ChatGPTPlus合租流程教學
PerplexityPro怎麼設定書籤功能ChatGPT Plus合租流程教學
Netflix便宜訂閱方式
Premlogin共享有風險嗎
D+可以跨區使用嗎

 🎬 影音訂閱 + AI工具太貴？用這招省下每月上千元！🔥

近年來，線上影音平臺和AI工具的興起，徹底改變了我們的生活。
無論是在Netflix或YouTube追劇放鬆，還是用ChatGPChatGPT Plus合租流程教學T和Perplexity查資料、寫作業，甚至用Canva設計社群貼文或Gamma製作簡報，我們的生活幾乎被這些工具包圍，效率爆升、娛樂升級！

但，你是不是也發現——
👉 一個月訂閱Netflix、D+、YouTube Premium Spotify
👉 加上ChatGPT Plus、Perplexity Pro、Canva Pro、Gamma
💸 加起來費用高得嚇人！月月破百美金，真的吃不消…

這時候，Premlogin 就是你的救星！🦸‍♂️🦸‍♀️

Premlogin 是專為現代人打造的共享平台推廣服務，讓你 用更少的錢，享受更多平台的完整功能。
不再需要每個都自己訂、不用擔心切換帳號的麻煩，Premlogin 幫你搞定一切：

✅ 多人共享方案、價格親民
✅ 支援Netflix、YouTube Premium、D+等熱門平台
✅ 同時支援ChatGPT、Perplexity、Canva、Gamma等AI工具
✅ 安機器人流程自動化全穩定，有專人客服處理技術問題
✅ 操作簡單，新手PerplexityPro怎麼設定書籤功能也能輕鬆上ChatGPTPlus合租流程教學手！

不用選擇，只要享受。讓你省下的，不只是金錢，更是時間與煩惱。

🧭&nPerplexityPro怎麼設定書籤功能bsp;加入 Premlogin，只需 5 步驟：
1️⃣ 選擇方案
2️⃣ 註冊帳號
3️⃣ 選擇想要的影音/AI平台
4️⃣ 完成付款
5️⃣ 馬上開始使用！

加入網址：「www.premlogin.com/paling」

九折優惠碼：【 ailb 】AI老爸粉絲專屬

💥 越來越多人正在加入Premlogin，早用早省！
👉 現在就點擊連結，一起加入聰明人的選擇！
📲 #Premlogin共享平台 #訂閱省錢術 #AI工具CP值最高用法 #追劇神器 #自媒體必備工具

預售屋賣太慘 銀行審案拉高金流標準嚴防爛尾樓

由於買方觀望，加上市況不佳，使得建商預售屋銷售情況近來更慘，大型行庫高層描述最新的慘況指出，建商不但普遍指出預售屋能賣到5成已經很難得，更有多個建案的銷售量連4成都不到，使銀行憂心接下來會否出現更多「爛尾樓」，因此已陸續拉高審查土建融授信案的金流標準，對此行庫高層不諱言，沒有一定財資力的建商接下來恐更難向銀行取得資金。此外據了解，很多因為銀行貸款變數而使交屋產生障礙的購屋者，很多已靠開立「支票」給建商來應變。知情的金融圈人士指出，現在建商已願意接受這些購屋者所開立的「支票」，等同為「應收帳款」，來作為其發行無擔保公司債取得資金的「附加擔保品」；銀行主管指出，這些無擔保公司債原本不需要擔保品，現在不少上市櫃建商則把這類預售屋買方所開立的支票，作為對外發債時的附帶擔保品，來對外籌措更多資金。據指出，銀行在審查時，最新密切關注三大指標，包括：1、盤點建商目前所有的建案數量，包括每個建案推出的時間點，以及不同的建案接力推出時在資金面能否「無縫接軌」；二是盤點建商對於銷量的預估金額；三是盤點建商對簽約金、頭期款的收取金額是否太低。尤其是對簽約金和頭期款的收取標準，大型行庫高層分析，預售屋的銷量和銷售方式，直接決定建商「自有資金」的多寡，但現在建商為了促銷買氣，因此直接把簽約金或頭期款占總款項的比率壓低，以前頭期款、簽約金的金額，至少要達總價至少1成以上，但現在甚至最低的已有聽說壓到5%，而且中間不用再付工程款，亦即，其他的自備款等到最後要交屋時再繳。在銀行看來，把消費者一開始要交的頭期款，金額降到這種程度，也會使得建商的自有資金更加不足，並讓銀行更擔心這種財資力不足產生更多「爛尾樓」情況發生，因此不但要求建商具體交待上述三大指標的情況，而且要求建商必須說明，一旦銷量不如預期時，應變方案如何？從哪些地方還可籌措財源。大型行庫高層舉例，倘若預估預售屋銷量占5成，這時買屋者的頭期款若先出購屋總價的10%，則大約建商可先拿到該建案總金額的5%資金，但倘若買屋者僅先出購屋總價的5%，那麼建商可拿到的資金就比原先砍了一半，亦即僅0.25%，對其自有資金影響的程度由此可見，所以使行庫更提高警覺。🏠udn房地產-推薦新聞▪房東砸飯糰店真是因為漲租不成？店面謄本藏秘密專家：疑是欠債急需錢▪股市多空雙巴、買房成唯一解？達人「資產是拿來生存的」：不賠錢就是勝利▪商辦住宅出租穩賺？達人提醒「3漏洞」：買錯卡一輩子賣不掉▪驚悚竹北！房仲竟偽造委賣假象屋主被通知才知愛巢正上架出售▪備現金坐等六折入場？網預言「明年將是買方市場元年」

