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詳細資料ISBN：9789865883324 叢書系列：BEAUTIFUL LIFE美好生活系列 規格：平裝 / 272頁 / 17 X 23 X 1.8 CM / 普通級/ 全彩印刷 / 初版 出版地：台灣 內容簡介房價有值，管理更有值！ 高房價時代的挑屋、踏進房產市場第一課： 懂物業規劃，才能幫房子保值、為住戶謀幸福、為建商提高社區價值 為什麼同樣的地段，有些社區房價屹立不搖、住戶滿意度維持高檔，有些社區卻是公設破落、房價有退無進？台灣的消費者看屋關注坪數、格局、裝潢，殊不知良好的物業管理與服務更是影響社區房價的關鍵！ 別讓公設成為乏人問津的蚊子館！算一算：合理的管理費該收多少？ 你買屋的成本，有超過三分之一的金額是買公設和付給管委會，進一步說，管理費決定房子的一生！買間台北的2,400萬元的房屋，公設比30%，等於花了720萬元買公設，再加上240萬元的50年管理費，就變成960萬元的開銷！小至泳池、健身房、KTV 室、停車場的管理，大至如何讓公設的能耗達到成本與品質表現的平衡，甚至花園植栽、水池造景、外牆燈光、大廳擺設、安全人員配置等無一不是學問！你一定要精打細算，知道怎麼付出管理費、公設如何管理才划算！ 優質的物業服務理念：極致服務，恰到好處。從軟硬體維護服務，到社區總體營造甚至財源開拓，面面俱到才是好管理。 「物業設計」必須獨立成為專業領域，才能提高建築價值，從硬體及軟體雙管齊下、提升住宅社區管理品質，減少資源浪費及管理資源不足的惡性循環。建商在規劃或銷售建物初期，加入「以人為本」的整體物業設計概念，包括硬體動線、服務機制、能源損耗、人力資源配置等等，日後即能在房屋銷售與管理維護的可能衝突中取得平衡。透過專業精算可以試算出建案未來的維護費用，進而確認建案的物業管理服務水平。各界推薦 【物業管理專家】 高永昆博士（中華民國物業管理經理人協會名譽理事長） 蘇雅頌（中華民國物業管理經理人協會理事長） 許振煙 (新光保全副總經理) 【學界】 姚立德（國立台北科技大學校長） 陳建謀（華夏技術學院資產與物業管理所所長） 【媒體人】 林青蓉（名節目主持人） 田大權（大聲行銷顧問公司執行總監） 倪子仁（好房研展中心執行長） 【企業界】 陳煌銘 (台灣區綜合營造工程工業同業公會理事長) 王福漲（21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長） 傅盛華 (七匹狼集團恒禾置地總經理) 張麗蓉（遠雄房地產行銷副總） 【設計師】 徐志強（原堂室內裝修工程股份有限公司總經理） 袁宗南（燈光設計大師） |
| 搜尋參考資料: 1. 買房也要買幸福：挑好屋，預算從500萬到5億都要懂的「物業設計 ... 書名：買房也要買幸福：挑好屋，預算從500萬到5億都要懂的「物業設計」！ 作者：陳品峯; 分類：商業理財; 叢書系列：美好生活系列; 出版社：其他; 出版日期：2014/3/12 ... 2. 安杰陳品峯董事總經理2014新書發表《買房也要買幸福-挑好屋，預算從 ... 2014年3月10日 ... 安杰陳品峯董事總經理2014新書發表《買房也要買幸福-挑好屋，預算從500萬到5億都要 ... 懂物業規劃，才能幫房子保值、為住戶謀幸福、為建商提高社區價值 ... 物業設計」必須獨立成為專業領域，才能提高建築價值，從硬體及軟體 ... 3. 買房也要買幸福- 挑好屋，預算從500萬到5億都要懂的「物業設計」！ 2014年3月12日 ... 買房也要買幸福- 挑好屋，預算從500萬到5億都要懂的「物業設計」！ 陳品 ] 4. 三民網路書店>買房也要買幸福：挑一間好屋，預算從500萬到5億都要 ... 買房也要買幸福：挑一間好屋，預算從500萬到5億都要懂的「物業設計」！ ... 房價時代的挑屋、踏進房產市場第一課：懂物業規劃，才能幫房子保值、為住戶謀幸福、為建 ... 5. 買房也要買幸福：挑一間好屋，預算從500 萬到5億都要懂的「物業設計 ... 房價有值，管理更有值！高房價時代的挑屋、踏進房產市場第一課：懂物業規劃，才能幫房子保值、為住戶謀幸福、為建商提高社區價值為什麼同樣的地段，有些社區 ... 6.買房也要買幸福：挑好屋，預算從500萬到5億都要懂的「物業設計」！~優質購物網 買房也要買幸福：挑好屋，預算從500萬到5億都要懂的「物業設計」！ |
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