台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
俗話說「婚姻是愛情的墳墓」，因為步入婚姻之後，兩個人一起生活會遇到各種分歧與摩擦，無時無刻都在考驗彼此的感情與耐性。不過有一些星座配對，婚後心有靈犀默契十足，經營幸福美滿婚姻生活毫不費力。快來看看十二星座中，哪4組星座「婚姻最合拍」。
婚後最合拍星座CP1 金牛座V.S處女座
金牛座的人踏實穩重，非常重視家庭和諧，而處女座細心和謹慎，關注每一個細節。婚後，金牛座細心打造溫馨舒適的家，處女座則精心安排各個巧思，從家務到理財，雙方共同分擔、彼此扶持，在婚後展現出高度的默契與理解，一起計畫未來生活大小事，心有靈犀，婚姻穩定幸福。
婚後最合拍星座CP2 巨蟹座V.S雙魚座
巨蟹座的人戀家，喜歡營造溫馨家庭氛圍，而雙魚座則浪漫有同情心，能夠同理巨蟹座情感需求。婚後，巨蟹座會用心經營家庭生活，讓家庭充滿溫暖，而雙魚座喜歡浪漫滿屋，讓生活充滿詩意。彼此分享內心感受及夢想，相互扶持，面對生活中的挑戰，婚姻像童話般甜蜜。
婚後最合拍星座CP3 獅子座V.S射手座
自信爆棚的獅子座和樂天派的射手座在一起，總能擦出意想不到的火花。婚後，樂衷計畫各種冒險計劃，從旅行到挑戰新事物，生活中充滿新鮮感。領導型人格的獅子座與愛自由的射手座相互激勵，迎接生活中各種挑戰，充滿激情與歡笑，一起成長，充滿了活力與冒險，創造幸福回憶。
婚後最合拍星座CP4 天秤座V.S水瓶座
信貸辦不過？愛好和平的天秤座，擅長處理人際關係，而水瓶座則偏好創新獨立，探索新事物。婚後，他們會一起進行社交，分享彼此的智慧和創意。天秤座將家庭環境打造得溫暖舒適，充滿藝術氣息，而水瓶座則會以新奇的創意，讓家庭生活充滿驚喜。信貸辦不過？雙方在婚姻中彼此尊重，給予對方足夠的空間和自由，一起成長，享受充滿智慧和創意的婚姻生活。
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