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溪湖鎮房貸房貸二胎銀行缺錢急用哪裡借錢房屋二胎銀行申辦

2016/12/31 00:32

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

鏈傢市場研究部張旭告訴《每日經濟新聞》記者，造成這一現象的原因，主要是由於今年春節較為提前。但今年租賃旺季的整體需求釋放程度房屋貸款率利計算不及去年，節後日均成交量較節前增長瞭70%左右，去年節後漲幅為82%，換租需求有所減少。預計4月租賃市場成交量將明顯回落。

張旭稱，買賣市場的冷淡促使租賃房源的釋放相對穩定和充足。目前各界對於房價下跌的預期較強溪湖鎮房貸，若需求觀望情緒持續加重，一部分不著急賣房的業主可能由售轉租，租賃市場房源量或將繼續增加。

近3年來，北京房租一直處於不斷上漲態勢，但這種現象今年有瞭明顯改觀。鏈傢地產市場研究部報告顯示，今年一季度北京房租平均累計漲幅為-0.60%，是近5年同期首次出現負增長。

鏈傢統計顯示，3月北京的日均新增客源房源比為1.9∶1，遠低於往年同期水平。一季度新增客源房源比為2∶1，而2013年和2012年同期的比值分別為2.06∶1和3.04∶1。

張旭分析稱，目前租金已處於較高水平，在當前物價形勢下，租客的承受能力已經達到一定程度，與業主出現心理博弈。近兩年租金漲幅都持續收窄，這也導致因租金上漲而被迫換租的客戶有所減少。

樓市低迷致房源增加一季度北京房租漲幅首現負增長

內容來自sina新聞

住在北京通州楊閘的白領小陳最近有件高興事：房租沒漲。他租住的一間主臥租金為1660元/月，3月末到期，中介提出要漲價5%。"我們套房內，有一間一直沒出租出去，考慮到這點，我就對中介說，不漲就租，漲就搬傢，中介最終同意瞭。"小陳昨日(4月2日)告訴《每日經濟新聞》記者。

在旺季不旺的背景下，北京房租水平較平穩，3月份平均租金為59元/平方米，環比下降0.6個百分點，同比上漲4.6個百分點。一季度平均租金為59.1元/平方米，較去年四季度上漲1.4個百分點，與去年同期相比上漲5.5個百分點，均處於近年較低水平。

記者走訪位於北京南二環的蒲黃榆地區的幾傢中介時，工作人員普遍反映目前房租十分平穩，其中一個重要原因是房源增加。

中介工作人員小周表示，一處以一居和開間為主的小區現在可租房源就有幾十套，而在前兩年，該小區的房子隻要出來一套就能立刻出手。