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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
馮侖認為，中國房地產行業發展到今天，早就應該把住宅和房地產分開。以往政策的提法都是房地產市場調控，"這是不精準的"，馮侖說，住宅隻是房地產的一部分，這部分關系著每個民眾的生活質量，應該通過市場手段和政策力量向著公平開放的尺度調整；而其他如寫字樓等房地產分類，則需市場化。 "編外"參加討論的任志強終於發聲，他認為，以價格為起點的調控，說白瞭就是通過政策將公共財產轉移和分配，但規則沒有制定好，也沒有遵循市場基本規律，用行政手段來管控，意願雖好，但方法還需改進。
應該把住宅從房地產中分出來
"樓市十年"論壇，嘉賓有萬通投資控股股份有限公司董事長馮侖、中坤投資集團有限公司董事長黃怒波、外灘金融中心BFC總裁吳洋、深圳世聯地產(002285,股吧)顧問股份有限公司董事長陳勁松、長甲集團董事長趙長甲、名流置業(000667,股吧)集團股份有限公司董事長劉道明。 一直被看作中國樓市意見領袖的任志強並不在嘉賓名單上。然而，14:30論壇開始前，任志強在誰都沒有註意的情況下，悄悄溜進會場，表情嚴肅，翻看著材料。之後，他又悄悄離開世紀金源3樓會議廳。已經入座的大佬們略商議後，論壇主持人何力(資深媒體人)又將其拉到會場就座。大傢一致認為，談樓市怎能沒有"任大嘴"！
觀點一 投資者必須重視現金流
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-25/08252382565.shtml
趙長甲認為，房價是一個綜合因素的體現，當關系到房價的土地、建材、用工等成本激增的時候，期望房價不漲或漲幅放緩，"是不理性的"。
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論壇上，黃怒波率先發聲。黃怒波認為，不動產在中國有很大空間，但觀念要改變。以往人們持有大量物業，篤定價格一定上漲，在如今已經發生變化的世界經濟環境下，以及中國經濟改革走到攻堅克難階段時，他建議投資者尤其是企業必須重視現金流，提高綜合抗風險的能力，不能再像以往一樣抱殘守缺。
觀點二"住宅"和"房地產"應分開
任志強不在名單上被拉來研討
過去10年，是中國房地產市場飛速發展的10年，誕生瞭一批年銷售額超百億的巨頭房企。隨著全國各大城市房價不斷高企，過去10年的調控究竟起瞭什麼作用？未來10年應當怎樣調控？要正視房地產市場發展中的哪些現實問題？昨日，作為本屆亞佈力論壇重頭分論壇，"樓市十年：意願和方法"研討中，任志強、馮侖、黃怒波等地產大佬們紛紛講述瞭自己心中的樓市10年。
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