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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候 

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商辦交易熱區 新增兩地點…北市今年12棟完工

台北市商辦租賃熱區大風吹，今年敦北、南港兩大商圈將躍交易重點；據調查，今年北市估約12棟新頂級商辦完工，光敦北、南港各占四棟，且由壽險業、建商互別苗頭，兩大商圈將躍今年台北市頂級商辦交易重鎮，推進頂辦行情續揚。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，雖然這波央行未祭出第八波信用管制措施，但整體國內外政經局勢因美國總統川普關稅戰影響，可能讓國內經濟基本面出現震盪，短期內恐讓台廠投資計劃進入停看聽，並進一步影響商用不動產市場。不過丁玟甄指出，近年台北市商辦市場在企業購置新商辦需求，以及汰舊換新和擴大辦公室等支撐下，整體市況呈現供不應求；雖然當前台資企業在台投資恐因關稅戰出現短暫觀望，不過從中長期來看，因台北市商辦市場可售新供給有限，加上國內經濟前景佳，且當前未見企業投資縮手、動能續航中，看好未來台北市頂級商辦交易行情續揚。據第一太平戴維斯最新調查，今年台北市商辦市場將釋出估約13.7萬坪供給量，總計估約12棟新頂級商辦大樓完工，供給重鎮以敦北、南港兩大商圈為主，各有四大棟新商辦大樓釋出，將掀起台北市商辦租賃、交易熱區大風吹。特別的是，今年台北市12棟、13.7萬坪新完工頂級商辦中，僅四棟、不到三成可售，且均由建商持有、可銷售量體僅約3.6萬建坪；其餘七棟、近六成均是壽險業者、金融業所有，且只租不售、量體達9.1萬坪，自用約1萬坪。丁玟甄指出，而今年在新供給加入下，不僅將緩解市場供給緊俏的情況，接下來在新大樓完工招租下，北市租賃行情開價跳空也可望同步激勵租金上調。🏠udn房地產-推薦新聞▪別墅開價4980萬…客戶出3500萬想買！房仲：我不是劫匪屋主肯定不會賣▪買房、持有、賣屋萬萬稅！行家提醒：注意「隱藏成本」、可有效節稅▪風水比對自己房子竟中了五煞！阿宅：不如說意念會影響命運▪房子大不等於就越幸福！專家：看過很多有錢人親子關係很緊繃▪10元跟媽媽買房子可以？取得成本太低會被國稅局課爆：「兩方法」曝光房產新訊中和套房635萬元！明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售房屋搜奇預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力房屋搜奇鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎？有「鑑定證明」：不處理主管機關能開罰←上一篇預售屋違規率改善去年降至44%下一篇→329檔預售屋稽查盯五重點

空中也能吃雙月！華航推「雙月機上餐」 再抽東京機票

在空中也吃得到「雙月」了！中華航空攜手連續7年獲得米其林必比登推介的「雙月食品社」，自4月1日起於特定區域航線推出雙月的特色餐點，包括有「酸菜白肉干貝湯麵」、「剝皮辣椒肉包」、「鮑魚佐黑川雞湯麵」、「香煎松露蘿蔔糕」等不同品項。活動期間參與社群任務，還有機會獲得「台北－東京來回機票」、「999黃金小飛機」等贈禮。華航聯手雙月推出的豪華商務艙/商務艙套餐，將在從台灣出發的北京、上海浦東、上海虹橋、首爾（仁川）、曼谷、胡志明市及新加坡航線提供。首波以「鮑魚柚香雞湯凍山藥泥佐油醋汁」作為前菜，搭配主菜「酸菜白肉干貝湯麵」，點心則為「剝皮辣椒肉包」。未來也將隨時序更迭，推出前菜「凝脂白肉翠沙拉」、主菜「鮑魚佐黑川雞湯麵」及「美顏干貝雞湯蘊麵」，搭配點心「香煎松露蘿蔔糕」。除此之外，針對台灣出發飛往日本的航線（沖繩、石垣島及鹿兒島除外），經濟艙餐點首波推出「松露醬燒牛肉飯」，日後也將推出「蔥鹽雞絲飯」、「剝皮辣椒炒雞丁飯」，均使用雙月招牌的元素入饌，讓旅客在空中也可以品嚐到別具特色的滋味。即日起至4月30日期間，參與華航與雙月社群互動任務，就有機會抽中「台北－東京」經濟艙來回機票，並加碼3萬元旅遊金。5月1日至5月31日期間，參與社群任務，則有機會獲得「999黃金小飛機」。另外憑華航雙月餐點航線登機證，至雙月門市消費，4月消費滿588元，贈剝皮辣椒罐頭1罐；5月消費滿588元，送黑松露拌麵1碗。鮑魚佐黑川雞湯麵。記者陳睿中／攝影酸菜白肉干貝湯麵。記者陳睿中／攝影蔥鹽雞絲飯（前）、松露醬燒牛肉飯。記者陳睿中／攝影松露醬燒牛肉飯。記者陳睿中／攝影美顏干貝雞湯蘊麵。記者陳睿中／攝影剝皮辣椒炒雞丁飯。記者陳睿中／攝影