符合自首減刑！掐死馬國女大生 陳柏諺判18年10月定讞

陳柏諺掐死馬來西亞籍蔡姓女大生，最高法院依殺人罪判十八年十月徒刑定讞。圖／聯合報系資料照片土木工程師陳柏諺掐死馬來西亞籍蔡姓女大學生，謊稱「兩人約好一起長眠」，還多次盼家屬同意「冥婚」，家屬斥陳故意殺人，希望判處死刑，莫讓台灣淪為「馬籍學生地獄」。最高法院昨依殺人罪判決十八年十月徒刑，全案定讞。陳柏諺追蹤蔡女Instagram，二○二○年十月開始密集聯繫，同年月十三日陳在蔡女士林區租屋雅房，用一卡通Money帳號，匯款九萬九九九九元給蔡女，但又想討回部分款項遭拒，一手掐脖、一手拿玩偶抱枕遮住蔡女眼睛，掐死蔡女。陳逃回新北市鶯歌區租屋處服藥，傳訊息給家人，消防人員到場救援、送醫洗胃，保住性命。陳原認殺人罪，稱「想嚇嚇她，不小心失手」。但之後翻供，稱受蔡女囑託掐死她，還約好「一起死」；說是蔡女託夢，希望他講實話，自己犯後在房間放佛經，替她蓋被子後離開。一審開庭時陳向蔡女雙親道歉，提出冥婚請求，蔡女家屬委由律師表示，本案明顯殺人，請求判陳死刑，不要讓台灣淪為馬來西亞學生的地獄；法院判無期徒刑。二審開庭時，陳又承認殺人「感到很抱歉」，希望改判十五年徒刑，法官以他雖自首但無須減刑，且犯後態度極度不佳，維持無期徒刑。最高法院認為陳既然自首，二審卻認無悔過之意，撤銷判決發回更審。更一審審酌陳符合自首要件，試圖自殺前將蔡女資訊提供給父親，讓司法機關可盡快介入調查，自殺未果後又向員警承認犯案。另陳偵查中及二審審理均坦承犯罪，表現出願面對司法裁判態度，陳非預謀性計畫犯案，也沒以凌虐方式增加被害人痛苦、破壞現場甚至毀損遺體，罪責未達最嚴重犯罪程度，加上自首減刑規定，改判十八年十月徒刑。陳聽完雙手合十，四度「膜拜」法官表示感謝。最高法院認為，更一審判決已說明陳柏諺適用自首減刑原因，並依憲法法庭一一三年憲判字第八號判決意旨揭示準則，審酌陳犯行並非犯罪情節最嚴重情形等，檢察官上訴稱陳柏諺不應依自首規定減刑，並主張應科處極刑，均無理由，駁回上訴，全案定讞。

果粉荷包警報！專家曝3理由：iPhone16 Pro也能換iPhone 17 Pro了

蘋果（Apple）最新手機iPhone17系列最快在今（2025）年9月登場，近來關於舉辦時間、發佈產品傳聞不斷引起熱議，外媒根據當前的爆料情報分析，即使是已經手拿iPhone16Pro的果粉，仍值得升級iPhone17Pro！蘋果今年秋季預計推出4款全新iPhone，其中包含iPhone17Pro與iPhone17ProMax。知名外國媒體《9to5Mac》根據目前的爆料內容，報導iPhone17Pro值得升級的3大理由：相機全面升級：自拍鏡頭、望遠鏡頭、錄影功能全進化每年iPhone的重點更新項目之一就是相機系統，今年也不例外。爆料指出，iPhone17Pro系列將帶來至少3項重大升級，前鏡頭升級為2400萬畫素TrueDepth自拍相機（iPhone16Pro為1200萬）、後鏡頭望遠鏡頭提升至4800萬畫素、原生相機App將支援多鏡頭同時錄影（multi-camrecording），這項多鏡錄影功能目前已在第三方APP實現，但傳聞蘋果可能會將它設定為iPhone17Pro與iPhone17ProMax專屬。二、更強性能：A19Pro晶片、12GBRAM、散熱升級雖然iPhone16Pro的效能不俗，但iPhone17Pro系列仍將帶來明顯升級，包括A19Pro晶片（AI處理效能可望提升）、記憶體從8GB提升至12GB（增加50%，支援更多AI應用）、散熱結構強化，長時間高負載任務表現更穩定。除了提升整體效能，也可能讓iPhone17Pro在AI功能的應用上更具潛力。三、設計變動明顯：全新相機列、回歸鋁合金機身、更多配色亮眼的設計變動往往是果粉手刀搶購換機的最大動力，今年iPhone17Pro系列也將有幾項新變化，如背面改為「相機列」（CameraBar）設計，從小凸起轉變為整條突出的模組、機身材質從鈦金屬改為鋁合金、新一代的iPhone17系列將推出更豐富的顏色選擇。儘管iPhone才在前兩代導入鈦金屬，今年卻傳出將回歸鋁合金，配色也可能因此有較大幅度調整。蘋果（Apple）iPhone17全系列最快在今（2025）年9月登場，近來關於舉辦時間、發佈產品傳聞不斷引起熱議。圖為iPhone16。（美聯社）📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢TORRASFlexLine67W充電器開箱！1秒收納伸縮線Switch2也能快充📢4G、5G便宜資費懶人包／5G方案399元最划算、4G吃到飽繼續降價📢蘋果秋季發表會他篤定是9月這天！除了iPhone17系列還有新品亮相📢Google新品發表會傳8月登場！除了Pixel10爆料共9款新品亮相超期待📢2025台灣蘋果BTS方案起跑！贈品自由配最多8選1省1萬6優惠資格一次看📢免費貼圖4款！陳傑憲＋自取名字陪你到明年、厭世上班族這一款超好用