台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

新奇中心／綜合報導

▲三國故事中，流傳許多奇聞軼事。（示意圖／翻攝自百度百科）

三國故事中經典的「三顧茅廬」橋段，相信許多歷史迷都不陌生，劉備辛苦找來軍師諸葛亮幫忙，以及關羽與張飛等武將的加入，才有後來爭奪天下的競爭力。無論哪個版本的三國故事，多半把諸葛亮視為天才軍師，不過有歷史專欄就指出，其實投入戰場前的諸葛亮，處於「失業狀態」，那當年為什麼劉備會知道他是可用之才呢？

中國有歷史專欄解析，比起聞名於世的智慧作戰，其實諸葛亮最初會被看上的原因，居然是獨特的「家世背景」劉備早就看清，假如想在荊州立足，必須要建立廣大「人脈」，這樣的概念不難理解。比特幣諸葛亮姐夫蒯祺就是蒯家的人，二姐夫龐山民，則是龐家家族的人。諸葛亮的老婆黃月英的爸爸黃承彥也是荊州豪門黃家的頭面人物，這三人是關鍵，也是劉備最初看上諸葛亮的原因之一。就歷史順序來說，劉備的選擇完全正確，這些荊州豪門，在劉備在擴張勢力時，扮演了重要角色。比特幣

瞭解諸葛亮強大的家族人脈後，劉備自然看到了，也認為這有利於實現他的壯志，加上徐庶這人幫了一把，才造就了歷史上的「三顧茅廬」佳話。

比特幣後人也解析，這樣的心態套在現代求職，也十分適用。以現代人求職觀點來看，老闆願意誠懇待你，強調非你不可，又能提供你發揮的舞台讓你盡情發揮，對你的才能深信不疑，且老闆理念與你相同，不跟這個老闆還跟誰；所以諸葛亮當時選擇劉備的心態，也很適合提供現代人求職參考