投資美國導致台積電、台灣領先退位？ 專家：可能性不大

台積電宣布加碼投資美國千億美元，台積電及台灣是否有可能把在半導體產業的領先地位拱手讓人？專家學者認為，可能性不大。台積電日前宣布加碼投資美國1000億美元，讓台積電的總投資額達1650億美元，台積電並承諾在美國建造一座研發中心，讓國內不少民眾都擔心，台積電有可能將最先進的技術作嫁給美國。美國華府智庫哈德遜研究所（HudsonInstitute）28日舉行半導體論壇，聯發科技代表威爾森（PatrickWilson）說，他不這麼認為，指就算台積電到美國投資，美國先進製程的占比短時間內不會有太大的增加，台灣仍可持有最先進的技術，成為最後的贏家。威爾森也認為，這是個有趣的擔憂，指美國人絕不會要求英特爾只留在美國，而是期待它成為國際企業；如果換個觀點看，台積電只是進化成一間國際企業，只不過從台灣起家，台灣人應該為此感到驕傲。前國民黨立委、哈德遜研究所客座研究員許毓仁也說，台積電的對美投資需要很長的時間去完成最後的布建，不可能今天宣布投資，明天錢就用掉了。許毓仁指出，台積電在研究開發上的能量大部分還是保留在台灣，並認為，美方現階段的任務反而不是聚焦在取得先進技術，而是要確保現有的半導體廠的製造良率達到最佳狀態，且未來得以有效服務既有的客戶。許毓仁認為，在川普政府接下來的任期當中，前半段的時間可能都會聚焦在處理台積電半導體廠的良率和確保工廠的運作，讓台積電在美國製造的晶片可以順利產出。許毓仁表示，台積電在美國投資，現行可能面臨用地、供水、供電等執照問題，容易形成工程延宕的風險，需要美國聯邦政府和地方州政府相互合作，幫忙解決問題。至於川普政府預計在4月2日宣布對等關稅，有沒有可能衝擊台灣半導體產業鍊？許毓仁說，川普政府有很大的機會對半導體供應鏈做出豁免，但整體供應鏈太過複雜，台積電還是需要零組件、化學原料等，對等關稅有沒有可能造成不良的影響還有待進一步觀察。📌數位新聞這裡看！訂閱《科技玩家》YouTube頻道！💡追新聞》》在GoogleNews按下追蹤，科技玩家好文不漏接！📢LINE開放多裝置登入！看「追加裝置」教學、規則安卓蘋果可混搭📢LINE免費貼圖4款！精品款推動物「動動貼圖」超Q、小惡鱷諧音哏滿滿📢蘋果AISiri延到2026…1舉動陷公關危機！他建議學賈伯斯解決範本📢Skype五月說掰掰！轉移MicrosoftTeams教學「上班專用」可聊天建社群📢3月便宜資費懶人包／5G上網吃到飽388！4G不限速500有找📢旗艦AI洗地機開箱！輕鬆拖地、高溫洗布烘乾還能遛狗甩尾