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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
上線適用於經濟效益較快增長的企業，是企業工資增長幅度的最高限額。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-23/08542228323.shtml
依據經營效益
工資指導線分為基準線、上線和下線。基準線適用於生產經營正常、經濟效益有所增長的企業，這類企業應圍繞基準線合理確定工資增長幅度。
通過集體協商
生產經營較正常、經濟效益一般的企業，可在基準線和下線之間合理確定工資增長幅度。
企業落實工資指導線實施方案備案情況，將作為評選勞動關系和諧企業、勞動保障誠信企業等評先評優的必備條件，並列入勞動保障監察年檢及專項執法檢查的內容。企業落實工資指導線實施方案的備案情況，將列入企業勞動監察年檢。
生產經營正常、經濟效益較好的企業，應當圍繞工資指導線的基準線合理確定工資增長幅度。工資水平過高、增長過快的企業，工資增長幅度不應突破上線。
工資指導線是政府根據當年經濟發展調控目標，向企業發佈的年度工資增長水平的建議，是市場經濟條件下政府宏觀調控國民收入分配的一種基本方式。
&房貸信貸信貸房貸年息借貸增貸轉貸emsp;□通訊員 國良
下線適用於經濟效益較差和虧損的企業。
企業制定的實施方案，應實現普通職工與管理人員工資同步增長。重點提高工資水平偏低的生產一線職工的工資水平，一線職工的平均增資幅度不得低於本企業職工平均增資幅度。
確定實施方案
享受財政補貼及上年度工資水平高於全市企業在崗職工平均工資2倍以上的國有企業，工資增長幅度不得高於基準線。其他各類國有企業工資增長幅度均不得突破上線。
企業落實方案
瑞穗鄉土地貸款期數 年底前須備案
企業應於今年12月底前，將企業本年度落實工資指導線實施方案及落實情況報送人力資源社會保障部門備案。對工資指導線實施方案逾期未備案的企業，人力資源社會保障部門將給予警告，責令限期改正；逾期不改正的，給予相應處罰。
確定增長幅度
生產經營較困難、持續虧損的企業，可按下線或低於下線確定工資增長幅度，也可暫不增加工資，但支付給職工的工資不得低於煙臺市最低工資標準。
□本報記者 蔣慧晨
根據煙臺市國民經濟和社會發展狀況以及國傢和省收入分配政策，煙臺市政府發佈瞭2013年煙臺市企業工資指導線。具體標準為：以2012年企業在崗職工平均工資為基數，工資增長的上線為22%，基準線為15%，下線為6%。
□詞匯解釋 工資指導線是啥？
煙臺市2013年工資指導線發佈
各類企業應當在企業工資指導線發佈後，通過與職工集體協商方式制定實施方案，並經職工代表大會或職工大會審議通過並向全體職工公示，主動接受企業工會及職工對執行情況的監督。
原標題：煙臺市2013年工資指導線發佈
內容來自sina新聞
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