥味登Cafe&Brunch臉書編輯推薦荷包君扛不住！「客美多」飲料貴5元、餐點漲5至10元「迷客夏、老賴茶棧」5月齊喊漲星巴克「買一送一」來了！2025母親節咖啡優惠盤點超商「加10元多一杯」、霜淇淋同享買1送1

回購三罐！她激推全聯超強防蚊液內行讚：這成分真的有效

夏季蚊子來勢洶洶，不少民眾外出都要準備防蚊液，一名女子日前在臉書社團《我愛全聯-好物老實說》發文表示，噴了某牌防蚊液後，效果超乎預期，甚至立刻決定回購三罐。貼文曝光後，也引起底下留言區熱議。原PO表示，這款防蚊液就是曼秀雷敦的，實在太好用了，讓她首次感受到「防蚊液的威力原來可以這麼強」，不再被蚊子叮得滿身包，也讓她養成外出前主動噴防蚊液的習慣。為了隨時方便使用，她分別將三罐放在車上、家中與阿嬤家備用。貼文曝光後，網友也紛紛表示，「這個有效，女兒屬於吸蚊器，噴完後蚊子就不咬她了」、「真的要有派卡瑞丁成分的才有效」、「派卡瑞丁成分真的是皮膚科醫師推薦，長效防蚊！」、「這個不錯，有醫師推薦」、「它還有出防蚊乳液喔，個人比較喜歡它的乳液，效果不錯，防蚊液氣味稍微強烈，容易打噴嚏」。有網友認為，該款防蚊液一瓶原價539元不便宜，「很少買防蚊液，沒想到這麼貴」。另外也有網友表示，這罐小孩子盡量不要用，否則引發過敏尋麻疹，「去研究一下成份，對幼童蠻刺激的」。