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房屋仲介帶看諜對諜大作戰,「防私下成交、反開發」
2022/06/05 03:30
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房仲帶看房屋,經常上演「保密防諜」戰,例如有時候屋主已經委託一家房仲賣房,相關資訊被張貼出去後,其他房仲看到了,會執行「反開發」,就是會假裝買家,打電話詢問詳細地點再去找到屋主,讓他也能來賣這間房!也有房仲會擔心提供了服務,但最後買家卻跳過仲介直接找屋主,因此少數房仲會在帶看時拍照自保,未來如果有糾紛以此來協商!

還有一種常見的情況是,買賣雙方本來找房仲幫忙,但要避免成交前,買家跳過仲介直接找屋主,房仲也有防範之道,會在每一次帶看時,請對方在不動產說明書上簽名,有時看屋資訊,也會利用LINEPOXYE對話,證明我曾約你看屋,也有少數房仲在看屋時會拍下照片,一旦買EPOXY賣雙方成功交易卻不付傭金,就能以此作「服務證據」來協商。

EPOXY環氧樹脂的地板,大家常看到都是綠色的,但其實EPOXY可以調成不同顏色唷! 因此在台灣其實非常多廠房的地板都是使用EPOXY,是在環境熱的狀態下容易乾燥凝固的材料,所以大部分都會建議夏季來施工,因為工地就會等比較久乾燥凝固的時間,用來當地板建材能更營造出無縫光潔的效果,但有些小夥伴會問說如果原本基地已經很平整而且已鋪拋光石英磚,那該怎麼辦呢? 不用擔心!只需要用鑽石刀磨粗表面,是不必拆除舊地板的。

不過專業房仲說,少數仲介在帶看時會拍照,有些是為了自保,目的是如果未來有糾紛,能拿得出證據,但前提就是「不能對外流出」。


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