深圳有條大陸最長、最大的地下商業街「連城新天地」（LINK CITY），由台商富萊斯勒貿易（深圳）董事長王明來打造。營運四年半，已成深圳「黃金通道」，年營業額近人民幣10億元（約新台幣47億元）。

出身電子業、轉型做商業街，王明來從「茅山道士」（毛利率百分之3到4）翻身為「創收大戶」，未來還將轉戰江蘇無錫，打造另一地下商業街。

連城新天地位於深圳福田中心商務區，全長1.5公里，貫通崗廈、會展中心、購物公園三大地鐵站，串起COCO PARK、皇庭廣場等四家購物商場及周邊商辦。明亮採光有別於其他地下街，每逢假日可見扶老攜幼逛街的熱絡景象。

「我們把兩岸四地的餐飲引到這條街。」王明來說，周邊商辦白領多，但用餐選擇少，上層商場又多為大型餐廳；地下街以差異化經營，提高餐飲商家比例，且多為客單價較低的中小型餐廳，約落在30至40元。

主打選擇多元、平價的餐飲，周間吸引白領族，周日則成為市民休閒空間，日均客流約8至10萬人次。每到中午用餐時間，地下街湧進滿滿人潮，還有公司為避開中午高峰，將午休時間提前至11點半。

出身電子業的王明來，深耕大陸近30年。當年創業主攻DVD播放器主機板，曾為大陸第三大廠商。2008年電子業沒落又遇金融風暴，本業淨利不到百分之3，他開始思考轉型路。

身兼烹飪協會名譽會長的他，早期曾投資日本料理等餐飲公司，對吃頗有研究。正逢深圳決定發展地下空間，開發地鐵商圈，他決定轉戰新領域。第一期2012年開業，三期總投資近2億元，幾乎回本。

深圳地鐵快速發展，目前地鐵單日客流量380萬人次，預計2020年深圳將有11條地鐵，商圈前景可期。